SIRI จับตาโค้งแรกสตอรี่หนุน 4 เดือนยอดโอนพุ่ง 9.2 พันล้าน
SIRI เผยยอดโอน 4 เดือน พุ่ง 9,200 ล้านบาท โตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 28% ชี้คอนโดพร้อมอยู่โอนทะลัก นำด้วย XT พญาไท - XT ห้วยขวาง กวาดยอดโอนสูง แนวราบโกยยอดโอนจากผู้นำตัวจริงตลาดลักซ์ชัวรี ทั้งนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา และ บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ลูกค้าแห่โอนจากความเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ มีลุ้นโค้งแรกกำไรเด่น
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธาน ผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI กล่าวว่า ตั้งแต่ช่วง 4 เดือนแรกของปี บริษัทมีผลงานการโอนที่โดดเด่นทั้งในคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่และโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยล่าสุดบริษัทมียอดโอนโครงการที่อยู่อาศัยทุกประเภทที่สร้างเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าแล้วถึง 9,200 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 28% แบ่งเป็น ยอดโอนจากคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ 3,900 ล้านบาท ผลงานมาจากการโอนคอนโดมิเนียมในโครงการ อาทิ นำด้วย XT พญาไท และ XT ห้วยขวาง ที่มียอดโอนสูง ขณะที่โครงการแนวราบมียอดโอน 5,300 ล้านบาท จากโครงการ นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา และ บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ตอกย้ำผู้นำตัวจริงตลาดลักซ์ชัวรี ความเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริ
ผลงานโอนที่แข็งแกร่งในช่วง 4 เดือนที่ผ่านมา จากยอดโอนต่อเนื่องในกลุ่มบ้านและคอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move) ในช่วงไตรมาสที่ 2 แสนสิริ จึงรุกต่อยอดเปิดตัวแคมเปญ “ดีลดี .โอนลี่ ยู!” บ้านลดสูงสุด 3 ล้านบาท* คอนโด รับรถทุกยูนิต* ทาวน์โฮม รับคืนสูงสุด 3 แสน อาทิ โครงการบุราสิริ วัชรพล ใกล้ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ รับเพิ่ม 1 ล้านบาท*, โครงการเศรษฐสิริ กรุงเทพฯ - ปทุมธานี บ้านวิวสนามกอล์ฟ ในเฟสส่วนตัว รับโปรสูงสุด 2 ล้านบาท* ทาวน์โฮม สิริ เพลส พัฒนาการ ทาวน์โฮมพร้อมอยู่สไตล์ปารีส ราคา 3.39-5 ล้านบาท* รับคืนสูงสุด 2 แสนบาท*ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน จับตากำไรโค้งแรก
ส่วนคอนโดมิเนียม เดอะ เบส เพชรบุรี - ทองหล่อ ใกล้ทองหล่อเพียง 2 นาที* เริ่ม 3.79 ล้านบาท* รับ ORA Good Cat 500 UL* โอกะ เฮาส์ สุขุมวิท 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ เริ่ม 4.39 ล้านบาท* รับคืนสูงสุด 7 แสนบาท* และ XT พญาไท คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้ BTS พญาไท เริ่ม 4.99 ล้านบาท* รับ ORA Good Cat 500 UL* เมื่อจองและโอนภายใน 30 มิถุนายนนี้เท่านั้น ที่ทุกโครงการจากแสนสิริ รายละเอียดเพิ่มเติม http://siri.ly/sjRnTS5
“แนวโน้มกำไรไตรมาสแรกของแสนสิริ คาดว่าจะเติบโตสูงขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการโอนต่อเนื่องของโครงการ อาทิ นาราสิริ กรุงเทพกรีฑา และ บุราสิริ กรุงเทพกรีฑา ที่มีมาร์จิ้นสูง รวมถึงคอนโดอย่าง XT พญาไท นอกจากนี้ยังมีแรงหนุนจากการขายกิจการโรงเรียนสาธิตพัฒนา ทำให้รับรู้กำไรพิเศษ (หลังภาษี) ประมาณ 400-500 ล้านบาท รวมกับแผนรุกธุรกิจในการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ ทำให้คาดว่าจะผลักดันกำไรสุทธิปี 2566 นี้ให้ทำ New High ต่อเนื่องได้แน่นอน” นายอุทัย กล่าว
บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) ประเมินผลงาน SIRI ไตรมาส 1/2566 คาดว่าจะมีกำไรสุทธิอยู่ในเกณฑ์ดีที่ 1.47 พันล้านบาท (-18% Q-Q, +386%Y-Y) หากไม่รวมกำไรจากการขายโรงเรียนสาธิตพัฒนาราว 500 ล้านบาท กำไรปกติคาดอยู่ที่ 970 ล้านบาท (-44%Q-Q, +424%Y-Y) กำไรที่ลดลง Q-Q จากฐานสูงในไตรมาส 4/2565
อย่างไรก็ดี ผลประกอบการที่ก้าวกระโดด Y-Y หนุนจากการรับรู้ Backlog ต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า หลักๆมาจากแนวราบ อาทิ โครงการนาราสิริ กรุงเทพกรีฑา และบุราสิริ กรุงเทพกรีฑา (JV) รวมถึงคอนโด XT Phayathai และโครงการใหม่ THE MUVE Bangna (730 ล้านบาท ขายได้ 48%) ทำให้เราคาดยอดโอนในไตรมาส 1/2566 อยู่ที่ 6.8 พันล้านบาท (-43%Q-Q, +59%Y-Y) และส่วนแบ่งกำไรจาก JV ที่ 78 ล้านบาท (-71%Q-Q, +299%Y-Y) ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาคาดทรงตัวจากไตรมาส 1/2565 ที่ 34.8% ราคาเป้าหมาย 2.20 บ.
หากกำไรปกติไตรมาส 1/2566 ตามคาด จะคิดเป็น 22% ของประมาณการปี 2566 ขณะที่เราประเมินว่ากำไรจะเร่งตัวขึ้นใน ไตรมาส 2 ถึงไตรมาส 4/2566 โดยให้น้ำหนักในครึ่งปีหลัง 2566 มีปัจจัยหนุนจากการรับรู้ Backlog ณ สิ้นไตรมาส 1/2566 ที่คาดอยู่ระดับสูง 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งหลักๆ มาจากโครงการแนวราบ รวมถึงการเริ่มโอนคอนโดใหม่ 3 แห่งในไตรมาส 2 ถึงไตรมาส 3/2566
นอกจากนี้บริษัทยังวางแผนเปิดโครงการใหม่จำนวนมากรวมมูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาท ในไตรมาส 2/2566 และ 5.65 หมื่นล้านบาท ในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 ซึ่งคิดเป็น 21% และ 75% ของแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ ตามลำดับ คงประมาณการกำไรปกติปี 2566 ทำสถิติใหม่ที่ 4.5 พันล้านบาท (+11%Y-Y) และราคาเป้าหมายที่ 2.20 บาท
ที่มา: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
