SENA ยอดขาย-ยอดโอนปีนี้หลุดเป้า ปีหน้าเน้นเปิดแนวราบ-คอนโดแบรนด์เสนาคิทท์
SENA ยอมรับผลประกอบการปีนี้หลุดเป้าที่ตั้งไว้จะมียอดขาย 7,111 ล้านบาท และยอดโอน 6,943 ล้านบาท หลังโควิด-19 กระทบตลาดอสังหาฯ รุนแรง แต่ยังตุนแบ็กล็อกกว่า 8 พันล้านบาท จ่อรับรู้สิ้นปีนี้กว่า 3 พันล้านบาท แย้มแผนปีหน้าเน้นเปิดตัวโครงการแนวราบ-คอนโดมิเนียมแบรนด์ “เสนาคิทท์” หลังผลตอบรับดีเยี่ยมในทำเลนิคมอุตสาหกรรม ราคาเข้าถึงง่าย แถมสร้างเร็วแค่ 12 เดือน
นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้อำนวยการ ฝ่ายจัดสรรเงินทุนและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA กล่าวว่า ผลประกอบการปีนี้คาดน่าจะไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ว่าบริษัทจะมียอดขาย (Presale) อยู่ที่ 7,111 ล้านบาท และมียอดโอน (Transfer) อยู่ที่ 6,943 ล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ที่ทำให้ความต้องการซื้อสินค้าของผู้บริโภคมีน้อย และเกิดการแข่งขันราคาของผู้ขายสูงมาก
ทั้งนี้งวด 9 เดือนปี 2564 (ม.ค.-ก.ย. 64) บริษัทสามารถทำยอดขายได้เพียง 3,846 ล้านบาท หรือ 54.1% จากเป้าที่ตั้งไว้ และทำยอดโอนได้เพียง 3,688 ล้านบาท หรือ 53.1% จากเป้าที่ตั้งไว้ แต่ยังมั่นใจว่าสถานการณ์จะไม่แย่ลงกว่าเดิม โดยผลประกอบการช่วงไตรมาส 4/2564 จะดีขึ้นหรือใกล้เคียงกับไตรมาส 3/2564
นางสาวอธิกา กล่าวต่อว่า ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 8,019 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ช่วงไตรมาส 4/2564 ประมาณ 3,496 ล้านบาท ปี 2565 ประมาณ 3,748 ล้านบาท ปี 2566 ประมาณ 616 ล้านบาท และปี 2567 ราว 160 ล้านบาท และยังมีสินค้าคงเหลือขายที่สามารถโอนได้ทันทีอีก 4,000 ล้านบาท ซึ่งบริษัทจะพยายามบริหารการขายให้ได้มากที่สุด
นอกจากนี้ ยอมรับว่าปีนี้บริษัทไม่มีพิจารณาจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล เนื่องจากต้องการบริหารกระแสเงินสดให้แข็งแกร่งท่ามกลางการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 แต่จะมีการพิจารณาจ่ายเงินปันผลประจำปี 2564 (รวมผลประกอบการทั้งครึ่งปีแรกและครึ่งปีหลังปี 2564) แน่นอน
สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการ และเป้าการดำเนินงานปี 2565 นั้น ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการพิจารณา และจะมีความชัดเจนช่วงไตรมาสแรกของปี 2565 ซึ่งยอมรับว่าบริษัทต้องวางแผนอย่างรอบคอบรัดกุมอย่างมาก ทั้งเรื่องเงินลงทุน / การก่อสร้าง และการทำตลาด เพราะประเมินว่าแม้สถานการณ์การแพร่ระบาดจะเริ่มคลี่คลายจากการระดมฉีดวัคซีนต้านไวรัส แต่ก็ยังต้องติดตามการแพร่ระบาดอย่างใกล้ชิด ประกอบกับสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเท่าที่ควร ซึ่งเบื้องต้นบริษัทมีแผนจะรุกตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวราบมากขึ้น และคอนโดมิเนียมแบบโครงการเสนา คิทท์ (Sena Kith) ที่เน้นทำเลนิคมอุตสาหกรรม ราคาระดับล้านต้น ๆ ที่เข้าถึงได้ง่าย และสามารถสร้างได้เร็วโดยใช้เวลาประมาณ 12 เดือน
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
