ตำแหน่งที่ตั้ง
-
ซอย มหาชัยมิตรภาพ ถนน พระรามที่ 2
ข้อมูลที่อยู่อาศัย
-
086827
-
0 ไร่, 0 งาน, 1 ตร.ว.
-
8
รายละเอียดการติดต่อ
-
คุณปวิณี โกยสันติสุข (ฮุ้ง)
-
ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
-
บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
-
โทรศัพท์มือถือ : 095-961-9787
โทรศัพท์สำนักงาน : 081-7510102, 02-8402224
LINE : http://line.me/ti/p/~namilover99
E-mail : [email protected]
รายละเอียดทรัพย์สิน
รหัส : 086827
ราคาปกติ : 43,000,000.00
รายละเอียดย่อ :
ขาย โรงงาน มหาชัย เหมาะสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการการเริ่มต้น หรือต่อยอดกิจการ ถนนหน้าโรงงาน กว้าง 9 เมตร จากถนนใหญ่เข้ามาเพียง 700 เมตร รถบรรทุก 10ล้อ เทรลเลอร์ เข้าออกสะดวก เหมาะใช้เป็น คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อุตสาหกรรมขนาดย่อม ขนส่งสะดวกทั้งขาเข้า-ออกเมือง ทำเลดีย่านเศรษฐกิจ รูปที่ดินสวยเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างถึง 115 m. พท.บริเวณโรงงานถมสูง รองรับน้ำหนักได้มาก แนวการผลิตต่อเนื่อง มีบ้านพักคนงาน พร้อมระบบสาธารณูปโภคครบครัน
รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท
:
โรงงาน โกดัง คลังสินค้า
ความสูง
:
2 ชั้น
โครงการ
:
-
ที่ตั้ง
:
ถ.พระรามที่2 ซ.มหาชัยมิตรภาพ ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
เนื้อที่ดิน : 1,003.3 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย
:
3,724 ตร.ม ที่ดิน ก.115 × ล.38 ม
จำนวนห้อง
:
8 ที่จอดรถ
ตกแต่ง
:
-
ทิศหน้าทรัพย์
:
ใต้
ปีที่สร้าง
:
2553
ทำเล
:
พระราม2 / มหาชัย / สมุทรสาคร
ลักษณะโรงงาน คลังสินค้า สำนักงาน ประกอบด้วย
อาคารโรงงาน และสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,845 sqm)
อาคารโรงงาน และหอพักพนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,658.30 sqm)
อาคารเก็บของชั้นเดียว จำนวน 1 หลัง (189 sqm)
อาคารห้องน้ำชั้นเดียว (31.5 sqm)
เอกสารการประกอบกิจการโรงงาน ดังนี้
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 67/2553
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 79/2558
ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6)
7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯนี้ มีดังนี้
1. ราคาประกาศขาย ผ่านการประเมินแล้ว : อสังหาฯนี้ได้รับการประเมินทุนทรัพย์ จาก บริษัทประเมินที่ได้มาตรฐาน วิธีการประเมินแบบคำนวณต้นทุน (Cost Approach) ทำให้ทราบว่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง มีศักยภาพในทุกๆด้าน เหมาะที่จะลงทุน ต่อยอดธุรกิจ ในประเภทกิจการใกล้เคียงกัน ทำให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในงานของคุณ อย่างไม่ต้องสงสัย
2. ทำเลที่ตั้งดี สะดวกในการขนส่ง : บนถนนพระรามที่ 2 ทำเลเหมาะแก่การคมนาคมขนส่ง ใกล้ทางด่วนสายหลัก อย่างพระราม 2 สะดวกขนย้ายสินค้า เป็นที่ Stock ของ และกระจายสินค้า ก็ใช้งานได้ครบวงจร จากถนนใหญ่พระรามที่2 จนถึง ที่ตั้งโรงงาน ระยะทางเพียง 730 เมตร อีกทั้ง เข้า-ออกได้หลายเส้นทางเชื่อมโยง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง เชื่อมโยงแหล่งกระจายสินค้าไปอย่างกว้างขวาง ประหยัดค่าขนส่งระยะยาว
3. การบริหารพื้นที่คุ้มค่า มีระบบ : บนที่ดินรวม 2 ไร่ 2 งาน 3.3 ตารางวา สร้างสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ใช้สอยรวมได้มากถึง 3,724 ตารางเมตร พร้อมประกอบกิจการโรงงานต่อได้ มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) รองรับเครื่องจักรรวม 104.44 แรงม้า
4. สิ่งปลูกสร้างดี ทำโครงสร้างมาตรฐาน : มีทั้งหมด 4 ส่วน
4.1 อาคารสำนักงาน : ภาพลักษณ์ของออฟฟิศ ดูสง่างาม ทันสมัย เพิ่มภาพลักษณ์ที่ดีและเสริมความน่าเชื่อถือในธุรกิจอาคารออฟฟิศ แยกสัดส่วนชัดเจน ห้องรับรองลูกค้า, ส่วนพื้นที่สำนักงานสามารถรองรับพนักงานจำนวนมาก พร้อมห้องครัวบิ้วท์อิน และมีห้องน้ำในส่วนตัวอาคารมี 3ห้อง/ชั้นล่าง 2 ห้อง/ชั้น2 1ห้อง /ห้องน้ำพนักงานด้านหลัง มี 4 ห้อง ปูพื้นกระเบื้องแกรนิต ทุกชั้น เพดาน-ฝ้า เป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบ ทาสี ส่วนผนัง เป็นก่ออิฐฉาบปูน ทาสี
4.2 อาคารโรงงาน : โครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็กได้มาตรฐานอุตสาหกรรม แข็งแรง ทนทาน รองรับอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-กลาง วัสดุการผลิตงานก่อสร้างใช้งานต่อได้ทั้งหมด สามารถ Apply ในการใช้ประโยชน์พื้นที่ได้หลากหลาย ทั้งเก็บสินค้า และเป็นโรงงานผลิตต่อเนื่อง มีจุดขึ้น ลงสินค้า ตั้งแต่ต้นน้ำ ถึง ปลายน้ำ พร้อมส่งสินค้าขึ้นรถ ได้สะดวก
โกดังและพื้นที่โรงงาน : พื้นถมสูงกว่าระดับถนน มีการลงเสาเข็มและคอนกรีตเสริมเหล็ก อย่างแน่นหนา
พื้นทางเข้าโรงงาน ถมสูงกว่าถนนโครงการ 60 เซนติเมตร
พื้นโกดัง โรงงาน : เทคอนกรีตเสริมเหล็กหนาประมาณ 20 เซนติเมตร
พื้นที่รับน้ำหนักเฉลี่ย 1-2 ตัน ต่อ ตารางเมตร ปัจจุบันวางเครื่องจักรขนาดเล็กได้เป็นจำนวนมาก
ความสูงพื้นถึงหลังคาโกดัง ประมาณ 11 เมตร หลังคาต่ำ 9 เมตร พร้อมช่องลมระบายอากาศถูกต้องตามข้อบังคับ
หลังคาในพื้นที่โรงงาน และโกดัง สูงโปร่ง จึงทำให้มีอากาศถ่ายเท ระบายความร้อนได้ดี รับแสง หน้าโรงงานหันทางทิศใต้ รับลม ทำให้โรงงานไม่ร้อน คนงานทำงานได้มีประสิทธิภาพตลอดทั้งวัน
หลังคา : เมทัลชีท ตามมาตรฐาน
4.3 อาคารเก็บของ 1 ชั้น : บริหารจัดการพื้นที่ส่วนนี้เป็นที่เก็บของ วัตถุดิบก่อนเข้าสู่ไลน์การผลิตได้ สะดวก
4.4 ห้องพักพนักงาน 2 ชั้น : จำนวน 1 หลัง พร้อม อาคารห้องน้ำ 1 ชั้น
5. มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6) : โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ซึ่งมิใช่ทำด้วยวิธีถัก หรือทออย่างใดอย่างหนึ่ง หรือหลายอย่าง โรงงานแห่งนี้ คือ (6) การทำวัสดุจากเส้นใยสำหรับใช้ทำเบาะ นวม หรือสิ่งที่คล้ายคลึงกัน
ประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสม : สามารถดำเนินกิจการเกี่ยวกับการถักและทอด้วยวัสดุเส้นด้าย ใยสังเคราะห์ ทอปลอกหมอน ทอผ้าสำหรับคลุมที่นอนยางพาราทำจากผ้า เส้นใย เส้นด้าย , พรมน้ำมันทำจากผ้าหน้าแข็ง , ผลิตภัณฑ์สักหลาด , แผ่นเส้นใยที่แช่หรือฉาบผิวหน้าด้วยวัสดุ , ผ้าน้ำมัน-หนังเทียม เบาะที่รองนั่ง ทำจากผ้า ใช้วิธีการทอ ตัดเย็บผ้าเป็นม้วนๆ จำนวนมาก ไม่มีวัสดุที่ทำจากพลาสติก
6. ผังเมืองแปลงนี้ : ผังเมืองสีชมพู ที่ดินประเภทชุมชน ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
7. สภาพแวดล้อม บริเวณใกล้เคียง
สภาพแวดล้อมดี ไม่แออัด ด้านข้างโรงงานมีพื้นที่เปิดโล่ง หากต้องการขยายกิจการในอนาคต ก็สามารถซื้อเพิ่มได้
ทางเข้าจากถนนเมน เป็นพื้นคอนกรีตกว้าง 14 เมตร ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร ทำให้รถหกล้อ, รถสิบล้อ, รถเทรลเลอร์ เข้า-ออก ได้อย่างสะดวกสบาย
ที่ดินโรงงานนี้ได้มีการตรวจสอบแนวเวนคืน เพื่อการสาธารณประโยชน์ พบว่า ไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณแนวเวนคืน แต่อย่างใด
ลงทุนแบบคนมองการณ์ไกล ซื้ออสังหาฯ ซื้ออนาคต ความคุ้มค่าทั้งหมดนี้คุณจะได้รับในราคาเพียง ..
.. Price : 43,000,000 Baht ..
การเดินทาง
จากถนนพระราม2 มุ่งหน้าไปแยกต่างระดับ บางขุนเทียน เดินทางต่อไปบน ถ. พระรามที่ 2/ทางคู่ขนานถนน พระราม 2 ขับจาก ถนนหมายเลข 35 ไป ตำบล คอกกระบือ ผ่านวัดพันท้าย เมื่อพบ ตลาดสดมหาชัย ให้ชิดขวากลับรถ ขับตรงไปอีกสักระยะ จะพบร้านเอี่ยมฐิติสกรูน๊อต ให้เลี้ยวซ้าย เข้าซอย มหาชัยมิตรภาพ ขับตามทางไปอีก 730 เมตร ก็จะพบ Laytex (Thailand) No. 22/3
Google map
goo.gl/maps/odA2cHGxLdHxArow8
รายละเอียดเพิ่ม
www.greenwayproperty.co.th/property/086827/
วิสัยทัศน์
“เราจะสร้างนายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพ ที่มีความตรงไปตรงมา เพื่อให้คนไทยทุกคน สามารถเข้าถึงนายหน้าฯ ที่ไว้วางใจได้จริง”
ความเชื่อ
เราเชื่อว่า
- งานที่มีคุณค่า คืองานที่นำมาพาผู้อื่นให้ประสบความสำเร็จ
- ความเชี่ยวชาญจะสร้างประโยชน์ให้กับผู้อื่น
- ความตรงไปตรงมา สร้างให้เกิดความยั่งยืน
- ทุกคนควรได้ผลประโยชน์สูงสุดร่วมกัน
- เราสามารถเรียนรู้ได้จากทุก ๆ คน
- การมีคนรอบตัวที่ดี ส่งเสริมให้เราประสบความสำเร็จ
หมายเหตุ :
ข้อมูลที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้ ศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ โดยได้ตรวจสอบจนมั่นใจในระดับหนึ่งแล้ว แต่ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องหรือความเป็นจริง และไม่อาจรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่ว่ากรณีใดๆ จากการใช้ข้อมูล ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ทำการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์บนแผนที่ที่ปรากฎอยู่บนเว็บไซต์ โดยอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลต่างๆ ที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ตำแหน่งทรัพย์บนแผนที่ ใช้อ้างอิงท่านไปยังที่ตั้งของทรัพย์นั้นๆ โดยประมาณ ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องของตำแหน่งทรัพย์ได้ ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดทางตำแหน่งทรัพย์ที่เกิดขึ้นบนแผนที่ ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
แผนที่
ประวัติราคา
| วันที่ | เวลา | ราคา | ราคา / ตร.ว. |
|---|---|---|---|
| 18 ธ.ค. 2566 | 13:23:49 | 42,999,997 บาท | 42,999,997 บาท |
| 27 มิ.ย. 2566 | 09:53:16 | 49,000,000 บาท | 49,000,000 บาท |
คำนวณค่าผ่อนบ้าน
-
จำนวนดอกเบี้ย:89,144 บาท/เดือน
-
จำนวนเงินต้น:95,556 บาท/เดือน
หมายเหตุ:
การคำนวณเงินงวดคิดจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านระบุบวกร้อยละ 1 เพื่อให้ตัดชำระเป็นเงินต้น และผลลัพธ์จะปัดตัวกลมเป็นหลักร้อยบาท ทั้งนี้ ผลการประเมินจากเครื่องคำนวณสินเชื่อเป็นเพียงการประเมินวงเงินกู้ในเบื้องต้น ส่วนการอนุมัติสินเชื่อสงวนสิทธิ์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อบ้าน
หากคุณกำลังมองหาทางเลือกเพื่อขอสินเชื่อบ้านด้วยอัตราที่เหมาะสม คุณสามารถเลือกชมรายละเอียดสินเชื่อจากธนาคารเหล่านี้ และติดต่อทางธนาคารเพื่อขอความช่วยเหลือในการให้คำแนะนำ
สินเชื่อเคหะ
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก* = 2.050%
- ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR- 2.050% ต่อปี
- ปีที่ 4+ = MRR- 0.750% ต่อปี
สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย เพื่อซื้อทรัพย์มือสอง
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก* = 4.60%
- ปีที่ 1 : MRR-531% = 1.99%
- ปีที่ 2-3 : MRR-1.40% = 5.90%
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก* = 5.03%
- ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR - 2.125% ต่อปี
- ปีที่ 4+ = MRR - 1.00% ต่อปี
