ไอร่า เล็งตั้งกองรีทมูลค่าหมื่นล้าน
“ไอร่า” เปิดตัวโครงการ สปริง ทาวเวอร์ มั่นใจผลตอบแทน 9-10% ต่อปี พร้อมเล็งพัฒนาเพิ่มอีก 2 โครงการ ก่อนดันตั้งกองรีทในปี 64 มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้าน เตรียมยื่นขอไลเซ่นส์บลจ.ภายในปีนี้ พร้อมมั่นใจอีก 2 ปีพลิกมีกำไร “ไอร่า” เปิดตัวโครงการ สปริง ทาวเวอร์ มั่นใจผลตอบแทน 9-10% ต่อปี พร้อมเล็งพัฒนาเพิ่มอีก 2 โครงการ ก่อนดันตั้งกองรีทในปี 64 มูลค่ากว่า 1 หมื่นล้าน เตรียมยื่นขอไลเซ่นส์บลจ.ภายในปีนี้ พร้อมมั่นใจอีก 2 ปีพลิกมีกำไร นางนลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเปิดให้บริการโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า โดยโครงการแรก คือ Spring Tower มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนพ.ย.นี้ ปัจจุบันมีลูกค้าเซ็นสัญญา เช่าพื้นที่ แล้ว 40% จากพื้นที่เช่าทั้งหมด 2.75 หมื่น ตารางเมตร โดยทางโจนส์ แลง ลา ซาลล์ (ประเทศไทย) ซึ่งเป็นนายหน้าขายพื้นที่ เช่าให้บริษัท คาดว่าสิ้นปีนี้จะมีลูกค้าเช่าพื้นที่จำนวน 50% และคาดว่าจะเต็ม 100% ภายในไตรมาส 2 หรือ 3 ปี 2563 สำหรับผลตอบแทนลงทุน(ยิลด์) ที่ไอร่าจะได้จากโครงการนี้ อยู่ที่ 9-10% ซึ่งสูงกว่าอุตสาหกรรมที่ 7-8% เนื่องจากอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก จากที่มีบีทีเอส และรถไฟฟ้าสายสีส้ม โดยโครงการนี้บริษัทถือหุ้นสัดส่วน 60%บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)หรือSENA ถือหุ้น25%และ บริษัทแสงฟ้าก่อสร้างถือหุ้น 15% “Spring Towerตั้งอยู่ในทำเล ที่ดีเดินทางสะดวก ส่วนภาพรวมตลาด อาคารสำนักงานให้เช่ายังอยู่ช่วงขาขึ้น จากที่มีการก่อสร้างอาคารสำนักงานใหม่เพิ่มน้อยมาก ปัจจุบันมีบริษัทธุรกิจ CoWorking Space รายใหญ่ของโลกอย่าง WeWork มาเช่าพื้นที่ในโครงการ Spring Tower จึงเป็นการยืนยันได้ว่าโครงการ Spring Tower มีคุณภาพ และย่านราชเทวีกำลังจะเป็น Central Business Area ในอนาคต” นางนลินี กล่าว นอกจากนี้บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาลงทุนอาคารสำนักงาน เพิ่มอีก 2 โครงการ มูลค่าโครงการละ 3 พันล้านบาท คาดว่าจะตัดสินใจลงทุนภายในปีนี้ และคาดว่าในปี 2564 จะใกล้เสร็จ และมีแผนขายสินทรัพย์สำนักงานให้เช่า 3โครงการ ตั้งกองทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ กองรีท มูลค่าประมาณ 10,000 ล้านบาท ในปี2564 บริษัทคาดว่าปี 2564 จะพลิกมี กำไรสุทธิได้จากครึ่งแรก 2562 มีผล ขาดทุน 85.41 ล้านบาท เพราะ บริษัทอยู่ ในช่วงการลงทุน และมี 2 บริษัทย่อย ที่ยังคงมีผลขาดทุนอยู่ ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างที่จะทำผลงานให้ดีขึ้น และมีแผนดัน2บริษัทย่อย คือ บริษัท ไอร่า แอนด์ ไอฟุลจำกัด (มหาชน) และ บริษัท ไอร่า ลีสซิ่ง จำกัด (มหาชน)เข้าตลาด นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมยื่นขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.) ภายในปีนี้ เพราะบริษัทมีฐานลูกค้าอยู่แล้ว เพื่อให้บริการทางการเงินให้ครบวงจร
