ASW เปิดเรียนชูคอนโด 5เดือนขายแล้ว5พันล.
ASW ชูคอนโดแบรนด์“KAVE” รองรับกลุ่มนักศึกษา เผยกระแสตอบรับดี โอกาสต่อยอดเติบโต พร้อมลุยเปิดโครงการแนวราบขยายพอร์ตเพิ่ม เตรียม 2 โครงการใหม่เดือนมิ.ย.นี้ รับดีมานด์คอนโดฟื้น เผย 5 เดือน โกยยอดขายกว่า 5 พันล้านบาท มั่นใจทั้งปีทำได้ตามเป้า 1 หมื่นล้านบาท พร้อมมั่นใจรายได้รวมในปีนี้ที่ 6,000 ล้านบาท โบรกมองไตรมาส 4/2565 ผลงานนิวไฮ ชูปันผลสูง 6.8% เคาะเป้าหมาย 11 บาท
นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ยอดขายใน 5 เดือนแรกของปี 2565 ทำได้แล้วกว่า 5,000 ล้านบาท เนื่องจากแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2565 ความต้องการที่อยู่อาศัยมีทิศทางการเติบโตที่ดีขึ้นจากปัจจัยบวกลูกค้าเริ่มคลายความกังวลจากสถานการณ์การแพร่ระบาดโรคโควิด-19 อีกทั้งในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา คอนโดที่ตอบโจทย์นักศึกษาอย่างแบรนด์ KAVE ได้รับการตอบรับที่ดี จากที่มหาวิทยาลัยเตรียมกลับมาเปิดเรียนปกติ ทำให้มีความต้องการจะหาที่อยู่อาศัย ส่งผลให้ตลาดกลุ่มนี้กลับมาคึกคักในช่วงที่ผ่านมา
เปิดโครงการใหม่
นอกจากนี้ในช่วงเดือนมิถุนายน 2565 นี้บริษัทเตรียมเปิด 2 โครงการใหม่ เพื่อรองรับความต้องการคอนโดมิเนียมฟื้นตัว ได้แก่ โครงการคอนโดมิเนียม “Atmoz Portrait Srisaman” มูลค่าโครงการ 1,150 ล้านบาท บนพื้นที่ทำเลตรงข้ามห้างโรบินสัน ศรีสมาน ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย (สายสีแดงและสีชมพู ส่วนต่อขยายเมืองทอง) โดยราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท เปิดรอบพิเศษ Early Bird 11 มิถุนายนนี้
และโครงการคอนโดมิเนียม “Atmoz Flow Minburi” มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท บนทำเลศักยภาพใจกลางมีนบุรีใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งว่ากันว่าจะกลายเป็น “Center of Eastern CBD” แห่งใหม่ ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท โดยการเปิดพรีเซล 2 โครงการใหม่ เพื่อผลักดันยอดขายเดือนมิถุนายน 2565
อัพพอร์ตแนวราบ
อย่างไรก็ดี บริษัทเดินหน้าเปิดโครงการตามแผนในปี 2565 รวม 8 โครงการ ทั้งคอนโดมิเนียมและโครงการบ้านแนวราบ มูลค่าโครงการรวมกว่า 14,200 ล้านบาท โดยปีนี้บริษัทจะมีการขยายพอร์ตโครงการแนวราบ ซึ่งในช่วงไตรมาส 4/2565 จะมีการเปิดโครงการบ้านเดี่ยว แบรนด์ ดิ ออเนอร์ (THE HONOR) เป็นโครงการบ้านระดับลักซ์ชูรี หรือไพรเวต พูล วิลลา ซึ่งคาดว่าจะมาจะช่วยสนับสนุนยอดขายของบริษัทต่อไป
โดยปีหน้ามีโอกาสที่พอร์ตโครงการแนวราบจะเพิ่มขึ้นเท่าตัว และบริษัทยังมองโอกาสในการขยายในส่วนของคอนโดมิเนียมเพื่อรองรับผู้สูงอายุ และคอนโดมิเนียมใกล้นิคมอุตสาหกรรมต่อไป
ขณะเดียวกันยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการในทุกด้าน และพร้อมเดินหน้าทำการตลาดอย่างต่อเนื่อง ทั้งการจับมือกับพันธมิตรสร้างมิติใหม่ให้กับผู้อยู่อาศัยโดยนำเทคโนโลยีดิจิทัลเข้ามาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ มั่นใจว่าด้วยการกลยุทธ์ที่บริษัทวางไว้ จะช่วยผลักดันยอดขายทั้งปีตามที่ตั้งไว้ที่ 10,000 ล้านบาท เติบโต 13% จากปีก่อนที่มียอดขาย 8,838 ล้านบาท และมีรายได้รวมในปีนี้ที่ 6,000 ล้านบาท เติบโต 19% จากปีก่อนที่ 5,034 ล้านบาท
ลุ้น Q4 กำไรนิวไฮ
ด้านบริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) ระบุถึง ASW ว่า ทิศทางจะฟื้นตัวกลับมาเด่นในครึ่งปีหลังปี 2565 โดยคาดกำไร ไตรมาส 3/2565 จะเร่งขึ้น และทำจุดสูงสุดของปีในไตรมาส 4/2565 จากแผนการส่งมอบคอนโดในไตรมาส 3/2565 อย่าง Modiz Collection บางโพ และ Kave Salaya (JV) และ ไตรมาส 4/2565 เป็นคอนโดใหญ่ Kave Ava หนุนยอดโอนและอัตรากาไรขั้นต้นสูงขึ้นอย่างมีนัย
คงคาดการณ์กำไรปกติปี 2565 ที่ 1.2 พันล้านบาท (เติบโต 22%) โดยมี Upside จากการเซ็นสัญญา JV ใหม่ ระยะสั้นแนวโน้มงบไตรมาส 2/2565 ไม่เด่น แต่จะดีขึ้นอย่างมีนัยในครึ่งปีหลังปี 2565 ขณะที่ความน่าสนใจอยู่ที่ Valuation ต่ำ หุ้นซื้อขายบน P/E2022 เพียง 5.9 เท่า เทียบกับกลุ่มอสังหาที่ 9.4 เท่า และคาดให้อัตราผลตอบแทนปันผลสูงถึง 6.8% จึงคงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสม 11 บาท
Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
