Articles

วิธีเลือกบ้านมือสองที่ใช่ สำหรับครอบครัวที่มีเด็กและผู้สูงอายุ

0 0

การหาบ้าน ไม่ใช่แค่การหาที่อยู่อาศัย แต่คือการสร้างพื้นที่ปลอดภัยและมีความสุขสำหรับทุกคนในครอบครัว โดยเฉพาะเมื่อบ้านหลังนั้น ต้องรองรับสมาชิกต่างวัย ทั้งความสดใสของเด็กๆ และความต้องการการดูแลเป็นพิเศษของผู้สูงอายุ การเลือกบ้านมือสอง จึงกลายเป็นโจทย์ที่ท้าทายแต่ก็คุ้มค่า

บ้านมือสองสำหรับครอบครัว มีข้อดีคือ มักจะได้ทำเลดีในราคาที่จับต้องได้ และเห็นสภาพแวดล้อมจริงก่อนตัดสินใจ แต่ก็มีข้อควรระวังเรื่องสภาพบ้าน ที่อาจต้องปรับปรุง วันนี้ “ตลาดนัดบ้านมือสอง” มีเช็กลิสต์ง่ายๆ มาฝาก เพื่อให้ได้บ้านที่ “ใช่” สำหรับทุกคนในครอบครัวจริงๆ

•   ทำเลต้องมาก่อน เลือกโซนที่ตอบโจทย์ทุกคนในบ้าน
ทำเลคือสิ่งที่เปลี่ยนแปลงไม่ได้ การเลือกทำเลที่ใช่ตั้งแต่แรก จึงสำคัญที่สุดสำหรับครอบครัวใหญ่ ควรเลือกทำเลที่รายล้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก ที่จำเป็นสำหรับทุกคน

•   ใกล้โรงพยาบาล เพื่อความอุ่นใจของผู้สูงอายุ
ความเจ็บป่วยเป็นเรื่องไม่คาดฝัน การมีบ้านอยู่ใกล้ โรงพยาบาล หรือสถานพยาบาลที่ได้มาตรฐาน ช่วยสร้างความอุ่นใจได้อย่างมหาศาล หากเกิดเหตุฉุกเฉิน จะสามารถเดินทางไปพบแพทย์ได้อย่างรวดเร็ว ลองเช็กระยะทางและการจราจร ไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดก่อนตัดสินใจ

•   ใกล้โรงเรียนและสวนสาธารณะ เพื่อพัฒนาการของเด็ก
สำหรับครอบครัวที่มีลูกน้อย ทำเลใกล้ โรงเรียน ที่มีคุณภาพ จะช่วยประหยัดเวลาเดินทางในแต่ละวันได้อย่างมาก นอกจากนี้การอยู่ใกล้สวนสาธารณะหรือพื้นที่สีเขียว ยังเป็นเหมือนการมอบสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ให้ลูกๆ ได้วิ่งเล่น ออกกำลังกาย และเสริมสร้างพัฒนาการที่ดีอีกด้วย

•   แปลนบ้านสำคัญที่สุด ฟังก์ชันที่รองรับ Universal Design
แปลนบ้านที่ดีสำหรับครอบครัวหลายวัย ควรยึดหลัก Universal Design หรือ “การออกแบบเพื่อทุกคน” คือการออกแบบที่ทำให้ทุกคนในบ้าน ไม่ว่าจะเด็ก ผู้ใหญ่ หรือผู้สูงอายุ สามารถใช้งานพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างสะดวกและปลอดภัย

•   มองหา “ห้องนอนชั้นล่าง” เป็นอันดับแรก
นี่คือฟังก์ชันที่สำคัญที่สุดสำหรับ บ้านสำหรับผู้สูงอายุ การมีห้องนอนชั้นล่าง ช่วยลดความเสี่ยงจากการขึ้น-ลงบันได ซึ่งอาจเป็นอันตรายสำหรับผู้สูงอายุ และยังสะดวกสบายสำหรับทุกคนในระยะยาวอีกด้วย หากบ้านที่สนใจไม่มีห้องนอนชั้นล่าง ลองพิจารณาว่า มีพื้นที่พอจะกั้นห้องเพิ่มได้หรือไม่

•   ห้องน้ำที่ปลอดภัย พื้นไม่ลื่นและมีพื้นที่สำหรับราวจับ
ห้องน้ำคือจุดที่เกิดอุบัติเหตุได้บ่อยที่สุด ควรเลือกบ้านที่ห้องน้ำมีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร แยกส่วนเปียก-แห้งชัดเจน และใช้วัสดุพื้นไม่ลื่น หากเป็นไปได้ ลองมองหาบ้านที่มีห้องน้ำชั้นล่าง ที่สามารถติดตั้งอุปกรณ์เสริม เช่น ราวจับ หรือมีพื้นที่สำหรับ ทางลาด เล็กๆ ได้ในอนาคต

•   โครงสร้างและความปลอดภัย จุดที่ห้ามพลาดเมื่อดูบ้านมือสอง

เมื่อเจอทำเลและแปลนบ้านที่ถูกใจแล้ว ก็ถึงเวลาตรวจสอบคุณภาพของตัวบ้าน ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของการเลือกบ้านมือสอง
เช็กลิสต์ตรวจบ้านมือสองเบื้องต้น

1.   โครงสร้าง มองหารอยร้าวบนผนัง เสา คาน มีคราบน้ำซึมบนฝ้าเพดานหรือไม่
2.   ระบบน้ำ-ไฟ ลองเปิดน้ำทุกก๊อก เพื่อดูแรงดันน้ำ กดชักโครก ลองเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทุกดวง
3.   พื้น พื้นบ้านทรุดหรือเอียงหรือไม่ ลองเดินดูให้ทั่ว
4.   ความชื้นและกลิ่นอับ สำรวจตามมุมห้องหรือในตู้เสื้อผ้า มีกลิ่นอับหรือร่องรอยเชื้อราหรือไม่

• สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้าน ปัจจัยสำคัญของบ้านครอบครัวใหญ่
อย่าลืมเดินสำรวจรอบๆ โครงการดูว่า สภาพแวดล้อมเป็นอย่างไร ถนนหนทางดีไหม มีระบบรักษาความปลอดภัย ที่น่าเชื่อถือหรือไม่ ลองพูดคุยกับเพื่อนบ้านข้างเคียง เพื่อสอบถามถึงบรรยากาศการอยู่อาศัยในหมู่บ้าน ซึ่งจะช่วยให้เห็นภาพรวมของสังคมและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

การเลือกซื้อบ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต การใส่ใจในรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ จะช่วยให้ได้บ้านที่ไม่ได้เป็นแค่ที่พักพิง แต่เป็นบ้านที่มอบความสุขและความปลอดภัย ให้คนที่คุณรักได้อย่างแท้จริงครับ

Tags: