อสังหาฯ ชูไพรซ์วอร์ ดันยอด ORI-SIRIเสริมสภาพคล่องบุกแนวราบ
สงครามราคาได้ผล “ออริจิ้น” ระบุยอดขาย พ.ค.แตะ 2,400 ล้านบาท มั่นใจครึ่งปีแรกยอดขายกว่า 10,000 ล้านบาท “แสนสิริ” สร้างสตอรี่กับธุรกิจ ล่าสุด ระดมทุนผ่านหุ้นกู้ชั่วนิรันดร์ 3,000 ล้าน อายุ 5 ปี จ่ายดอก 8.50% ต่อปี ค่าย SENA-MJD ชู ไพรซ์วอร์ ดึงกำลังซื้อในอนาคต เร่งลูกค้าตัดสินใจมีบ้าน-คอนโดฯ
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI กล่าวถึงธุรกิจอสังหาฯในเดือนพฤษภาคม 2563 ว่า สามารถทำยอดขายได้ 2,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 90% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เติบโตต่อเนื่องจากเดือนเมษายนที่ทำสถิติสูงสุดครั้งใหม่กว่า 1,700 ล้านบาท แบ่งสัดส่วนเป็นบ้านจัดสรร 29% และคอนโดมิเนียม 71%
ส่งผลให้ 2 เดือนแรกของไตรมาส 2/2563 บริษัทฯ มียอดขายสะสมแล้วกว่า 4,200 ล้านบาท และรวม 5 เดือนแรกของปี 2563 บริษัทฯ มียอดขายสะสมกว่า 9,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 62 แบ่งสัดส่วนเป็นบ้านจัดสรร 34% และคอนโดมิเนียม 66% และมั่นใจในครึ่งปีแรกจะสามารถปิดยอดขายได้กว่า 10,000 ล้านบาท หรือคิดเป็นประมาณ 50% ของเป้าหมายทั้งปีที่ตั้งไว้ 21,500 ล้านบาท ส่งผลให้ภาพรวมทั้งปีมีโอกาสทำได้มากกว่าเป้าหมาย
“ยอดขายที่เติบโต เนื่องจากการปรับกลยุทธ์เดินเกมการตลาดเชิงรุก ควบคู่ไปกับการเดินหน้าขายสินค้าผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์มากขึ้น เช่น เปิด Official Store บนแพลตฟอร์ม Shopee และ Lazada ไปพร้อมๆ กับการผลักดันพนักงานให้ก้าวสู่ Micro Influencer ขายสินค้าผ่านช่องทางสื่อสารส่วนบุคคล ภายใต้โปรเจกต์ Everyone can sell”
แผนครึ่งปีหลัง เตรียมเปิดตัว 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 16,700 ล้านบาท จากแผนทั้งปีมูลค่าโครงการรวม 20,000 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านจัดสรรมากที่สุดในประวัติศาสตร์ถึง 10 โครงการ มูลค่ารวม 12,100 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,900 ล้านบาท
แสนสิริ ออกหุ้นกู้ชั่วนิรันดร์ 3,000 ล้าน
นายวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารสายงานการเงินและสนับสนุนธุรกิจ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) (SIRI) เปิดเผยว่า แสนสิริมีแผนเสนอขาย Subordinated Perpetual Bond หรือ หุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ เสนอขายให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไป ไม่เกิน 3,000 ล้านบาท จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท สำหรับอัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกเท่ากับ 8.50% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน จะเปิดจองซื้อหุ้นกู้ด้อยสิทธิที่มีลักษณะคล้ายทุนฯ ดังกล่าวผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 6 แห่ง ในระหว่างวันที่ 22-25 มิ.ย.นี้ โดยอันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทอยู่ที่ BBB+/Negative และอันดับความเชื่อถือของหุ้นกู้อยู่ที่ BBB- จัดอันดับโดยทริสเรทติ้ง เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2563
“การเสนอขายหุ้นกู้ด้อยสิทธิฯครั้งนี้ เพื่อรักษาการเติบโตทางธุรกิจ และตามแผนใน 3 ปี จะมียอดขายเติบโตสู่ 120,000 ล้านบาท ผ่านการเปิดตัวโครงการใหม่ การ บริหารสต๊อก ปัจจุบัน มีสินค้าพร้อมขายมูลค่า 7,000 ล้านบาท และการบริหารกระแสเงินสด โดยได้จัดสรร Cash Flow ในบริษัทไว้ถึง 10,000 ล้านบาท ขณะที่ธุรกิจของแสน สิริ ช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา สร้างยอดขายไปได้กว่า 22,000 ล้านบาท คิดเป็นถึง 76% ของเป้าหมายยอดขายเดิม นอกจากนี้ ในครึ่งปีหลัง จะเปิดอีก 14 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 6 โครงการ ทาวน์โฮมและมิกซ์โปรเจกต์อีก 6 โครงการ มูลค่ารวม 15,200 ล้านบาท รวมทั้งยังมีแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียม อีก 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,500 ล้านบาท”
SENA-MJD ชู ไพรซ์วอร์ กระตุ้นกำลังซื้อ
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมเศรษฐกิจปี 2563 ว่า แม้มีการคาดการณ์กันว่า จะติดลบ 7.3% จากวิกฤตโรคระบาดโควิด-19 ที่ฉุดทั้งกำลังซื้อและความเชื่อมั่นก็ตาม แต่ถือเป็นปีทองของผู้ซื้อที่มีความพร้อมทางด้านการเงิน เพราะได้ชอปสินค้าในราคาที่คุ้มค่า ท่ามกลางการแข่งขันกันด้วยโปรโมชัน ลด แลก แจก แถม ของแต่ละบริษัท ประกอบกับดอกเบี้ยธนาคารต่ำสุด และยังมีมาตรการลดค่าโอนและลดค่าจำนองของรัฐ
“ภาพรวมตลาดอสังหาฯช่วงไตรมาส 1/63 อาจมีล้มลุกคลุกคลานบ้าง แต่มองว่า ไตรมาส 2/63 ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและกำลังซื้อน่าจะกลับมาไม่ยาก เนื่องจากการบริหารจัดการโควิด-19 ของรัฐบาลทำได้ค่อนข้างดีและประชาชนให้ความร่วมมือ ทำให้สถานการณ์คลี่คลายรวดเร็ว แต่ต้องลุ้นกันว่าถ้าหากการระบาดโควิด-19 กลับมาระลอกใหม่ อาจจะทำให้เศรษฐกิจต้องหยุดชะงักอีกครั้ง และต้องใช้เวลานาน 2-3 ปีถึงจะฟื้นตัว”
สำหรับแผนการกระตุ้นยอดขายนั้น หลังจากบริษัท เสนาฯ ปล่อยแคมเปญ SENA ZERO Covid ได้รับกระแสตอบรับที่ดี ล่าสุดได้ออกแคมเปญใหญ่ “ถูกสุด ณ จุดนี้” โดยทางเสนาฯ คัดยูนิตพิเศษ วิวสวย และทำเลดีใกล้แนวรถไฟฟ้า กว่า 27 โครงการ ราคาเริ่มต้นที่คุ้มค่าเพียง 7 แสนบาท-10.8 ล้านบาท พร้อมมอบส่วนลดสูงสุดกว่า 1,900,000 บาท พร้อมรับสิทธิพิเศษ เริ่มวันนี้-30 ก.ย.63
นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) “MJD” กล่าวว่า ในช่วงนี้ ถ้าผู้ซื้อมีความต้องการอยู่อาศัย ถือว่าเป็นไทมิ่ง ลูกค้าสามารถเลือกซื้อโครงการพร้อมอยู่ในราคาที่คุ้มค่า ซึ่งถือเป็นข้อดีของวิกฤตในครั้งนี้
โดยบริษัทได้จัดแคมเปญกระตุ้นยอดขายไปถึงต้นไตรมาส 3 ได้แก่ แคมเปญ “เมเจอร์ เปย์ หรือ เท” คัด 6 โครงการคุณภาพ เริ่มกันที่โปรโมชัน“เปย์” โดยบริษัทช่วยดูแลทั้งต้น และดอก นาน 3 ปี จองวันนี้ รับเพิ่ม ฟรี ค่าส่วนกลางนานถึง 3 ปี หรือ โปรโมชัน “เท” ให้ลูกค้าได้รับส่วนลดสูงสุดกว่า 3 ล้านบาท นอกจากนั้น ไม่ว่าจะเลือกทางไหน พร้อมจัดเต็ม On Top ฟรีทุกค่าใช้จ่าย
ที่มา: ผู้จัดการรายวัน 360 องศา
