Property ID : GWP250819838159 Reference Code : 098032

Misc.

Posted on 21 Aug 2025 Updated On 21 Aug 2025 0

Bang Rak, Bangkok

Sales Status : Ready for sale

Property Status : Please contact

53 more photos

Video not found

360° not found

Location

Address:
Liew Boutique Residence, สี่พระยา
Sub-district:
Si Phraya
District:
Bang Rak
Province:
Bangkok

Listing Info

Lot area:
0 Rai, 0 Ngan, 12 Wa
Space area:
196 Sq.m
Bedroom:
4
Bathroom:
3
Kitchen:
1
Carpark:
1

Contact Info

Contact person:
คุณณัฐธนิน โยธินอุปไมย (เน็ท)
Contact status:
ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
Property owner:
บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
Contact Information:
โทรศัพท์มือถือ 098-4533390
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
Line Id https://line.me/ti/p/JnootXO4EA
Line ID : 0984533390
E-mail [email protected]

Description

รหัส : 098032
ราคาปกติ : 21,000,000.00
รายละเอียดย่อ :
โรงแรมบูทีค ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่น บนถนนทรัพย์ (สี่พระยา) ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 290 ม. รับรายได้ทันที Yield 9-12% (Exclusive Listing)
รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : โรงแรม
ความสูง : 4 ชั้นครึ่ง
โครงการ : Liew Boutique Residence
ที่ตั้ง : ถ.สี่พระยา แขวงสี่พระยา เขตบางรัก จ.กรุงเทพมหานคร 10500
เนื้อที่ : 12 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 196 ตร.ม
จำนวนห้อง : 4 ห้องนอน 1ห้องเบเกอรี่
ตกแต่ง : -
ทิศหน้าทรัพย์ : เหนือ [จากด้านหน้ากว้าง]
ปีที่สร้าง : 2563 (2020 : 5 ปี)
ทำเล : สีลม / สาทร / พระราม3

โครงการ
- Liew Boutique Residence, หลิว

ประเภท
- โรงแรม 4 ชั้นครึ่ง
- (ตกแต่งพร้อม สานต่อรายได้ทันที)

บ้านเลขที่
- 142/21

ที่ตั้ง
- ซอย สุขสันต์ [เดินลัด วัดหลังหัวลำโพง ได้] (เข้าได้ทั้งถนนสี่พระยา-ถนนทรัพย์,
- ถนนสุรวงศ์) MRT ใกล้เคียงสถานี สามย่าน 290 ม. BTS ใกล้เคียงสถานี ศาลาแดง 950 ม.

เนื้อที่
- 12 ตร.วา

พื้นที่ใช้สอย
- 196 ตร.ม.
- ชั้น 1 - ร้านกาแฟ 21 ตร.ม. (รายได้เพิ่มเดือนละ 8,000 บาท)
- ชั้น M - ห้องพัก 1ห้อง 23 ตร.ม.
- ชั้น 2 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม. + ระเบียง 5 ตร.ม.
- ชั้น 3 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 25 ตร.ม.+ ระเบียง 5 ตร.ม.
- ชั้น 4 - ห้องพัก 1ห้อง 30 ตร.ม. 23 ตร.ม.+ ระเบียง 7 ตร.ม.

พื้นที่จอดรถ
- ในบ้านมากถึง 1 คัน (รายได้เพิ่ม 100.- คืน)
- รายได้เฉลี่ยเดือนละ 150-190K
- หักค่าใช้จ่ายรายรับ 110-150K

ตกแต่ง
- พร้อมเฟอร์ลอยตัวและติดตรึงครับครัน (Fully Furnished)
- แปลนโรงแรม เปิดกว้างเน้นพื้นที่ใช้สอยแบบส่วนตัว
- ให้แสงธรรมชาติเข้าในทุกห้องและดึงธรรมชาติเข้าสู่ตัวอาคาร โดยการใช้ต้นหลิวเป็นต้นประธาน
- ความสูงโปร่งของต้นไม้ล้อไปกับโครงสร้างเหล็ก
- ระแนงโปร่งแสง เพิ่มพื้นที่สีเขียวในทุกก้าวบันได
- สร้างความต่อเนื่องระหว่างพื้นที่ภายใน

พิเศษ*
- ปัจจุบันรับรายได้เพิ่มจากค่าเช่า
- ร้าน Bakery และ กาแฟ ด้านหน้า*

จุดเด่นของโรงแรมนี้ที่ทำให้ท่านภูมิใจเมื่อได้เป็นเจ้าของและไม่ควรพลาด
- สายต่อ ธุรกิจโรงแรมได้ทันที (Net Yield 7%+) หรือ Gross Yield อยู่ประมาณ 9% (โดยคำนวณ แบบ Consevative* อัตราการเข้าพัก 65% Occ*) สามารถมีเพิ่มศักยภาพไปได้อีกถึง 11%+ และได้ค่าเช่าต่อคืนสูง ตั้งแต่ 2,400 - 2,700 บาท/คืน
- การออกแบบที่เน้นความ ความสวยงามแบบ “A boutique hotel with indigenous charm” โรงแรมบูติกที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบดั้งเดิมของท้องถิ่นและเน้นความ Private 1 ชั้นมีเพียง 1 ห้อง [รวมเพียง 4 ห้อง] และมีการออกแบบ 3 แบบ, ทำให้แขกอยากกลับมาอีกครั้ง (มีความแตกต่างกันในแต่ละห้อง) ทั้งการออกแบบ - layout, ไปถึงระเบียง outdoor.
- ตั้งอยู่ในทำเลกลางเมือง ถนนซอยทรัพย์ ทำเลศักยภาพใกล้ MRT เพียง 290 เมตร (นั่ง MRT สถานีเดียวก็ถึง King of Street food แบบย่านบรรทัดทอง และผสานกับความมีชีวิตชีวาแบบคนเมืองท้องถิ่น เป็นมนต์เสน่ห์ที่ชาวต่างชาติอยากจะมาสัมผัส (แล้วมีความแตกต่างจากเช่นโรงแรม)
- คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าการเริ่มต้นการเดินทางของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันเริ่มต้นจากการดูรีวิว ดังนั้น สำคัญที่สุด* คือ Track Records การรีวิว 5 ดาว ของช่องทาง booking ต่างๆ เช่น Airbnb ลูกค้าฝากความประทับใจในการเข้าชมไว้ให้แน่น ทำให้มีลูกค้าต่อเนื่อง (บางท่านมาใช้บริการ ซ้ำๆ 4-5 ครั้งแล้ว) [ โดยสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 95% / คนไทย 5% ]
- ในเรื่องของการสานต่อธุรกิจก็คงอยากจะให้คนที่เคยบริหารมาแล้ว ช่วยสานต่อและส่งมอบธุรกิจโรงแรมนี้ให้กับท่านเจ้าของใหม่ได้แบบไร้รอยต่อ (ซึ่งมี Optional ในการจ้างบริหารต่อได้ตามตกลง)*

[ ข้อมูลเชิงลึก + สถิติ + รีวิว*]
Airbnb links
M floor (Zen bed)
- https://www.airbnb.com/l/sbb9pGum

2nd and 3rd floor (Stepping garden)
- https://www.airbnb.com/l/Kh0yK4Br

4th floor (Sleeping terrace)
- https://www.airbnb.com/l/Gb8xGVVP

Google Map
- goo.gl/maps/bJqC6SpoeVph5yYc8

Youtube :
- n/a Soon . . .

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
- https://www.greenwayproperty.co.th
- www.agenthomemart.com

หมายเหตุ :
ข้อมูลที่ปรากฏในเว็บไซต์นี้ ศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับมาจากแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ โดยได้ตรวจสอบจนมั่นใจในระดับหนึ่งแล้ว แต่ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องหรือความเป็นจริง และไม่อาจรับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นไม่ว่ากรณีใดๆ จากการใช้ข้อมูล ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม
ศูนย์ข้อมูลฯ ได้ทำการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์บนแผนที่ที่ปรากฎอยู่บนเว็บไซต์ โดยอาศัยข้อมูลจากแหล่งข้อมูลต่างๆ ที่เชื่อถือได้ เพื่อให้ตำแหน่งทรัพย์บนแผนที่ ใช้อ้างอิงท่านไปยังที่ตั้งของทรัพย์นั้นๆ โดยประมาณ ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลฯ ไม่สามารถยืนยันความถูกต้องของตำแหน่งทรัพย์ได้ ดังนั้น ทางศูนย์ข้อมูลฯ ขอสงวนสิทธิ์ไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาดทางตำแหน่งทรัพย์ที่เกิดขึ้นบนแผนที่ ผู้นำข้อมูลไปใช้พึงใช้วิจารณญาณและตรวจสอบตามความเหมาะสม

Map

Monthly Installment Calculation

Price:

21,000,000

Baht

Loan amount:

Baht

Loan period:

Years

Interest rate:

Monthly installment:

90,200 Baht/month

48%

90,200

Baht/month

Monthly Interest:

43,533 Baht/month
Monthly Loan:

46,667 Baht/month

Remark:

การคำนวณเงินงวดคิดจากอัตราดอกเบี้ยที่ท่านระบุบวกร้อยละ 1 เพื่อให้ตัดชำระเป็นเงินต้น และผลลัพธ์จะปัดตัวกลมเป็นหลักร้อยบาท ทั้งนี้ ผลการประเมินจากเครื่องคำนวณสินเชื่อเป็นเพียงการประเมินวงเงินกู้ในเบื้องต้น ส่วนการอนุมัติสินเชื่อสงวนสิทธิ์เป็นไปตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร

Mortgage Rates and Home Loans

If you're looking for the best options to buy your dream home today, then look no further than our bank partners' competitive mortgage rates and home loans. Click for more information on how our bank partners can help you.