SC อัพฐานรายได้ประจำ ลงทุนคลังสินค้า-โรงแรม
SC เปิดแผนสร้างรายได้ประจำ เล็งลงทุนคลังสินค้าเพิ่มอีก 1 แสนตารางเมตร และธุรกิจโรงแรมในจังหวัดท่องเที่ยวเพิ่มอีก 1-2 แห่ง รวมถึงเตรียมแผนลงทุนธุรกิจโครงการระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท ขณะที่ดีมานด์คอนโดจากต่างชาติหนุน สำหรับไตรมาส 4/2566 เดินหน้าเปิด 5 โครงการ มูลค่ารวม 8.3 พันล้านบาท ดันยอดขายรวมทั้งปี 2566 ตามเป้า 2.2 หมื่นล้านบาท ฟากโบรกชูปันผลเด่น 8% ต่อปี เคาะเป้า 4.85 บาท
นายอรรถพล สฤษฏิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านสนับสนุนองค์กร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนลงทุนในกลุ่มธุรกิจ Enging 2 เพื่อสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) อย่างต่อเนื่องในปี 2567 ทั้งกลุ่มธุรกิจคลังสินค้า (Warehouse) ในพื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เพิ่มอีกราว 1 แสนตารางเมตร จากปัจจุบันที่มีพื้นที่ราว 1 แสนตารางเมตรที่จังหวัดนครสวรรค์ 1 แห่ง และ อ.บางพลี จ.สมุทรปราการ อีก 1 แห่ง คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการเชิงพาณิชย์ได้ราวไตรมาส 4/2567
ขณะที่กลุ่มบริษัทมีแผนลงทุนขยายธุรกิจโรงแรมแบรนด์ KROMO มุ่งเน้นการลงทุนในจังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยมในประเทศไทยอีกราว 1-2 แห่ง รวมถึงเตรียมเปิดให้บริการโรงแรม KROMO บนถนนสุขุมวิท 29 ราวไตรมาส 1/2568
“สำหรับ 3 ธุรกิจเพื่อสร้าง Recurring Income นั้นปีหน้ามีแผนที่จะลงทุนในคลังสินค้าอีกราว 1 แสนตารางเมตร ในพื้นที่ EEC และโรงแรมในพื้นที่ท่องเที่ยว ส่วนอาคารสำนักงานให้เช่ายังคงชะลอการลงทุนไว้ก่อนเพราะคาดว่าความต้องการยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ ปัจจุบันอัตราการเช่าพื้นที่อยู่ราว 90% จากพื้นที่ราว 1 แสนตารางเมตรยังพอรองรับความต้องการที่ทยอย เพิ่มขึ้นได้” นายอรรถพล กล่าว
อสังหาปีหน้าโตต่อ
พร้อมกันนี้ บริษัทประเมินภาพรวมธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั้งปี 2567 ว่ายังคงมีแนวโน้มเติบโตได้ต่อเนื่องโดยเฉพาะโครงการแนวราบที่ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป และคอนโดมิเนียมที่ระดับราคา 1-1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร โดยบริษัทอยู่ระหว่างจัดทำแผนการดำเนินงานในปี 2567
สำหรับไตรมาส 4/2566 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการรวมมูลค่า 8.3 พันล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 4 โครงการรวมมูลค่า 6.7 พันล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการมูลค่า 1.5 พันล้านบาท เบื้องต้นคาดการณ์ยอดขาย (Pre-sale) รวมทั้งปี 2566 แตะ 2.9 หมื่นล้านบาท และมีรายได้รวมทั้งปี 2566 ที่ราว 2.2 หมื่นล้านบาท ตามเป้าที่ตั้งไว้
“ปัจจุบันมียอดขายแล้วราว 2.6 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดราว 9 พันล้านบาท และแนวราบ 2.6 หมื่นล้านบาท อีกทั้งยังมี Backlog อีก 62 โครงการรวมราว 5.3 หมื่นล้านบาท จึงค่อนข้างมั่นใจว่ายอดขายใหม่ทั้งปี 2566 จะแตะ 2.9 หมื่นล้านบาท ตามที่ตั้งเป้าไว้” นายอรรถพล กล่าว
ปันผลเด่น 8%
บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) ระบุถึง SC ว่าคาดการณ์ผลการดำเนินงานงวดไตรามาส 4/2566 จะเร่งตัวแตะระดับสูงสุดของปี 2566 หนุนจากยอดขายที่ทำได้ในช่วงไตรมาส 3/2566 ที่สูงถึง 8,400 ล้านบาท ส่งผลให้มี Backlog ณ สิ้นไตรมาส 3/2566 สูงถึง 15,866 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 6,880 ล้านบาท และคอนโด 8,986 ล้านบาท โดยคาดว่าจะโอนได้ในช่วงไตรมาส 4/2566 นี้ประมาณ 40%
เบื้องต้นจึงคาดการณ์กำไรสุทธิทั้งปี 2566 ที่ 2,581 ล้านบาท ทรงตัวจากปี 2565 ที่ผ่านมา โดยยังแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสมที่ 4.85 บาท พร้อม คาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผลเฉลี่ยที่ราว 8% ต่อปี
Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
