แสนสิริ - ศุภาลัย แข่งกันโต โชว์ยอดขาย Q1/66 พุ่งทะยาน

                   

          แสนสิริโชว์ยอดขายไตรมาส 1/66 12,000 ล้านบาท โต 67% เทียบกับไตรมาส 1/65 ศุภาลัยโชว์ด้วย ยอดขายไตรมาส 1/66 9,000 ล้านบาท โต 22% เทียบกับไตรมาส 4/65

          จับสัญญาณบวกจากผลประกอบการบิ๊กแบรนด์ สะท้อนภาพขาขึ้นของธุรกิจที่อยู่อาศัยปี 2566 ได้อย่างชัดเจน

          แสนสิริโชว์ยอด 12,000 ล้าน

          โดย ”อุทัย อุทัยแสงสุข” ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ระบุว่า แสนสิริสามารถสร้างยอดขายไตรมาส 1/66 ได้สูงถึง 12,000 ล้านบาท มาจากยอดขายบ้านแนวราบ 6,500 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 5,500 ล้านบาท เติบโตขึ้นเกือบ 70% จากไตรมาส 1/65 และคิดเป็นยอดขายสัดส่วน 22% จากเป้ายอดขายทั้งปีที่วางไว้ 55,000 ล้านบาท

          ”ในไตรมาสแรกปีนี้ แสนสิริประสบความสำเร็จสร้างยอดขายหลักจากแคมเปญ ‘ได้กับได้’ พร้อมทั้งสามารถ sold out 4 โครงการแนวราบ มูลค่ารวม 8,600 ล้านบาท ได้แก่ สิริ เพลส ราชพฤกษ์-พระราม 5, อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี, เศรษฐสิริ พหลวัชรพล และเศรษฐสิริ ทวีวัฒนา”

          สำหรับแผนธุรกิจในไตรมาส 2/66 แสนสิริรุกเดินหน้าต่อ ด้วยแผนเปิดตัว 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบที่ครอบคลุมทุกระดับราคา อาทิ สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 ทำเลลาดพร้าว-เลียบด่วนฯ ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท, อณาสิริ มิกซ์โปรดักต์ บ้านและทาวน์โฮมในโครงการเดียว 3 โครงการใหม่ และบ้านเดี่ยวแบรนด์ฮาบิเทีย ไพร์ม 2 ทำเลราชพฤกษ์

          แบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่ “เศรษฐสิริ” ราคา 12-40 ล้านบาท มีเซอร์ไพรส์เปิดตัว New Design Series ภายใต้แนวคิด Portrait of Success 4 ดีไซน์ใหม่ ประเดิม “เศรษฐสิริ ดอนเมือง” เพียง 2 นาทีจากรถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีดอนเมือง และ 5 นาทีจากสนามบินดอนเมือง ราคาเริ่มต้น 20-40 ล้านบาท

          ไฮไลต์อยู่ที่วางแผนย้ำความเป็นเจ้าตลาด Campus Condo (ทำเลใกล้มหาวิทยาลัย) เตรียมเปิดตัว “ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต” ราคาเริ่มต้น 1.3x ล้านบาท ห่าง ม.กรุงเทพ 250 เมตร ทีเด็ดอยู่ที่อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (rental yield) เฉลี่ย 8-10% คาดว่าจะได้รับการตอบรับที่ดี

          ”ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2/66 มีแรงหนุนจากเศรษฐกิจที่ฟ้นตัว ดีขึ้นตามลำดับ รวมทั้งความคึกคักของตลาดการท่องเที่ยว และการเร่งลงทุนของผู้ประกอบการรายใหญ่จะช่วยสร้างความมั่นใจให้กับภาคอสังหาฯ ได้เป็นอย่างดี”

          ศุภาลัยโตคู่ทั้งบ้าน - คอนโดฯ

          ถัดมา ”ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม” กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ไตรมาส 1/66 ศุภาลัย ยังคงรักษาการเติบโตที่มั่นคงอย่างต่อเนื่อง สามารถสร้างยอดขายรวมได้แล้ว 9,029 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% เมื่อเทียบกับไตรมาส 4/65 ที่มียอดขาย 7,408 ล้านบาท และเพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาส 1/65 ที่มียอดขาย 8,852 ล้านบาท

          โดยยอดขายรวม 9,029 ล้านบาท แบ่งเป็น ยอดขายคอนโดฯเปิดใหม่+สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2,649 ล้านบาท บ้านแนวราบอีก 6,380 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนยอดขาย 25% ของเป้ายอดขายที่ตั้งไว้ 36,000 ล้านบาท

          ไฮไลต์อยู่ที่ตลาดภูมิภาคที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งยอดขายบ้านแนวราบ 4,052 ล้านบาท เติบโต 17% และคอนโดฯ 316 ล้านบาท เติบโต 108% เมื่อเทียบกับยอดขายไตรมาส 1/65 โดยทำเลยอดนิยมลำดับต้น ๆ คือ “ภูเก็ต ชลบุรี สงขลา ระยอง”

          จุดที่น่าสนใจคือการเปิดตัวบ้านแนวราบระดับ luxury แบรนด์ “เอเลแกนซ์- เลควิลล์” ภายใต้โมเดลติดตั้งศุภาลัย โซลาร์เซลล์ หนุนพลังงานสะอาด ในทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวมถึงคอนโดมิเนียมเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ “ซิตี้โฮม สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์” และคอนโดฯ ใหม่ทั้งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในทุกทำเลทุกเซ็กเมนต์ ซึ่งได้รับผลตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่องเช่นกัน

          อัพเดตล่าสุด ไตรมาส 1/66 ศุภาลัย มีการเปิดตัวบ้านแนวราบและคอนโดฯ ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูมิภาคแล้ว 4 โครงการ มูลค่ารวม 4,550 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านแนวราบ 3 โครงการ คอนโดฯ 1 โครงการ

          สำหรับแนวโน้มไตรมาส 2/66 เริ่มเห็นสัญญาณบวกอย่างต่อเนื่อง จากการฟ้นตัวของภาคการท่องเที่ยว จำนวนโครงการใหม่ที่จะทยอยเปิดตัวมากขึ้น ด้านซัพพลายที่ตอบโจทย์ตลาดระดับกลาง-บนขึ้นไปยังคงได้รับการตอบรับที่ดี เชื่อว่าการแข่งขันจะเข้มข้น กว่าในไตรมาส 1/66 ที่ผ่านมา ทั้งสินค้าเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน

          โดยโครงการของศุภาลัยยังมีเปิดขายทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ทั้งในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และภูมิภาค ทุกระดับราคา ครอบคลุมความต้องการของลูกค้าทุกเซ็กเมนต์ รวมถึงมีนวัตกรรมเพื่อการให้บริการลูกค้าอย่างเต็มที่

Reference: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ