Q3อสังหาหนีตายล็อกดาวน์ยืดเยื้อ ถล่มโปรกู้เกิน100%-โชว์ฉีดวัคซีนลดเพิ่ม5แสน
อสังหาฯดัมพ์โปรโมชั่นระบายสต๊อกสร้างเสร็จพร้อมอยู่หนีตายผลกระทบ มาตรการล็อกดาวน์มาราธอนในช่วงไตรมาส 3/64 “เสนาฯ” โหนกระแสแค่โชว์หลักฐานลงทะเบียนฉีดวัคซีนรับส่วนลดสูงสุด 5 แสน “เมเจอร์ฯ” ดึงแบงก์ออมสินปล่อยกู้ลูกค้า LGBTQ “พฤกษาฯ-ศุภาลัย-แสนสิริ-เอพี- เพอร์เฟค-LPN” มาฟอร์มใหญ่ ขนบ้าน-คอนโดฯพร้อมอยู่ทั่วไทยประชันแคมเปญ
ผู้สื่อข่าว “ประชาชาติธุรกิจ” สำรวจบรรยากาศภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 3/64 หลังจากผ่านพ้นเดือนกรกฎาคม 2564 ซึ่งเป็นเดือนที่มีปัจจัยลบรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดรุนแรงของโควิด-19 จนกระทั่งนำไปสู่การออกมาตรการล็อกดาวน์ 13 จังหวัดพื้นที่สีแดงเข้ม รวมทั้งมาตรการปิดแคมป์คนงานก่อสร้างพ่วงกับคำสั่งหยุดทำงานก่อสร้างเด็ดขาด 30 วัน (28 มิถุนายน-27 กรกฎาคม 2564)
ผลกระทบยังรวมถึงการเสียโอกาสในการเร่งสร้าง-เร่งโอน 1 เดือน เท่ากับปีนี้มีเวลาสร้างรายได้เพียง 11 เดือน ดังนั้น หนึ่งในกลยุทธ์ที่ดีเวลอปเปอร์ นำมาใช้จึงเป็นการแข่งขันจัดแคมเปญโปรโมชั่นเพื่อตุนยอดขายจากสต๊อกสินค้าที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ให้มากที่สุด
เหตุผลเพราะในช่วงไตรมาส 3/64 ถึงแม้เหลือเวลาอีก 2 เดือน (สิงหาคมกันยายน) แต่รัฐบาลส่งสัญญาณว่ามาตรการล็อกดาวน์จะถูกนำมาบังคับใช้เต็มไตรมาสเพื่อกดตัวเลขผู้ติดเชื้อ ให้ลดลงเหลือวันละ 1,000-2,000 คน จากสถิติเกินวันละ 10,000 คน ติดต่อกัน ตั้งแต่วันที่ 17 กรกฎาคมเป็นต้นมา
อนันดาฯโหมโรง “กู้เกิน 100%”
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาฯในช่วงไตรมาส 3/64 กลุ่มลูกค้ายังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง บริษัทสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าหมายที่วางไว้ ล่าสุดมีการจัดแคมเปญ “GRAB OR GONE ดีลคุ้ม อย่าให้หลุดมือ” นำสินค้าคอนโดฯ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ 34 โครงการ ภายใต้แบรนด์แอชตัน, ไอดีโอ คิว, ไอดีโอ โมบิ, ไอดีโอ, เอลลิโอ, ยูนิโอ, อาร์เทล, แอริ, เอโทล, ยูนิโอทาวน์ และ เออร์บานิโอ ราคาเริ่ม 1.53-24.9 ล้านบาท มอบโปรโมชั่นพิเศษ อาทิ ผ่อนเริ่ม 5,900 บาท/เดือน นาน 3 ปี, อยู่ฟรี 24 เดือน, ลูกค้าสามารถกู้ได้เกิน 100%, จอง 999 ฟรี 30 รายการ และการันตีผลตอบแทนการซื้อลงทุน ปล่อยเช่า 1 ปี 6% เป็นต้น
นอกจากนี้ มีโปรฯออนท็อป Ananda Sure Extra Warranty การขยายระยะเวลารับประกันคุณภาพสูงสุด 12 เดือน แบ่งเป็นบ้านแนวราบเพิ่มเวลา 6 เดือน คอนโดฯ 12 เดือน สำหรับลูกค้าที่ซื้อและโอนตั้งแต่วันนี้-31 สิงหาคมนี้ (ดูกราฟิกประกอบ)
“ภายใต้สถานการณ์โควิด กรณีที่ลูกค้ากู้ไม่ผ่านสามารถรับเงินคืนได้ เรามีบริการให้ลูกค้าเยี่ยมชมโครงการได้อย่างปลอดภัย และเป็นส่วนตัวผ่านช่องทางระบบออนไลน์ 360 Virtual Tour และ Photo Gallery ซึ่งเหมือนกับลูกค้าได้มาเยี่ยมโครงการและชมห้องตัวอย่างจริง รวมทั้งลูกค้าสามารถจับจองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของอนันดาฯ ผ่านช่องทาง Ananda iStore ได้ตลอด 24 ชั่วโมง”
ศุภาลัยปูพรมแคมเปญทั่วไทย
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีแรกเริ่มเห็น การฟื้นตัวของตลาดคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ขณะที่ยอดขายโครงการแนวราบ เป็นไปในทิศทางที่ดี ซึ่งในช่วงไตรมาส 2/64 มีลูกค้าเข้าเยี่ยมชมโครงการเพิ่มขึ้น 10% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2/63 ดังนั้น ไตรมาส 3/64 ศุภาลัยยังคงเดินหน้า เปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนธุรกิจที่วางไว้
ควบคู่กับไตรมาส 3/64 เป็นไตรมาสที่ท้าทายจากสถานการณ์โควิดจึงได้จัดโปรโมชั่นใหม่ล่าสุด เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อและลดภาระผู้บริโภคในแคมเปญ “ศุภาลัยให้เต็ม 10” มีของแถม 10 รายการ ประกอบด้วย เครื่องใช้ไฟฟ้า 6 รายการ ได้แก่ ตู้เย็น 2 ประตู Smart TV เครื่องซักผ้าฝาหน้า เครื่องฟอกอากาศ เครื่องดูดฝุ่น ไมโครเวฟ และฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน 4 รายการ ได้แก่ ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลาง 1 ปีแรก ค่ามิเตอร์ไฟและค่ามิเตอร์น้ำ
โดยกู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงินสำหรับลูกค้าที่ซื้อสินค้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบ่งเป็น บ้านแนวราบราคา 1.89-30 ล้านบาท และคอนโดฯราคา 1.39-56 ล้านบาท ตั้งแต่วันนี้-30 กันยายน 2564 นี้
โปรฯล้ำ SENA HERO Vaccine
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาส 3/64 บริษัทมุ่งสู่เป้าหมาย ภายใต้มาตรการ “SENA Strong” ในทุกสถานการณ์ โดยบริษัทร่วมรณรงค์ถกแขนเสื้อเพื่อเราทุกคนสนับสนุน คนไทยฉีดวัคซีนช่วยชาติ จัดโปรโมชั่น “SENA HERO Vaccine”
เงื่อนไขลูกค้าแสดงหลักฐานการ ลงทะเบียนฉีดวัคซีนโควิด-19 รับส่วนลด สูงสุด 500,000 บาท ครอบคลุมโครงการใหม่ และพร้อมเข้าอยู่ 22 โครงการ ทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดฯทุกระดับราคาตั้งแต่ 8.89 แสน-8 ล้านบาท สำหรับลูกค้าที่ซื้อและโอนตั้งวันนี้-15 กันยายน 2564
เมเจอร์ฯดึงออมสินให้กู้ LGBTQ
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า มาตรการปิดแคมป์คนงาน 30 วัน ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานภาพรวมของบริษัทมากนัก เนื่องจากมีโครงการ อยู่ระหว่างก่อสร้างไม่มาก เช่น โครงการมิวนีค หลังสวน ซึ่งความคืบหน้าก่อสร้างได้เร็วกว่าแผนงาน จึงมั่นใจว่าสามารถ ส่งมอบได้ตามกำหนดเดิมที่วางไว้
“ภาพรวมเศรษฐกิจในครึ่งปีหลังยังคงได้รับแรงกดดันอย่างมากจากโควิด-19 ทุกธุรกิจและอุตสาหกรรมกำลังเผชิญกับความไม่แน่นอน สิ่งที่เราต้องทำคือ ทำให้มากกว่า ทำให้แกร่งกว่า วางแผนพร้อมรับ worst-case scenario ที่อาจจะเกิดขึ้น เพื่อให้เราสามารถควบคุมความไม่แน่นอนเหล่านั้นและรับมือทุกสถานการณ์ได้อย่างแข็งแกร่ง และไม่ใช่แค่ทำให้องค์กร แข็งแกร่งขึ้น เราต้องช่วยพนักงาน ช่วยพันธมิตร ช่วยลูกบ้าน ช่วยลูกค้า ช่วยผู้เกี่ยวข้องกับองค์กรในทุกส่วนให้แกร่งขึ้นไปด้วย เพื่อให้ทุกคนรอดพ้นจากความท้าทายครั้งนี้ไปด้วยกันอย่างยั่งยืน”
ล่าสุด เมเจอร์ฯจัดแคมเปญ “#ไม่ว่าใคร ก็กู้ได้ Every Dream Matters” นำคอนโดฯโลว์ไรส์ใกล้รถไฟฟ้า 2 โครงการ พร้อมอยู่ แบรนด์ “มาเอสโตร 03 รัชดาพระราม 9” กับ “มาเอสโตร 19 รัชดา 19-วิภา” มอบสิทธิประโยชน์โดยร่วมกับพันธมิตร สถาบันการเงิน คือ ธนาคารออมสินปล่อยกู้รองรับลูกค้าประกอบอาชีพอิสระ และลูกค้าที่มีความหลากหลายทางเพศ (LGBTQ) ตั้งแต่วันนี้-31 สิงหาคมนี้ เป็นห้องชุด ฟูลลี่เฟอร์นิช ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท
พฤกษาฯจัดโปร 120 โครงการ
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า พฤกษาฯจัดแคมเปญร่วมกับพันธมิตรธุรกิจค่าย เอไอเอส จัดกิจกรรมการตลาดกระตุ้น ยอดขาย “โปรแรงขั้นสุด ชีวิตสนุกกว่า” รองรับไลฟ์สไตล์ยุคนิวนอร์มอลภายใต้ แนวคิด “พฤกษาใส่ใจ...เพื่อทั้งชีวิต Tomorrow. Reimagined.” นำนวัตกรรมใหม่ ๆ เข้ามาสร้างความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย โดยเฉพาะอินเทอร์เน็ตบ้านความเร็วสูงที่มีคุณภาพดี
รายละเอียดแคมเปญ “โปรแรงขั้นสุด ชีวิตสนุกกว่า” ซึ้อ 1 ฟรี 6 ได้แก่ อยู่ฟรี สูงสุด 3 ปี, ฟรีค่าส่วนกลางสูดสุด 3 ปี, ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์, ส่วนลดราคาบ้านเพิ่มเติม รวมมูลค่าแคมเปญ 26 ล้านบาท โดยลูกค้าจะได้รับแพ็กเกจ อินเทอร์เน็ตบ้านจากเอไอเอส ไฟเบอร์ รองรับความเร็วสูงสุด 500/200 Mbps ฟรี 1 ปี
“สิทธิพิเศษนี้มอบเฉพาะลูกค้าพฤกษาฯ ที่จองและโอนบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดฯ 120 โครงการทั่วประเทศ ราคา 1.35-12 ล้านบาท ตั้งแต่วันนี้-30 กันยายนนี้”
เอพีป๋าหนักมาก “แจก 4 ต่อ”
นายเมธา รักธรรม ผู้ช่วยกรรมการ ผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าทาวน์โฮม พร้อมด้วย นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่า เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้พันธกิจ EMPOWER LIVING ที่มุ่งส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่ลูกค้าสามารถเลือกได้ จัดบิ๊กแคมเปญ “30 ปี THE GREATEST DEAL” นำบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมเครือเอพี 86 โครงการมอบสิทธิประโยชน์ 4 ต่อ ดังนี้
ต่อที่ 1 ลูกค้าเยี่ยมชมโครงการได้สิทธิลุ้นรับของขวัญพิเศษกว่าร้อยชิ้น ต่อที่ 2 เมื่อลูกค้าจอง-รับทันทีไม่ต้องลุ้นกับ Welcome Home Package มูลค่าสูงสุด 200,000 บาท พร้อมส่วนลดสูงสุด 5 ล้านบาท และอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 2.29% นาน 3 ปี ต่อที่ 3 โอนแล้วรับสิทธิ์ลุ้นรับทองคำประจำเดือนน้ำหนักรวม 30 บาท ตลอด 3 เดือน และต่อที่ 4 โอนกรรมสิทธิ์ได้ลุ้นเพิ่มทองคำน้ำหนักรวม 300 บาท มูลค่ารวม 10 ล้านบาท สำหรับยอดซื้อและโอนวันนี้-30 กันยายนนี้
รายละเอียด 86 โครงการที่เข้าร่วมแคมเปญ ได้แก่ บ้านเดี่ยว 36 โครงการ แบรนด์ THE PALAZZO คฤหาสน์หรูราคา 35-60 ล้านบาท, THE CITY บ้านเดี่ยวดีไซน์ใหม่ราคา 9-25 ล้านบาท, CENTRO บ้านเดี่ยวดีไซน์โมเดิร์น ราคา 3.49-12 ล้านบาท ทาวน์โฮม 50 โครงการแบรนด์บ้านกลางเมือง ทาวน์โฮม 3 ชั้น และบ้านกลางเมือง The Edition บ้านแนวคิดใหม่ 3 ชั้น ราคา 4-9 ล้านบาท, พลีโน่ ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 1.59-6.99 ล้าน
แสนสิริจัดให้ “จ่ายน้อยได้เยอะ”
นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แสนสิริมองเห็นดีมานด์ซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นปัจจัย 4 มาอย่างต่อเนื่อง จึงได้เปิดตัวแคมเปญ “จ่ายน้อยได้เยอะ” จองแล้วจบทบเงินคืน สูงสุด 2 ล้านบาท นำ 11 คอนโดฯพร้อมอยู่ ราคาเริ่มต้น 1.59-15.99 ล้านบาท มอบสิทธิประโยชน์ ฟรี ค่าส่วนกลางสูงสุด 10 ปี ฟรีค่าโอน ฟรีเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า กรณีลูกค้าจ่ายเงินจองด้วยคริปโทหรือเงินสกุลดิจิทัล รับ value x2 ตั้งแต่ วันนี้-30 กันยายนนี้
รายละเอียด 11 คอนโดฯที่เข้าร่วมแคมเปญ มี 8 แบรนด์คุณภาพจาก แสนสิริ อาทิ เอ็กซ์ที เอกมัย เริ่ม 4.89 ล้าน การันตีปล่อยเช่าดี รับเงินคืนสูงสุด 650,000 บาท, เอ็กซ์ที ห้วยขวาง เริ่ม 3.99 ล้าน จุดเด่นห่าง 75 เมตรจาก MRT ห้วยขวาง มีพื้นที่ส่วนกลาง 4 ไร่ รับเงินคืนสูงสุด 300,000 บาท, คูน บาย ยู เริ่ม 15.99 ล้าน ฟรีค่าส่วนกลาง 1 ปี รับเงินคืนสูงสุด 2 ล้านบาท, โอกะ เฮาส์ เริ่ม 3.9 ล้าน คอนโดฯสไตล์รีสอร์ตใกล้ทองหล่อ วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า รับเงินคืนสูงสุด 600,000 บาท
เดอะ เบส สะพานใหม่ เริ่ม 2.39 ล้าน คอนโดฯติดรถไฟฟ้า MRT สายหยุด รับเงินคืนสูงสุด 500,000 บาท, เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค เริ่ม 3.79 ล้าน คอนโดฯสีเขียวแห่งแรกจากแสนสิริ รับเงินคืน สูงสุด 800,000 บาท, ดีคอนโด ไฮด์อเวย์-รังสิต เริ่ม 1.59 ล้าน ใกล้ ม.ธรรมศาตร์-รังสิต ส่วนกลางใหญ่ 8 ไร่ รับเงินคืนสูงสุด 100,000 บาท เป็นต้น
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
