SENAส่งซิกไตรมาส3โตไม่หยุด บุ๊กโอนคอนโดใหม่ 2 แห่ง มูลค่ากว่า 7.5 พันล้าน
SENA เตรียมโอนคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่ 2 แห่ง มูลค่ารวม 7,505 ล้านบาท หนุนงบไตรมาส 3/65 โตต่อเนื่อง ขณะที่ครึ่งปีหลังจ่อเปิด 10 โครงการ มูลค่ารวม 5,866 ล้านบาท ดันยอดขายปีนี้ตามนัด 13,979 ล้านบาท
นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้อำนวยการ ฝ่ายจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า แนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 3/2565 น่าจะดีขึ้นจากไตรมาส 2/2565 เพราะในช่วงปลายไตรมาส 3/2565 จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่ 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 7,505 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการ Niche Mono Ramkhamhaeng มูลค่าโครงการ 5,159 ล้านบาท และ 2.โครงการ Niche Mono Chaengwatthana มูลค่าโครงการ 2,346 ล้านบาท
ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม 8,702 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงที่เหลือของปี 2565 ประมาณ 6,345 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2567 ขณะเดียวกันบริษัทยังมีสินค้าพร้อมขาย (Remaining) มูลค่ารวม 22,851 ล้านบาท เป็นสินค้าพร้อมโอน (Ready to move) มูลค่ารวม 4,956 ล้านบาท
ขณะที่ในช่วงไตรมาส 3/2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1,894 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการ SenaKith Westgate-BangbuathongPhase 2, 2.โครงการ Sena Kith Bangna KM.29, 3.โครงการ Sena Ville Ramindra Phase 3, 4.โครงการ Flexi Suksawat13 และ 5.โครงการ SenaKith Rangsit-Klong 4 ซึ่งการเปิดตัวโครงการใหม่ดังกล่าว จะช่วยหนุนยอดขาย (Presale) ในไตรมาสนี้ด้วย
ส่วนในไตรมาส 4/2565 จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ Niche Mono Ramkhamhaeng และโครงการ Niche Mono Chaengwatthana มากขึ้น อีกทั้งในช่วงปลายไตรมาสจะมีคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่อีก 2-3 โครงการ ได้แก่ 1.โครงการ PITI Sukhumvit 101 มูลค่าโครงการ 1,164 ล้านบาท และ 2.โครงการ Sena Kith Thepharak-Bangbo มูลค่าโครงการ 347 ล้านบาท และ 3.โครงการ Sena Kith Westgate-Bangbuathong มูลค่าโครงการ 321 ล้านบาท
โดยในไตรมาส 4/2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,972 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ Flexi Sathon-Charoen-nakhonPhase 2, 2.โครงการ SenaKith Rattanathibet–Bangbuathong, 3.โครงการ SenaPark Ville Ramindra-WongwaenPhase 2, 4.โครงการ SenaViva Thepharak–Bangbo และ 5.โครงการ SenaVela Rattanathibet-Bangbuathong
นางสาวอธิกา กล่าวต่อว่า บริษัทยังคงเป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2565 ไว้ที่ 12,188 ล้านบาท แม้ในช่วงครึ่งปีแรกบริษัทจะทำยอดโอนกรรมสิทธิ์ได้เพียง 2,270 ล้านบาท คิดเป็น 19% ของเป้าหมายทั้งปี แต่ในช่วงครึ่งปีหลังจะมีการส่งมอบโครงการมากขึ้น และมั่นใจยอดขายในปี 2565 จะทำได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ 13,979 ล้านบาท ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกทำยอดขายได้แล้ว 5,481 ล้านบาท คิดเป็น 39% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี อย่างไรก็ตาม บริษัทมีการปรับลดจำนวนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีหลังเหลือ 10 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 5,866 ล้านบาท จากเดิมจะเปิดใหม่ 14 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 12,490 ล้านบาท เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ในปัจจุบัน
ที่มา: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
