Articles

7 เทคนิคเลือกซื้อคอนโดแบบมืออาชีพ ที่มือใหม่ต้องรู้ไว้

13 0

การเลือกซื้อคอนโดในยุคนี้ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ โดยเฉพาะสำหรับมือใหม่ ที่กำลังมองหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน การเลือกอย่างชาญฉลาด สามารถทำให้ได้คอนโดที่ดี ปล่อยขายง่าย หรือปล่อยเช่าได้เร็ว นี่คือเทคนิคที่มืออาชีพอยากบอกต่อ ที่ “ตลาดนัดบ้านมือสอง” นำมาฝากกัน เพื่อให้การลงทุนประสบความสำเร็จ

1. เลือกแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ

การเลือกแบรนด์ผู้พัฒนาโครงการเป็นสิ่งสำคัญ เพราะชื่อเสียงของผู้พัฒนา เป็นการรับประกันคุณภาพของโครงการ ลองเลือกโครงการจากแบรนด์ที่มีประสบการณ์และได้รับการยอมรับ มีชื่อเสียงด้านการส่งมอบโครงการตรงเวลาและคุณภาพดี จะช่วยเพิ่มความมั่นใจว่าได้คอนโดที่มีมาตรฐาน ซึ่งทำให้ขายหรือปล่อยเช่าง่ายขึ้นในอนาคต

2. ทำเลที่ดีคือหัวใจ

คำว่า “ทำเลดี” ไม่ได้หมายถึงแค่ใจกลางเมือง แต่คือการเข้าถึงง่าย ทั้งระบบขนส่งสาธารณะอย่าง BTS, MRT หรือแม้แต่ถนนที่สะดวก การมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน หรือโรงพยาบาล ก็เป็นปัจจัย ที่ช่วยให้คอนโดมีมูลค่าเพิ่มและเป็นที่ต้องการในตลาด

3. การเข้าถึงไฟแนนซ์ดอกเบี้ยต่ำ

การกู้เงินซื้อคอนโดเป็นสิ่งที่มือใหม่ต้องให้ความสำคัญ ลองเปรียบเทียบดอกเบี้ยจากธนาคารหลายๆ แห่ง เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด ดอกเบี้ยต่ำช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายรายเดือน และยังช่วยให้มีโอกาสทำกำไร จากการปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตได้มากขึ้น

4. ข้อควรรู้เกี่ยวกับการบริหารคอนโด

ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของค่าส่วนกลาง การบริหารจัดการของนิติบุคคล หรือการดูแลพื้นที่ส่วนกลาง ล้วนมีผลต่อมูลค่าคอนโดในระยะยาว โครงการที่มีการบริหารจัดการที่ดี จะทำให้คอนโดดูดีอยู่เสมอ เพิ่มความน่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อหรือเช่า

5. สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้าน

อย่าลืมสำรวจสภาพแวดล้อมรอบๆ คอนโด เช่น ความเงียบสงบ ความปลอดภัย และเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร สิ่งเหล่านี้ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตเจ้าของคอนโดและผู้เช่าในอนาคต

6. การเลือกชั้นและตำแหน่งห้อง

ตำแหน่งของห้องในคอนโด มีผลต่อความสะดวกสบายและราคา ห้องที่อยู่ชั้นกลางๆ มักจะเป็นที่นิยม เพราะไม่สูงหรือเตี้ยเกินไป และการเลือกห้องที่ไม่ติดกับลิฟต์ หรือห้องขยะ จะช่วยลดเสียงรบกวนและกลิ่นไม่พึงประสงค์ หากได้ห้องที่มีขนาดหรือเลย์เอาต์พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ เช่น กว้างกว่าปกติ ก็ถือว่าเป็นความแตกต่างที่น่าสนใจ

7. การวางแผนระยะยาว

มืออาชีพมักจะมีแผนระยะยาวสำหรับคอนโดที่ซื้อไว้ ไม่ว่าจะเป็นการคาดการณ์มูลค่าในอนาคต หรือแผนการปล่อยเช่า เพื่อสร้างรายได้ต่อเนื่อง การวางแผนแบบนี้ช่วยให้มีเป้าหมายที่ชัดเจน และสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

การเลือกซื้อคอนโดแบบมืออาชีพ ต้องมีการวางแผนและพิจารณาหลายปัจจัย ตั้งแต่แบรนด์ผู้พัฒนา ทำเลที่ตั้ง ดอกเบี้ยเงินกู้ ไปจนถึงการบริหารจัดการคอนโด การทำความเข้าใจในเรื่องเหล่านี้ จะช่วยให้ได้คอนโดที่ดี และสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว