ธอส.ชี้สต๊อกบ้าน-คอนโดฯเหลืออื้อ
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ส่งผลอย่างมากต่อทั้งด้านเศรษฐกิจและสังคมไปทั่วโลก
ส่วนภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย คาดการณ์สถานการณ์โอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศในภาพรวมทั้งปี 2563 หลังได้รับผลกระทบที่รุนแรงจากโควิด-19 และส่งผลรุนแรงต่อเศรษฐกิจของประเทศ อาจส่งผลให้ภาพรวมหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ฯ ลดลง 11.1-16.7% หรืออยู่ที่ประมาณ 333,000-312,000 ยูนิต ต่ำสุดในรอบ 5 ปี และมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์คาดว่าจะลดลงในช่วงประมาณ 13.8-17.1% หรืออยู่ที่ 755,000-726,000 ล้านบาท แม้ว่าภาครัฐยังคงมีนโยบายกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในการลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองให้เหลือประเภทละ 0.01% อยู่ถึงปลายปีนี้
ทั้งนี้ ตัวเลขที่น่าจับตาคือ ปริมาณที่อยู่อาศัยเหลือขายทั่วประเทศ ณ สิ้นปี 2562 ซึ่งมีประมาณ 300,000 ยูนิต โดยเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อนหน้าประมาณ 10% ทั้งที่การเปิดตัวของโครงการใหม่ในปี 2562 ลดลงกว่าปีก่อนหน้าถึง 20%
อย่างไรก็ดี ในจำนวนดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จแล้วประมาณ 68,000 ยูนิต โดย 38,000 ยูนิต เป็นบ้านแนวราบ และอีก 30,000 ยูนิต เป็นคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ซึ่ง 2 ใน 3 อยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ขณะที่อีก 98,000 ยูนิต เป็นที่อยู่อาศัยหรือขายที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง โดยประมาณ 47,000 ยูนิต เป็นคอนโดฯ อีก 51,000 ยูนิต เป็นบ้านแนวราบ
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวสด
