อสังหาQ4กำไรเกินหมื่นล. ANAN-AP-BRI-SPALI นำ

          สำรวจกำไรกลุ่มอสังหา ไตรมาส 4/2565 คาดมีกำไรรวม 1.1 หมื่นล้านบาท ANAN-AP-BRI-SPALI-SC นำทีมกำไรเด้ง ดัน ทั้งปี 2565 กลุ่มมีกำไรแตะ 4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.57% จับตาแรงซื้อต่างชาติหนุนกำไรปี 2566 โตต่อ 5-6% โฟกัส AP-ORI-SPALI ผลงานโดดเด่น

          นายสรพงษ์ จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ทำประมาณการกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 12 บริษัทที่ทำการวิเคราะห์งวดไตรมาส 4/2565 ที่ 1.1 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 13%YoY แต่ทรงตัว QoQ โดยมียอดขายรวมที่ 7.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 30%YoY แต่ลดลง 7%QoQ

          นำโดย 5 บริษัทที่คาดว่าจะประกาศกำไรสุทธิเติบโตได้ทั้ง QoQ และ YoY ประกอบด้วย 1.ANAN คาดว่าจะรายงานกำไรไตรมาส 4/2565 ที่ 7.29 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 132%YoY และเพิ่มขึ้น 78% QoQ 2.AP คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 66%YoY และเพิ่มขึ้น 9% QoQ 3.BRI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 3.2 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 59%YoY และเพิ่มขึ้น 13%QoQ 4. SPALI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 7.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 14%YoY และเพิ่มขึ้น 9%QoQ และ 5. SC ที่คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 7.2 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 27%YoY และเพิ่มขั้น 41%QoQ

          ขณะที่ ORI คาดว่าจะประกาศกำไรสุทธิที่ 1.16 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 58%YoY แต่ทรงตัว QoQ SENA คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 3.2 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 86%YoY แต่ลดลง 3%QoQ SIRI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 9.8 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 64%YoY แต่ลดลง 36%QoQ LH คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 5.5 พันล้านบาท ลดลง 16%YoY และลดลง 40%QoQ LPN คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.6 พันล้านบาท ลดลง 38% YoY และลดลง 64% QoQ PSH คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 2.4 พันล้านบาท ลดลง -54%YoY และลดลง 14%QoQ

          กำไรทั้งปี 65 ที่ 4 หมื่นล.

          ทั้งนี้หากเป็นไปตามประมาณการกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 12 บริษัทจะรายงานกำไรสุทธิทั้งปี 2565 ที่ 4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.57% YoY และจะรายงานยอดขายรวมที่สูงถึง 2.82 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 25% YoY โดยมี 3 บริษัทที่มีแนวโน้มรายงานกำไรสุทธิเติบโตโดดเด่น คือ 1.BRI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 334 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 122.67%YoY และ SIRI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.65 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 381%YoY ด้าน LPN คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 150% YoY

          ขณะที่ AP คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.19 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.72% YoY, ORI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1 พันล้านบาทเพิ่มขึ้น 33.04% YoY, SC คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 812 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 39.76% YoY, PSH คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.2 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 21.46% YoY, SENA คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 180 ล้านบาท ลดลง 71.74% YoY, SPALI คาดว่าจะรายงานกำไรที่ 1.7 พันล้านบาท ลดลง 40.60% YoY, และ LH คาดว่าจะรายงานกำไร 1.8 พันล้านบาท ลดลง 8.19% YoY Hi Grow - Hi Dividend

          AP-ORI-SPALI เด่น

          พร้อมกันนี้คาดการณ์กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ทั้งปี 2566 ยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง เบื้องต้นคาดการณ์ยอดขายรวมทั้งปี 2566 จะเติบโตได้ราว 2%YoY ทั้งนี้หากมีแรงซื้อจากต่างประเทศเข้ามาหนุนยอดขายอาจเติบโตได้ราว 5-6% YoY ดังนั้นจึงคงมุมมอง “เชิงบวก” ต่อกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จากการที่ธนาคารพาณิชย์ยังคงให้ความสำคัญกับการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เห็นได้จากยังคงมีผลิตภัณฑ์สินเชื่อประเภทอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะ 3-5 ปีสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย (Real Demand) และสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

          โดยยังคงเลือก AP ราคาเหมาะสม 13.80 บาท พร้อมคาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผลทั้งปี 2565 ที่ 5.6% และปี 2566 ที่ 5.9%, ORI ราคาเหมาะสม 13.90 บาท พร้อมคาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผลทั้งปี 2565 ที่ 5.2% และปี 2566 ที่ 5.7%, และ SPALI ราคาเหมาะสม 26 บาท พร้อมคาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผลทั้งปี 2565 ที่ 6% และปี 2566 ที่ 6.2% เป็นหุ้นเด่นของกลุ่ม

Reference: หนังสือพิมพ์ทันหุ้น