ถล่ม โปรเด็ด 8.8 จอง 8 บาท ระบายสต๊อกเดือด

          อสังหาฯ ยังอัดโปรฯ แรงล้างสต๊อก กระตุ้นกำลังซื้อฝืดไตรมาส 3 ล่าสุด จับฤกษ์ 8 เดือน 8 ร่วมแพลตฟอร์มดัง Shopee แข่งจัดอีเว้นท์แคมเปญ ถล่มราคายูนิตพิเศษเดือด ถูกสุด ซื้อ E-Voucher จองบ้าน-คอนโดฯ เพียง 8 บาท ขณะ ออริจิ้น สร้างปรากฏการณ์ปิดการขายคอนโดฯ ภายใน 1 ชั่วโมง ด้านโกลเด้นแลนด์ งัดกลยุทธ์ ดูดลูกค้าใหม่ - ดึงลูกค้าเก่า เปิดประมูลทาวน์โฮม เคาะเริ่ม 8.8 แสนบาท ขณะเมเจอร์ ฯ พฤกษา ไม่น้อยหน้า เผยลูกค้าตอบรับดีเกินคาด หนุนสร้างสมดุลกำไรและยอดขาย

          หลังสถานการณ์โควิด-19 ของไทยเริ่มคลี่คลาย และภาครัฐประกาศยกเลิกมาตรการล็อกดาวน์ ส่งผลหลายธุรกิจ เร่งจัดแคมเปญ กระตุ้นการจับจ่าย หวังฟื้นกำลังซื้ออย่างคึกคัก เช่นเดียวกับภาคอสังหาริมทรัพย์ ในกลุ่มโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งแม้ไวรัสดังกล่าว ไม่ได้ส่งกระทบโดยตรง แต่สภาวะเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นของลูกค้า จากมีการปิดกิจการ พาเหรดเลิกจ้างในหลายบริษัทก่อนหน้า ก็ส่งผลให้กำลังซื้อที่อยู่อาศัยชะลอตัวไปไม่น้อย ขณะผู้ประกอบการเอง ยังต้องการเร่งระบายสต๊อกทั้งในโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ และโครงการที่ตัดสินใจเปิดใหม่ ด้วยการสาดแคมเปญ จัดโปรโมชันลดราคาออกมาเป็นระยะๆ หวังกู้ยอดขาย และยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่พลาดเป้า  โดยวันที่ 8 เดือน 8 เรียกได้ว่าเป็นอีกวันที่แต่ละค่าย ออกมาจัดแคมเปญสร้างความคึกคักให้กับตลาด ซึ่งข้อเสนอที่คุ้มค่า ประกอบกับความสะดวกจากการเข้าถึงแพลตฟอร์มออนไลน์ พบทำให้การตัดสินใจของผู้ซื้อเกิดง่ายขึ้น

          บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จับมือกับแพลตฟอร์มอี-คอมเมิร์ซแถวหน้า Shopee (ช้อปปี้) จัดแคมเปญ “Shopee 8.8 Home & Living Sales” จองคอนโดฯเฟสใหม่ในโครงการ The Kith Plus พหลโยธิน- คูคต ด้วยราคาพิเศษ 999,999 บาท จำนวน 8 ยูนิต เมื่อวันที่ 8 สิงหาคมที่ผ่านมานั้น ได้รับผลตอบรับที่ดี มีลูกค้ากดจองรวม 3 ยูนิต ขณะการซื้อ E-Voucher ในราคา 8 บาท เพื่อรับส่วนลดใน 24 โครงการ ครอบคลุมทั้งคอนโดฯ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม ก็ได้ยอดจองเป็นไปตามเป้าหมาย รวมถึง 100 ยูนิต

          ด้าน บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ หลังประกาศชัดก่อนหน้า ถึงกลยุทธ์การขาย แบบไร้สำนักงานและพนักงานขาย เปิดขายคอนโดฯใหม่ผ่านอีเวนต์ออนไลน์ 100% นั้น ล่าสุด นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียมจำกัด เผยว่า บริษัทได้รับกระแสตอบรับดีเกินคาดจากกลุ่มลูกค้า ด้วยการสร้างปรากฏการณ์ ปิดการขายใน “โครงการดิ ออริจิ้น อ่อนนุช” ด้วยมูลค่าถึง 700 ล้านบาท ในระยะ 1 ชั่วโมง นอกจากนี้ ยังมียอดขายใน 3 โครงการ อื่นๆ เกิดขึ้นอีกประมาณ 100 ล้านบาทด้วย จึงเตรียมต่อยอดโปรโมชันดังกล่าวไปจนถึงสิ้นเดือนนี้

          ขณะนายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษาเรียลเอสเตท บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง เผยว่า วิกฤติโควิด ทำให้หลายบริษัทฯ ต้องการระบายสต๊อก เพื่อแปลงเป็นกระแสเงินสดเข้าบริษัทให้มากที่สุด สำหรับพฤกษา มีนโยบายในการทำราคาให้เหมาะสม เจาะรายโครงการ รายยูนิต

          เพื่อทำโปรโมชัน ให้ส่วนลดมากกว่า โดยผลจากแคมเปญ Infinity Deal บ้านพฤกษา ใน 13 โครงการ ผ่านการจองเพียง 888 บาท ลูกค้าให้ความสนใจดีเกินคาด  ซึ่งในระยะเวลา 10 วัน มียอดวอล์คอินอยู่ที่ประมาณ 90% และยอดจองประมาณ 30% ทั้งนี้ คาดมาจากโครง การมีศักยภาพ และแคมเปญตอบโจทย์ลูกค้าทั้งในแง่ราคา และการช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่ายต่างๆจากสถานการณ์โควิดได้

          เช่นเดียวกับ บมจ. เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์  โดย น.ส.เพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหารบริษัท เผย “ฐานเศรษฐกิจ” โดยเชื่อว่า จากการจัดแคมเปญประจำเดือนสิงหาคม “8.8.8. เท เท เท”  ซึ่งมีระยะโปรโมชันไปถึงสิ้นเดือน ผ่านการคัดยูนิตพิเศษ รวม 6 โครงการพร้อมอยู่ ทำเล CBD และ New CBD

          รวมโครงการละ 8 ยูนิต มาเทส่วนลดหมดหน้าตัก ในราคาเริ่มต้น 2.66 ล้านบาท ประกอบกับความโดดเด่นของทำเล  จะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ามาก สำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ในยุคนี้

          ปิดท้ายที่บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือโกลเด้นแลนด์ จัดแคมเปญเดือด #เลิก เช่าบ้าน เปิดประมูลโครงการทาวน์โฮม 5 ทำเล เคาะในราคาเริ่มต้น 880,000 บาท ผ่าน Facebook Live พบสามารถปิดการขายในราคาเกินคาดทั้ง 5 โครงการ เช่น โครงการโกลเด้น ทาวน์ รังสิต-คลอง 3 เริ่ม 880,000 บาท แต่ปิดที่ 2.02 ล้านบาท และโครงการ โกลเด้น ทาวน์ วิภาวดี-แจ้งวัฒนะ ซึ่งเปิดในราคาเริ่ม 2.29 ล้านบาท ก็สามารถปิดการขายได้ถึง 2.89 ล้านบาท  ทั้งนี้ จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบในไตรมาส 2 ปี 2563 โครงการคอนโดมิเนียม มีการลดราคาขายมากสุดถึง 36% รองลงมาเป็นกลุ่มทาวน์เฮ้าส์ ลดราคามากสุด 32% ขณะบ้านเดี่ยว มีการลดราคาขายมากที่สุดถึง 12% พร้อมคาดสถานการณ์การลดราคาขายที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ จะยังคงมีอย่างต่อเนื่องหลังจากนี้

Reference: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ