PF เล็งเปิด7โครงการใหม่ ดันเป้ายอดขาย1.6หมื่นล.

          PF เผยยอดขายครึ่งปี แรกทำได้แล้ว 7,900 ล้านบาท ครึ่งปีหลัง มั่นใจผลงานดีต่อเนื่อง มีเป้าขายอีก 8,000 ล้านบาท ลุยเปิดเพิ่ม 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 6,120 ล้านบาท เน้นเจาะตลาด เฉพาะกลุ่มเพิ่มเติม ลงทุนสร้างคลับเฮาส์ 2 แห่งใหม่ให้บริการลูกค้ารับการเดินหน้า สู่ภาวะปกติ เตรียมปรับขึ้นราคาบ้าน และคอนโดเฉลี่ย 5% ตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น

          นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงผลงานครึ่งแรกของปี 2565 ว่า จากเป้าขายทั้งปีที่วางไว้ 16,000 ล้านบาท ผ่านมาครึ่งทางบริษัททำได้ดีกว่าที่คาดไว้ โดย 6 เดือนแรกของปี ทำยอดขายพรีเซลได้ 7,900 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนถึง 55% โดยเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 4,700 ล้านบาท โครงการร่วมทุน 2,100 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมในประเทศและต่างประเทศอีก 1,100 ล้านบาท โดยสามารถทำยอดขายได้มากขึ้นจากกลุ่มแนวราบ โดยเฉพาะสินค้าบ้านเดี่ยวระดับบน

          ในครึ่งปีหลัง 2565 บริษัทจะรักษาผลการดำเนินงานให้ดีต่อเนื่องเพื่อสร้างยอดขายอีก 8,000 ล้านบาท ด้วยการเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 6,120 ล้านบาท รวมถึงการเจาะตลาดเฉพาะกลุ่ม เพิ่มเติม อาทิ โครงการ “เพนตัน อารีย์- สุทธิสาร” โฮมออฟฟิศและบ้านเดี่ยวใจกลางเมือง มูลค่า 500 ล้านบาท โดยเฟสแรกเป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ราคาเริ่มต้น 49 ล้านบาท จับกลุ่มนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่ต้องการออฟฟิศในทำเลกลางเมืองที่เดินทางสะดวก มีพื้นที่ชั้นบนสำหรับพักอาศัยและมีสระว่ายน้ำส่วนตัว

          ลุยโครงการใหม่

          โครงการ “เลค วิลล่า” ภายใน “เลค รีสอร์ท ราชพฤกษ์-ปทุมธานี” ซึ่งเป็นบ้านหรูติดทะเลสาบ เพื่อตอบสนองลูกค้าที่ต้องการบ้านที่อยู่ริมน้ำแบบไม่มีถนนกั้น ในราคา 19-28 ล้านบาท จำนวน 19 ยูนิต มูลค่า 362 ล้านบาท และ โครงการ “วาวิล่า สุขุมวิท 77” บ้านหรู 3 ชั้น จำนวน 23 ยูนิต มูลค่าโครงการ 550 ล้านบาท สำหรับกลุ่มที่ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่มีไลฟ์สไตล์ที่ชอบความสะดวกสบายแบบในเมือง ด้วยทำเลแวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า อยู่ติดโรบินสันลาดกระบัง ตรงข้ามลิตเติ้ลวอร์ค และโฮมโปรแห่งใหม่ และโรงแรม แมริออท คอร์ทยาด

          ทั้งนี้เพื่อรองรับการเดินหน้าสู่ภาวะปกติ หลังรัฐบาลผ่อนคลายมาตรการในช่วงเปลี่ยนผ่านเข้าสู่ระยะหลังโควิด-19 และยังเป็นการตอกย้ำจุดแข็งในเรื่องการ จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก บริษัทจะลงทุนก่อสร้างคลับเฮาส์ ใหม่อีก 2 แห่ง รวมมูลค่า 320 ล้านบาท เพื่อเตรียมให้บริการลูกค้าที่จะกลับมาพักผ่อนและออกกำลังกายกันตามปกติ ทั้งในโครงการ เลค รีสอร์ท ราชพฤกษ์ปทุมธานี เป็นคลับเฮาส์สไตล์รีสอร์ตริมทะเลสาบขนาด 55 ไร่ ซึ่งเชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางที่ออกแบบตกแต่งโดยสวนนงนุช พัทยา

          และ Fittech Master Club กรุงเทพกรีฑา สำหรับลูกค้าในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ และ เพอร์เฟค เพลส พระราม 9- กรุงเทพกรีฑา เป็นคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ 1,580 ตร.ม. จุดเด่นอยู่ที่ความทันสมัยของอุปกรณ์และกิจกรรม ทั้ง Fittech Fitness เครื่องออกกำลังกายรุ่นใหม่ Little Gym สำหรับเด็ก ระเบียงรูฟท็อป เป็นต้น

          จ่อขึ้นราคาตามต้นทุน

          ”ภาพรวมครึ่งปีหลังแม้ว่าสถานการณ์ โดยรวมดีขึ้น โควิด-19 จะคลี่คลาย แต่ยังคงมีความท้าทายจากการที่ราคาพลังงานเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งส่งผลให้ราคาวัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นทุกรายการ และมีผลกระทบอย่างมากกับบริษัท ทำให้ครึ่งปีที่ผ่านมาเรามีต้นทุนการพัฒนาโครงการสูงขึ้นถึง 7-10% ในไตรมาส 3 บริษัทจึงมีความจำเป็นต้องปรับขึ้นราคาบ้านและ คอนโดมิเนียมเฉลี่ยประมาณ 5% ซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องปรับราคาขึ้นตามต้นทุน”

          บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด คงคำแนะนำ “ถือ” ปรับราคาเหมาะสมปี 2565 ลดเหลือ 0.54 บาท (จากเดิม 0.68 บาท) โดยฝ่ายวิจัยมีมุมมองบวกต่อภาพรวมธุรกิจอสงัหาริมทรัพย์ที่มีแนวโน้มาดีขึ้นจากสถานการณ์โควิด-19 ที่คลี่คลายและการเปิดประเทศ ส่งผลให้ ธุรกิจโรงแรมมีแนวโน้มฟื้นตัวทำให้ขาดทุนน้อยลงหลังเปิดประเทศ

Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น