LPNกอดแบ็กล็อก3.8พันล้าน ไตรมาสแรกกำไรวูบ40.38%
“แอลพีเอ็น” ประกาศไตรมาส 1/63 มีกำไรสุทธิ 216.88 ล้านบาท ลดลง 40.38% เหตุรายได้รวมหด 36.91% เหลือ 1,850.28 ล้านบาท ขณะที่มียอดขายรวม 2,620 ล้านบาท ตุนแบ็กล็อก 3,800 ล้านบาท จ่อบุ๊กปีนี้ 3 พันล้านบาท
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2563 บริษัทมีกำไรสุทธิ 216.88 ล้านบาท ลดลง 40.38% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 349.99 ล้านบาท และมีรายได้รวม 1,850.28 ล้านบาท ลดลง 36.91% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 2,819.41 ล้านบาท
โดยกำไรสุทธิในช่วงไตรมาส 1/2563 ที่ลดลง เกิดจากรายได้จากการขายลดลง ซึ่งโครงการที่แล้วเสร็จพร้อมส่งมอบในช่วงไตรมาส 1/2563 มีจำนวน 2 โครงการ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 1 โครงการ และเป็นโครงการแนวราบ จำนวน 1 โครงการ ขณะเดียวกันรายได้จากธุรกิจให้เช่าและบริการเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นการขยายงานเช่าอย่างต่อเนื่องของโครงการลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 โดยเพิ่มขึ้น 80% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน
ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 1/2563 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม 3,800 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 3,100 ล้านบาท และโครงการแนวราบ จำนวน 700 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้รายได้ในในปี 2563 จำนวน 3,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 2,300 ล้านบาท และโครงการแนวราบ จำนวน 700 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจำนวน 800 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด จะทยอยรับรู้รายได้ในปี 2564
ขณะที่ยอดขาย (Presale) รวมในช่วงไตรมาส 1/2563 อยู่ที่ 2,620 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 1,870 ล้านบาท และยอดขายจากโครงการแนวราบ จำนวน 750 ล้านบาท โดยยอดขายดังกล่าวเป็นยอดขายจากโครงการสร้างแล้วเสร็จพร้อมอยู่ก่อนปี 2563 สัดส่วน 52.92%, เป็นยอดขายจากโครงการที่เปิดตัวใหม่ในช่วงไตรมาส 1/2563 จำนวน 4 โครงการ สัดส่วน 40.30%, เป็นยอดขายจากโครงการที่สร้างแล้วเสร็จในไตรมาส 1/2563 จำนวน 2 โครงการ สัดส่วน 3.88% และเป็นยอดขายจากโครงการระหว่างก่อสร้างสัดส่วน 2.91%
นายโอภาส กล่าวอีกว่า ในช่วงไตรมาส 1/2563 บริษัทมีการเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 4,600 ล้านบาท ได้แก่ 1.โครงการลุมพินี เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ มูลค่าโครงการประมาณ 1,800 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ณ สิ้นไตรมาส 1/2563 มียอดขายรวมประมาณ 750 ล้านบาท
2.โครงการบ้านลุมพินีทาวน์เพลส สุขุมวิท-ศรีนครินทร์, 3.โครงการ บ้านลุมพินี ทาวน์ วิลล์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ (เฟส 1) และ 4.โครงการ บ้านลุมพินีทาวน์ วิลล์ พหลโยธิน-สะพานใหม่ (เฟส 1) โดยโครงการแนวราบทั้ง 3 โครงการดังกล่าว รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,800 ล้านบาท ซึ่ง ณ สิ้นไตรมาส 1/2563 มียอดขายรวมแล้ว 260 ล้านบาท
นอกจากนี้ ในปี 2563 บริษัทปรับแนวทางการดำเนินงาน เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะถดถอยของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในภาคของอาคารชุดพักอาศัย โดยการกระจายฐานรายได้ไปยังการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยและธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร เห็นได้จากฐานะทางการเงิน ณ สิ้นไตรมาส 1/2563 บริษัทมีกระแสเงินสดรวมสุทธิ จำนวน 962.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 92% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2562
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
