CHEWA อสังหาพ้นจุดต่ำสุดรับเปิดเมือง-รอโอน1.5พันล.
CHEWA ส่องอสังหา 9 เดือนพ้นจุดต่ำสุด เชื่อเปิดประเทศหนุนเศรษฐกิจฟื้น บิ๊กบอส “บุญ ชุน เกียรติ” ลุ้นมาตรการรัฐกระตุ้นภาคอสังหา คงเป้ารายได้ปีนี้โต 52% แตะ 2.5 พันล้านบาท แย้ม ณ สิ้นไตรมาส 2/64 ยอดรอโอนแน่น 1.54 พันล้านบาท
นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน) หรือ CHEWA เปิดเผยว่า บริษัทประเมินทิศทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 3 ไตรมาสแรกของปี 2564 ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ผ่านจุดวิกฤติหรือจุดต่ำสุดไปแล้ว และหากการเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยได้ คาดจะช่วยให้ประชาชนมีรายได้เพิ่มมากขึ้น และอาจจะทำให้เศรษฐกิจมีการเคลื่อนไปในทิศทาง ที่ดีขึ้น
ลุ้นมาตรการรัฐกระตุ้น อย่างไรก็ดีอาจต้องมีนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจที่มากกว่ามาตรการผ่อนคลายการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ เช่น มาตรการผ่อนคลายของ LTV และภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือการขยายเพดานการกู้ จะทำให้กลุ่มที่มีกำลังซื้อกลับมามากขึ้น
“จากนโยบายที่จะรับนักท่องเที่ยวจากประเทศความเสี่ยงต่ำ และผ่อนคลายการเปิดสถานบันเทิง เราเชื่อว่าถ้าเปิดประเทศแล้ว อาจมีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเป็นระยะ ไม่ได้มีมาจำนวนมากทันทีในช่วงแรก เพราะอาจจะกังวลกับสถานการณ์ด้านการระบาดของเชื้อโควิด-19 แต่ก็เป็นการเปิดโอกาสให้คนเดินทางเข้ามาอย่างสะดวกสบายมากขึ้น โดยเฉพาะนักธุรกิจหรือบุคคลที่ต้องการกลับบ้าน เยี่ยมญาติ หรือเป็นนักท่องเที่ยวบางกลุ่มที่ชอบประเทศไทย” นายบุญ กล่าว
เพิ่มกำลังซื้อต่างชาติ
ส่วนมติคณะรัฐมนตรี เมื่อช่วงเดือนที่ผ่านมา เห็นชอบมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติ 4 กลุ่ม เข้ามาพักอาศัยระยะยาวในเมืองไทย ตั้งเป้าจำนวน 1 ล้านคน คาดจะบังคับใช้ภายในต้นปี 2565 หากเป็นไปตามแผน และมีนโยบายนี้จริง คาดจะเป็นข่าวดีต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะเป็นการเพิ่มตัวช่วยกำลังซื้อจากลูกค้าต่างชาติโดยตรง แต่ปัจจุบันยังอยู่ในขั้นตอนการศึกษาแก้ไขกฎหมายเท่านั้น
ด้านนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ หากมีนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ เช่น มาตรการ LTV มาตรการด้านภาษี หรือการขยายเพดานการกู้ จะทำให้เศรษฐกิจกลับมาคึกคักได้อีกครั้งแน่นอน เพราะหากภาคอสังหาริมทรัพย์ขับเคลื่อนไปได้ จะช่วยให้ภาคธุรกิจอื่นๆ ฟื้นตัวไปด้วยเช่นกัน
ยอดชน 2.5 พันล.
นายบุญ กล่าวต่อว่า บริษัทคงเป้าหมายรายได้รวมปีนี้ไว้ที่ 2.5 พันล้านบาท หรือเติบโต 52% จากปีก่อนที่ 1.64 พันล้านบาท จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์โครงการอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 2/2564 บริษัทมียอดรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 1.54 พันล้านบาท และมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายมูลค่า 1.46 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการ คอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการแนวราบ 7 โครงการ รวมถึงยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง 2 โครงการ มูลค่า 2.58 พันล้านบาท ได้แก่ โครงการ ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว - โชคชัย 4 เฟส 2, ชีวาทัย ปิ่นเกล้า และมีโครงการร่วมทุนอีกจำนวน 3 โครงการมูลค่า 400 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทยังอยู่ระหว่างจัดหาที่ดินอีกจำนวน 3 แปลง เพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต
บริษัทมุ่งเน้นด้านคุณภาพและบริการ วางเป้า 2 ปี ขึ้นที่ 1 ในใจลูกค้าด้านคุณภาพและบริการ สำหรับกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายได้น้อยกว่า 5 พันล้านบาท พร้อมกันนี้ยังคงเดินหน้ารักษาคุณภาพสินค้าให้ลูกค้าตรวจ Zero Defect ให้ได้มากที่สุด เพื่อให้ลูกค้าที่มาซื้อโครงการกับชีวาทัย ได้สิ่งที่ดีและมีคุณภาพสูงสุด ตั้งแต่ก่อสร้าง บริการก่อนการขายตลอดจนถึงบริการหลังการขาย
ที่มา: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
