'เอพี' ยอดขายนิวไฮ 9 เดือน 37,500ลบ. เปิดขายบ้านเดี่ยวใหม่ 'MODEN' 3-5ล.
ตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายปี 65 มองว่า การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และอัตราการจ้างงานที่ยังดีอยู่ จะช่วยส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ต่อจากนี้มีอัตราการขยายตัวในทิศทางที่ดีขึ้นเช่นกัน รวมถึงยังช่วยขับเคลื่อนภาคธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วย
“เอพี ไทยแลนด์” โชว์ยอดขายสุทธิ 9 เดือน ทุบสถิติใหม่อีกครั้ง 37,455 ลบ. ชี้ดีมานด์ฟื้นตัวตอบรับดีจากลูกค้าซื้อเพื่ออยู่จริงเซกเมนต์กลางบน เติบโตดี ลุยเปิดตัวอีก 27 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 37,760 ล้านบาท ในเซกเมนต์ใหม่ ธุรกิจบ้านเดี่ยวเตรียมปล่อยโปรดักต์ใหม่ แบรนด์ใหม่ MODEN บุกโซนปริมณฑล ราคา 3-5 ลบ. พรีเซลรวดเดียว 3 ทำเล ส่งแบรนด์ PLENO TOWN เจาะตลาดทาวน์โฮมโซนใหม่ ราชพฤกษ์-345 และลำลูกกา-คลอง 5 ด้านตลาด คอนโดฯ โต ดันยอดขายเพิ่ม 3 เท่าตัว ด้าน “วิลล่า คุณาลัย” มองอสังหาฯ เข้าสู่ภาวะปกติเหมือนก่อนโควิด
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย 9 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ก.ย.) มีการฟื้นตัวกลับที่ดีขึ้น จากดีมานด์ลูกค้าโครงการแนวราบและแนวสูงทำเลในเมืองและปริมณฑลยังมีอยู่ต่อเนื่อง ประกอบกับแผนธุรกิจของ เอพี ที่วางให้ปี 2565 เป็นที่สุดแห่งปี ผ่านการเปิดโครงการขยายสินค้าทุกแบรนด์ในเครือเอพี ส่งผลให้บริษัทฯ สามารถทุบสถิติสร้างนิวเรคคอร์ดได้อีกครั้ง เติบโตขึ้นอย่างแข็งแกร่ง แม้ในสถานการณ์และเศรษฐกิจที่ท้าทาย ด้วยยอดขายสุทธิมากถึง 37,455 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และคิดเป็น 75% ของเป้ายอดขายที่วางไว้ทั้งปีที่ 50,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจทั้งปีทำได้ตามเป้าหมายแน่นอน
โดยกลุ่มธุรกิจทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวเครือเอพี สร้างยอดขายรวมสินค้าแนวราบ 9 เดือนที่ผ่านมา เติบโตสูงถึง 28,926 ล้านบาท รวมไปถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ มีไฮไลต์สำคัญ “CENTRO บางนา” บ้านเดี่ยวเมกะโปรเจกต์ใหญ่ที่สุดที่เคยพัฒนา มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท สร้างยอดขายแล้วกว่า 1,050 ล้านบาท และ “บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101 สเตชั่น” มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ใจกลางลาดพร้าว กวาดยอดขายรวดเดียวสูงถึง 350 ล้านบาท
สำหรับกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม ส่งสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจน กับการเปิดพรีเซลโครงการใหม่ ASPIRE บุก 3 ทำเลซิตี้โซน โดยมี “ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์” มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท ท็อปฟอร์มด้วยยอดขายทะลุ 60% รวมถึงพอร์ตคอนโดฯพร้อมเข้าอยู่ ผ่าน 2 โครงการสำคัญคือ โปรเจกต์พร้อมเข้าอยู่ “LIFE อโศก ไฮป์” มูลค่าโครงการ 5,880 ล้านบาท ทำยอดขายไปแล้วกว่า 80% และ “LIFE สาทร เซียร์รา” มูลค่าโครงการ 6,250 ล้านบาท ปิดการขายล่าสุดที่ 60% สะท้อนกำลังซื้อลูกค้า Real Demand ในกลุ่มสินค้าคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ทำเลติดรถไฟฟ้า ส่งผลให้เอพีมียอดขายจากสินค้าแนวสูง 9 เดือนที่ 8,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้นแซงหน้าปีก่อน 3 เท่าตัว
“ตลาดอสังหาฯโค้งสุดท้ายปี 65 มองว่า การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และอัตราการจ้างงานที่ยังดีอยู่ จะช่วยส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ ต่อจากนี้มีอัตราการขยายตัวในทิศทางที่ดีขึ้นเช่นกัน รวมถึงยังช่วยขับเคลื่อนภาคธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องได้อีกด้วย โดยในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี จะมีการเปิดโครงการใหม่อีก 27 โครงการ มูลค่ารวม 37,760 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบอีก 24 โครงการ มูลค่ารวม 30,860 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 6,200 ล้านบาท และโครงการต่างจังหวัด 1 โครงการมูลค่า 700 ล้านบาท”
แบรนด์ใหม่เกะกล่อง MODEN บุกตลาดบ้านเดี่ยว
สำหรับไฮไลต์ที่น่าสนใจในไตรมาสสุดท้ายนี้ ประเดิมด้วย กลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยวต่อยอดความสำเร็จของโครงการบ้านเดี่ยวเอพี เตรียมพบกับ THE CITY แบบบ้านโมเดลใหม่ทั้งหมด บ้านเดี่ยวหรูพร้อมสเปซและฟังก์ชันใหม่ขนาดใหญ่ พร้อมเผยโฉมโปรดักต์ใหม่แกะกล่องแบรนด์ใหม่ล่าสุด MODEN บุกตลาดบ้านเดี่ยว ในราคา 3-5 ล้าน เจาะกลุ่ม Gen M และ Gen Z ปักธงรุก 3 ทำเลแรก MODEN พระราม 2, MODEN บางนา-เทพารักษ์ และ MODEN บางนา-ศรีนครินทร์ ที่พร้อมทยอยเปิดตัวในช่วงเดือนพฤศจิกายนนี้
ส่วนกลุ่มธุรกิจทาวน์โฮม ไฮไลต์เตรียมตัว เปิดแบบบ้านทาวน์โฮมใหม่ บ้านกลางเมือง สาทรเพชรเกษม ราคาเริ่ม 4.29-6.99 ล้านบาท พร้อมนำโครงการ PLENO TOWN โมเดลทาวน์โฮมและบ้าน 4 ดีไซน์ใหม่บุกเพิ่ม 2 ทำเลใหม่ PLENO TOWN ราชพฤกษ์-345 ราคาเริ่ม 1.69-4.79 ล้านบาท และ PLENO TOWN ลำลูกกา-คลอง 5 ราคาเริ่ม 1.69-4.49 ล้านบาท
ด้านกลุ่มธุรกิจคอนโดฯ ไตรมาสสุดท้ายเปิดพรีเซลโครงการ “ASPIRE อ่อนนุช สเตชั่น” มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท ในราคา 1 ห้องนอนเริ่ม 129,000 บาทต่อตารางเมตร (หรือเริ่ม 3.59 ล้านบาท) พรีเซลเดือนพฤศจิกายนนี้เช่นกัน
KUN มองอสังหาฯเข้าสู่ภาวะปกติเหมือนก่อนโควิด
นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ “KUN” กล่าวว่า จากสถานการณ์ตลาดบ้านแนวราบที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง และภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กลับเข้าสู่ภาวะปกติเหมือนก่อนหน้าที่จะเกิดโควิด-19 รวมถึงภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศได้ทยอยฟื้นตัว ล่าสุด บริษัทฯ สามารถทำยอดขาย(พรีเซล) ในช่วง 9 เดือน ได้จำนวนทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.8% โดยยอดพรีเซล ดังกล่าวมาจาก 7 โครงการ ส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส 3/2565 บริษัทฯ มียอดขายรอการรับรู้เป็นรายได้มูลค่า 260 ล้านบาท คาดว่าจะทยอยรับรู้รายได้ในช่วงที่เหลือของปี 2565
“ยอดขายที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ ณ สิ้นไตรมาส 3 คิดเป็น 65% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี 2565 ที่วางไว้ 1,700 ล้านบาท โดยจากข้อมูลของบริษัทฯ ย้อนหลัง 5 ปี จะมียอดขายและยอดโอนในไตรมาส 4 ของทุกปี สูงกว่าทุกไตรมาส จึงมั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตาม เป้าหมายที่วางไว้อย่างแน่นอน”
ที่มา: ผู้จัดการรายวัน 360 องศา
