แอสเซทไวส์ รุกบ้านหรู - ลุยคอนโดมหาวิทยาลัย
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 นี้จะดีขึ้นจากภาวะเศรษฐกิจที่กำลังจะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยมีแรงขับเคลื่อนหลังจากการเปิดประเทศ และปัจจัยสงครามไม่ขยายตัว ดอกเบี้ยนโยบายปรับตัวขึ้นเล็กน้อย รวมทั้งการเข้ามาของคนจีนหลังเปิดประเทศ ส่งผลดีต่อคอนโดมิเนียมในโซนลาดพร้าว รัชดา ห้วยขวาง หลังจากดีมานด์หายไป 3 ปีที่ผ่านมา แต่ต้องรอดูพฤติกรรมของลูกค้าจีนว่า จะเปลี่ยนไปหรือไม่
อย่างไรก็ตาม ปีนี้บริษัทยังคงเดินหน้าลงทุน โดยเฉพาะคอนโดทำเลมหาวิทยาลัยมุ่งยึดหัวหาดหลักที่ยังมีดีมานด์และแฟนคลับ ที่ตามซื้อ เพื่อลงทุนปล่อยเช่า ด้วยผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า 7-8%
สำหรับแผนเปิดตัวโครงการใหม่ปีนี้ มี 12 โครงการ มูลค่า 22,500 ล้านบาท เป็นคอนโด 70% มูลค่า 15,830 ล้านบาท จำนวน 9 โครงการ มีแบรนด์ “เคฟ” เป็นเรือธง 5 โครงการ มูลค่า 8,980 ล้านบาท จับกลุ่มนักศึกษาและผู้ลงทุนย่านมหาวิทยาลัย ราคาเฉลี่ย 1.19-1.79 ล้านบาท ทำเลมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ กรุงเทพ มหิดล บูรพา เป็นต้น ส่วนแบรนด์ “โมดิซ” 2 โครงการ มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาทเป็น ครั้งแรกในรอบ 3 ปีที่กลับมาทำไฮไรส์ 2 โครงการ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และศรีปทุม สถานีบางบัว อีกโครงการอยู่บริเวณเคฟเอวา ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
ขณะที่ “แอทโมซ” แบรนด์คอนโดสไตล์เจาะกลุ่มคนทำงานทำเลแนวรถไฟฟ้า ส่วนแนวราบ ลงทุน 30% มูลค่า 6,670 ล้านบาท 3 โครงการ ได้แก่ ดิ ออเนอร์ ไพรเวทพูลวิลล่า ราคาหลังละ 40-60 ล้านบาท แบรนด์ดิ อาร์เบอร์ ราคา 9-12 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 15,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารับรู้รายได้ 7,200 ล้านบาท ส่วนปี 2567 ยอดขาย 20,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารับรู้รายได้ 9,000 ล้านบาท ปี 2568 เป้ารายได้เพิ่มขึ้น 10,000 ล้านบาท
ทั้งเตรียมงบ 400 ล้านบาท ร่วมทุนหรือซื้อกิจการในธุรกิจใหม่ที่มีศักยภาพที่ไม่ใช่อสังหาฯ ก่อนหน้านี้ได้ขยายธุรกิจใหม่ด้าน ไลฟ์สไตล์และความบันเทิง โดยเข้าซื้อหุ้น 41.18% ในบริษัท แซ๊ป เวิลด์ เอ็นเตอร์ เทนเม้นท์ จำกัด หรือ ZAAP World คาดปีนี้จะได้รับอานิสงส์การกลับมาของตลาดอีเวนต์และคอนเสิร์ต
การลงทุนธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับสุขภาพ เช่น บริการฟื้นฟูสูขภาพ ต่อยอดกับธุรกิจอสังหาฯ ได้ ปีที่ผ่านมาได้ร่วมทุน กับ บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด พัฒนาโครงการโบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว จ. ภูเก็ต ขยายพอร์ตแนวราบระดับลักชัวรี มูลค่า 10,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 178 ไร่ ทำบ้านแนวราบหลากหลายรูปแบบ เป็นการเข้าไปในพื้นที่ใหม่ๆ รองรับกลุ่ม คนต่างชาติ
พร้อมร่วมกับพันธมิตรพัฒนาโครงการ คอนโดต่อเนื่อง อาทิ ทาคาระ เลเบ็น ในโครงการ แอทโมซ บางนา มูลค่า 2,200 ล้านบาท และ เคฟ ซี้ด เกษตร มูลค่า 1,350 ล้านบาท ร่วมทุน กับโตเกียว ทาเทโมโนะ พัฒนาโครงการแอทโมซ โอเอซิส อ่อนนุช มูลค่า 2,200 ล้านบาท ร่วมทุนกับ ไอดีล เรียล ในโครงการเคฟ มิวแทนท์ ศาลายา มูลค่า 1,200 ล้านบาท ในอนาคตมีแผนขยาย โครงการมิกซ์ยูส จ.ระยองในโซนอีอีซี เป็นทำเลที่มีศักยภาพสูง ประชากรมีกำลังซื้อสูง รองจาก กรุงเทพฯ
ที่มา: หนังสือกรุงเทพธุรกิจ
