ผู้พัฒนาอสังหาชี้โควิดช่วงเหมาะซื้อบ้านใหม่
นางสุพินท์ มีชูชีพ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์โควิด 2563-2564 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไม่แตกต่างกัน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมเริ่มเกิน ผลจากการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ออกมาตรการคุมเข้มสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ (LTV) ทำให้ซื้อเก็งกำไรยาก ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงเลื่อนเปิดโครงการ ราคาคอนโดมิเนียมลดลง อาคารสำนักงานมีแนวโน้มค่าเช่าลดลงเฉลี่ย เหลือ 800 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโรงแรมต้องรอโควิดคลี่คลายและเปิดประเทศได้ ซึ่งยังไม่แน่นอน
นางกมลภัทร แสวงกิจ ผู้จัดการใหญ่ประจำประเทศไทย ดีดี พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า โครงการเปิดตัวใหม่ครึ่งปีแรก ส่วนใหญ่เป็นแนวราบ เจาะลูกค้าเพื่ออยู่อาศัยและ นักลงทุนเงินเย็น คาดว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ยังคงทรงตัวจนถึงสิ้นปี2564 ช่วงนี้เหมาะการลงทุนของผู้บริโภคและซื้อพักอาศัย เนื่องจากดอกเบี้ยต่ำและราคาลดลง ทั้งนี้ ดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพฯ อยู่ที่ 190 จุด ในไตรมาส 2/2564 ลดลง 4% จากไตรมาสก่อน และเป็นดัชนีที่ต่ำสุดนับตั้งแต่ไตรมาส 2 /2561 ดัชนีราคาที่ลดลงหมายรวมถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทุกประเภท โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้บริโภคสนใจซื้อหาอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า สอดคล้องกับรายงานการความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในประเทศไทยล่าสุดของ DDproperty ระบุว่าผู้บริโภคกว่า 50% ให้ความสำคัญเลือกพิจารณาขนาดของอสังหาริมทรัพย์เป็นอันดับแรก เมื่อต้องการซื้อหรือเช่า และในช่วงสถานการณ์โควิดจากผลสำรวจพบว่ากว่า 71% ยังสนใจจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ระยะเวลาการตัดสินใจซื้อนานมากขึ้นอยู่ที่ 3-5 ปี จากปกติอยู่ที่ 1 ปี อย่างไรก็ตาม ความต้องการการเช่าเพิ่มขึ้นสูงมาก โดย 3 อันดับแรก อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ คือ เขตวัฒนา เขตคลองเตย และเขตห้วยขวาง
ที่มา: หนังสือพิมพ์มติชน
