ชี้อคอนโดฯกลาง-ล่างยังเหนื่อย
น.ส.วนัชวรรณ ชานวิทิตกุล ผู้ช่วยผู้จัดการ ฝ่ายบริการงานวิจัยและงานที่ปรึกษา เจแอลแอล เปิดเผยว่า ปัจจุบันกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จสะสมกว่า 780,000 ยูนิต ขณะที่โครงการพรีเซล หรือโครงการที่เปิดขายก่อนสร้างเสร็จ มีอัตราการจองเฉลี่ยทั้งตลาด ณ ไตรมาส 4 ปี 2565 อยู่ที่ 50% ซึ่งเป็นยอดจองเฉลี่ยรายไตรมาสที่ต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี
นอกจากนี้ ยังมีการยกเลิกการจองในหลายโครงการเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะคอนโดฯ ในกลุ่มราคากลาง-ล่าง
โดยในปี 2566 นี้ คาดว่าตลาดพรีเซลจะมีอัตราการขายที่กระเตื้องขึ้น แต่อย่างไรก็ดี ทั้งราคาซื้อขายและดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ล้วนเป็นปัจจัยที่เพิ่มภาระการผ่อนชำระให้กับผู้ซื้อทั่วไป ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้ซื้อโดยเฉพาะในตลาดกลาง-ล่าง คาดว่าผู้ประกอบการในตลาด คอนโดฯ กลุ่มนี้ จะเสนอตัวช่วยทางการเงินให้แก่ลูกค้ามากขึ้น เพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึง และการอนุมัติสินเชื่อของลูกค้า
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวสด
