Location
-
ประชาอุทิศ
Listing Info
-
2548
-
0 Rai, 1 Ngan, 25 Wa
-
308 Sq.m
-
2
-
1
-
6
Contact Info
-
คุณปุณยวีร์ ภู่ทอง (อ้อ)
-
-
-
โทรศัพท์มือถือ 089-896-8724 Line ID @aoriagent โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224 E-mail [email protected]
Description
รหัส : 047967
ราคาปกติ : 22,000,000.00
รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 308 ตร.ม. ตั้งอยู่ริมถนนประชาอุทิศ (ปากซอย 58) หน้ากว้าง 27 เมตร เข้าออกสะดวก โดดเด่นด้วยทำเลหัวมุม ติดถนน 2 ด้าน เชื่อมออก หมู่บ้านประชาสุขซิตี้ ได้โดยตรง มีที่จอดรถรองรับได้หลายคัน สะดวกทั้งลูกค้าและรถขนส่ง เหมาะสำหรับธุรกิจหลากหลาย เช่น โชว์รูมสินค้า, ค้าปลีก, ศูนย์กระจายสินค้า หรือ Logistics Hub ที่สำคัญคือ โครงสร้างแข็งแรง รองรับการใช้งานหนัก พร้อมใช้งานได้ทันที ทำเลดี-ศักยภาพสูง ตอบโจทย์ผู้ประกอบการมืออาชีพ หรือ เหมาะกับผู้ที่สนใจซื้อลงทุนให้เช่ามีรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท ผลตอบแทนประมาณ 4.3% ต่อปี
รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : อาคารพาณิชย์
ความสูง : 2ชั้น
โครงการ : -
ที่ตั้ง : ถ.ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตทุ่งครุ จ.กรุงเทพมหานคร 10140
เนื้อที่ : 125 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 308 ตร.ม
จำนวนห้อง : 2ห้องสำนักงาน โกดังเก็บของ 2ชั้น 1ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6คัน
ตกแต่ง : -
ทิศหน้าทรัพย์ : ตะวันออกเฉียงเหนือ
ปีที่สร้าง : 2548
ทำเล : สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ
ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พร้อมสำนักงาน-โกดัง ติดถนนประชาอุทิศ
ทำเลค้าขาย – ลงทุนได้ – พร้อมรายได้ทันที
- ซื้อวันนี้ มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท
- ผลตอบแทน - 4.3% ต่อปี สูงกว่าตึกแถวทั่วไป และดีกว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคาร
- เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า
หากต้องการใช้งานเอง เหมาะสำหรับ:
- โชว์รูมรถ / เฟอร์นิเจอร์
- ศูนย์กระจายสินค้า / โลจิสติกส์
- ร้านอาหาร / สำนักงานขนส่ง
ติดถนนประชาอุทิศ-ปากซอย 58 มีที่จอดรถ และทางเข้า-ออก 2 ด้าน
- ใกล้ตลาด 61 – แม็คโคร – แหล่งชุมชนพลุกพล่าน
วิเคราะห์ศักยภาพ “ถนนประชาอุทิศ” ปัจจุบัน และอนาคต
ปัจจุบัน
- ย่านนี้เริ่มมีโครงการบ้านหรู และโครงการขนาดใหญ่จากกลุ่มทุนมหาชนเข้ามา
- เป็นหนึ่งในทำเลที่ “ราคายังจับต้องได้” เมื่อเทียบกับถนนพระราม 3 แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก
- เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย: พระราม 2, สุขสวัสดิ์, บางขุนเทียน, พุทธบูชา, กาญจนาภิเษก
- เป็นเส้นทางที่หลีกเลี่ยงรถติดได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่งและค้าปลีก
อนาคต
- อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งได้รับอนุมัติแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ
- มีแนวโน้มราคาทรัพย์สินปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
- การซื้อวันนี้ คือการลงทุนที่คุ้มค่า และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว
4 เหตุผลที่คุณไม่ควรพลาด
- ติดถนนใหญ่ ทำเลโดดเด่น หาง่าย : เหมาะกับค้าขายและทำออฟฟิศ ที่สามารถมองเห็นจากถนนหลัก และมีทางเข้า-ออกสะดวกทั้งด้านหน้าและหลัง
- โครงสร้างแข็งแรง พร้อมใช้งานทันที : รองรับน้ำหนักได้มาก เดิมเคยใช้สำหรับวางไม้ขนาดใหญ่ ไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัว
- พื้นที่รองรับธุรกิจหลากหลาย : ด้านหน้าเป็นสำนักงาน 2 ชั้น ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บสินค้า/โกดังขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี ทั้งหมดตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาดเหมาะสมกับธุรกิจ SME หรือผู้ที่มองหาพื้นที่โชว์สินค้า + จัดส่งสินค้าในที่เดียว
- เข้า-ออกได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกหลายเท่า
- ด้านหน้า: ติดถนนประชาอุทิศ กว้าง 27 เมตร
- ด้านหลัง: เชื่อมถนนภายในหมู่บ้านประชาสุขซิตี้ กว้าง 7.5 เมตร
ทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลพร้อมใช้
- ซื้อวันนี้ = ได้มากกว่าพื้นที่ คือได้โอกาสในการเติบโตทางธุรกิจ
“พื้นที่ดี ทำเลเด่น มีที่จอด สร้างโอกาสให้ธุรกิจคุณก้าวไกลได้ทันที”
การเดินทาง (GPS : 13.640624, 100.499866)
- จากแยกนาหลวง (สามแยกจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศ และ ถนนพุทธบูชา) มุ่งหน้าประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ตรงมาตามทางด้านซ้ายผ่านตลาด 61 ประชาอุทิศ 69 ข้ามสะพานเล็ก ตรงมาจะพบมัสยิดอยู่ซ้ายมือ ถัดจากนั้นมาประมาณ 50 เมตร ตึกอยู่ขวามือ แปลงมุม ปากซอยประชาอุทิศ 58 ตรงข้ามศูนย์รถยนต์ BYD
สถานที่ใกล้เคียง
- การคมนาคม : ทางด่วน (กิโล 9) เพียง 7 กม., ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, มีรถสาธารณะผ่าน
- ร้านค้า ตลาด : ตลาดทุ่งครุ ตลาด 61, ร้านสะดวกซื้อ, สวนหมาก, ร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น อิสลาม
- สถานศึกษา : ร.ร.รุ่งอรุณ, ร.ร.ขจรโรจน์, ร.ร. นาหลวง, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
- ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม 2, TOP Supermarket (ใหม่), Lotus, Big C
google maps
- maps.app.goo.gl/PrCgVZtC5cZRAG8g7
สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com
ข้อมูลที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้ ศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ โดยได้ตรวจสอบจนมั่นใจในระดับหนึ่งแล้ว แต่ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องหรือความเป็นจริง และไม่อาจรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่ว่ากรณีใดๆ จากการใช้ข้อมูล ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ทำการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์บนแผนที่ที่ปรากฎอยู่บนเว็บไซต์ โดยอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลต่างๆ ที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ตำแหน่งทรัพย์บนแผนที่ ใช้อ้างอิงท่านไปยังที่ตั้งของทรัพย์นั้นๆ โดยประมาณ ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องของตำแหน่งทรัพย์ได้ ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดทางตำแหน่งทรัพย์ที่เกิดขึ้นบนแผนที่ ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
Map
Monthly Installment Calculation
-
Monthly Interest:45,611 Baht/month
-
Monthly Loan:48,889 Baht/month
Remark:
การคำนวณเงินงวดคิดจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านระบุบวกร้อยละ 1 เพื่อให้ตัดชำระเป็นเงินต้น และผลลัพธ์จะปัดตัวกลมเป็นหลักร้อยบาท ทั้งนี้ ผลการประเมินจากเครื่องคำนวณสินเชื่อเป็นเพียงการประเมินวงเงินกู้ในเบื้องต้น ส่วนการอนุมัติสินเชื่อสงวนสิทธิ์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร
Mortgage Rates and Home Loans
If you're looking for the best options to buy your dream home today, then look no further than our bank partners' competitive mortgage rates and home loans. Click for more information on how our bank partners can help you.
สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
- Average Interest Rate Year 1-3* = 3.60%
- ปีที่ 1 = 2.29% ต่อปี
- ปีที่ 2 - ปีที่ 3 = 4.25% ต่อปี
สินเชื่อเคหะ
- Average Interest Rate Year 1-3* = 4.795%
- ปีที่ 1 - ปีที่ 3 = MRR - 1.800% ต่อปี
สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
- Average Interest Rate Year 1-3* = 5.050%
- ปีที่ 1 = 4.65% ต่อปี
- ปีที่ 2 = 5.00% ต่อปี
- ปีที่ 3 = 5.50% ต่อปี
_640x400.jpg)
_640x400.jpg)
_640x400.jpg)
