APรุกหนักตลาดอสังหาฯไตรมาส4/66เล็งเปิดมากสุด23โครงการ35,740ล้าน
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 4/2566 ของปี 2566 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 23 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 35,740 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นไตรมาสที่เปิดตัวโครงการมากที่สุดของปี ทั้งในแง่ของจำนวนโครงการและมูลค่าการเปิดตัวโครงการ และส่งผลให้โค้งสุดท้ายของปีนี้จะมีโครงการพร้อมขายทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด รวมมากกว่า 169 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 130,630 ล้านบาท สร้างการเติบโตที่เป็นหนึ่ง โดยแบ่งเป็นทาวน์โฮม จำนวน 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 11,050 ล้านบาท, บ้านเดี่ยว จำนวน 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 16,450 ล้านบาท, คอนโดมิเนียม จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 7,300 ล้านบาท และโครงการต่างจังหวัด จำนวน 1 โครงการ มูลค่าโครงการ 940 ล้านบาท
สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 3/2566 บริษัทมีรายได้รวม 13,285 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 12,290 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,697 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.6% จากปีที่แล้วที่มีกำไรสุทธิรวมเท่ากับ 1,418 ล้านบาท ขณะที่ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 บริษัทมีอัตราการเติบโตเป็นที่น่าพอใจ โดยมีรายได้รวม (รวมยอดโอนกรรมสิทธิ์จากกลุ่มคอนโดมิเนียมร่วมทุน) 37,141 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้รวม 37,566 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 4,719 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4,722.50 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในช่วงที่ผ่านมานอกจากสินค้ากลุ่มแนวราบอย่างทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ที่ถือเป็นคีย์ไดรฟ์ (key drive) สำคัญในการเติบโตทางรายได้และกำไรอย่างแข็งแกร่งแล้ว สินค้ากลุ่มคอนโดมิเนียม ก็ถือเป็นอีกหนึ่งกำลังสำคัญในการสร้างการเติบโตให้เกิดขึ้น โดยในช่วงไตรมาส 3/2566 ที่ผ่านมา กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมเริ่มทยอยรับรู้รายได้จาก 2 โครงการใหม่ ได้แก่ 1.โครงการ ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ และ 2.โครงการ THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี นอกจากนี้ ยังมี 7 คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่ทยอยรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องตลอดที่ผ่านมาด้วย
นายวิทการ กล่าวอีกว่า ในช่วงวันที่ 11-12 พฤศจิกายนนี้ บริษัทพร้อมจัดงาน VIP DAY เปิดขายรอบพิเศษโครงการ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ทำเลใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ เชื่อมต่อ “วิภาวดี-รังสิต” ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เดินทางสะดวกสบายด้วยรูปแบบการเดินทางหลากหลายทั้ง รถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และจะเป็นครั้งแรกกับการเปิดตัว ASPIRE NEW UNIT LAYOUT ห้องชุดดีไซน์ใหม่ทั้งโครงการ ในราคาเริ่มต้นที่ 98,000 บาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท พร้อมรับส่วนลดพิเศษสูงสุด 6% เมื่อจองในงาน สำหรับลูกค้าที่สนใจลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์รับส่วนลดสูงสุดเพิ่มอีก 100,000 บาท
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
