ไรมอนแลนด์ Q3 ขาดทุนน้อยลง เชื่อพร้อมเทิร์นอะราว ปี 66
ไรมอน แลนด์ เผยผลดำเนินงาน Q3/65 ขาดทุนลดลง 75% เมื่อเทียบกับ Q2/65 ชี้แนวโน้มผลประกอบการดีขึ้น จากส่วนแบ่งกำไรโครงการ ‘ดิเอสเทลล์ พร้อมพงษ์’ ที่สร้างเสร็จและเริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาส 3 ปีนี้ วาดฝันปี2566 มุ่งมั่นดันผลประกอบการ ‘เทิร์นอะราวด์’ จากกลยุทธ์ Asset Light ช่วยลดต้นทุน ลดดอกเบี้ย เตรียมเปิดบริการออฟฟิศบิลดิ้งเกรดเอสูงที่สุดในไทย
นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) (RML) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 3/65 ขาดทุน 47.6 ล้านบาท ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดีขึ้นจากไตรมาส 2/65 ที่ขาดทุน 193 ล้านบาท บริษัทมีรายได้จากแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) โครงการเดอะลอฟท์ สีลม และมีรายได้ประจำจากค่าบริหารโครงการ และค่าธรรมเนียมการตลาด ส่วนผลประกอบการดีขึ้นจากไตรมาสก่อนมาจากส่วนแบ่งกำไรคอนโดมิเนียม ‘ดิเอสเทลล์ พร้อมพงษ์’ ระดับอัลตราลักชัวรีหนึ่งเดียวใจกลางถนนสุขุมวิท ที่สร้างเสร็จและเริ่มโอนตั้งแต่ไตรมาส 3/65 ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างไรมอน แลนด์ และบริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ จำกัด ปัจจุบันมียอดขายแล้วถึง 75% และเริ่มมีการทยอยโอนอย่างรวดเร็ว ซึ่งส่งผลให้บริษัทรับรู้ส่วนแบ่งกำไรอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าปีนี้จะทำยอดโอนได้ 2,000 ล้านบาทตามเป้าที่วางไว้
อีกหนึ่งโครงการภายใต้การร่วมทุนกับโตเกียว ทาเทโมโนะ แบรนด์‘เทตต์ สาทร ทเวลฟ์’ คอนโดมิเนียมลักชัวรี ใจกลางสาทร มียอดขายแล้ว 85% ทั้ง 2 โครงการดังกล่าวได้รับการตอบรับที่ดี เนื่องจากลูกค้ามีความเชื่อมั่นในแบรนด์ของไรมอน แลนด์ ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงด้านการเป็นผู้นำในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีและซูเปอร์ลักชัวรีที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญยาวนานกว่า 35 ปี และโตเกียว ทาเทโมโนะก็เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่นเช่นกัน
ทั้งนี้ ในปี 2565 บริษัทจะทยอยรับรู้ยอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) ล่าสุด ณ วันที่ 30 กันยายน 2565 บริษัทมีแบ็กล็อกมูลค่า 6,100 ล้านบาท จากโครงการ “ดิเอสเทลล์ พร้อมพงษ์” ที่สร้างเสร็จพร้อมโอน มูลค่า 2,700 ล้านบาท และแบ็กล็อกโครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง “เทตต์ สาทร ทเวลฟ์” มูลค่า 3,400 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ต่อเนื่องในปี 2566 สำหรับทิศทางการดำเนินธุรกิจในปี 2566 ไรมอน แลนด์ มุ่งมั่นกลยุทธ์การเทิร์นอะราวด์ ให้รับรู้รายได้เร็ว สร้างสมดุลและกระจายรายได้ทั้งอสังหาฯ และรายได้ประจำมากขึ้น
โดยต้นปี 2566 เตรียมเปิดให้บริการอาคารสำนักงานเกรดเอที่สูงที่สุดในไทย “วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์” บนทำเลศักยภาพติดบีทีเอสเพลินจิต ซึ่งเป็นเมกะโปรเจกต์ร่วมทุนระหว่างไรมอน แลนด์ กับมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น คาดว่าหลังจากเปิดให้บริการจะเป็นปัจจัยหนุนให้ ไรมอน แลนด์ มีรายได้ประจำและกระแสเงินสดเข้ามาอย่างต่อเนื่อง
นอกจากนี้ ไรมอน แลนด์ ยังมุ่งเน้นกลยุทธ์ธุรกิจ Asset Light โดยร่วมมือกับพันธมิตรที่เป็นเจ้าของที่ดิน นำที่ดินมาพัฒนาโครงการร่วมกัน ซึ่งกลยุทธ์นี้จะช่วยให้บริษัทสามารถบริหารต้นทุนทางการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในรูปแบบ Branded Residence 2 แห่ง โดยปี 2566 ตั้งเป้ายอดขายบริษัทอยู่ที่ 8,200 ล้านบาท
สำหรับการลงทุนเปิดโครงการต่าง ๆ นั้น บริษัทมีแหล่งเงินทุนมาจากการกู้ยืมสถาบันการเงิน การหาพันธมิตรมาร่วมลงทุนในโครงการ และการออกหุ้นกู้ โดยบริษัทได้ยื่นไฟลิ่งสำหรับการออกหุ้นกู้ครั้งที่ 2 ในเดือนตุลาคม 2565 ที่ผ่านมา มูลค่ารวม 250 ล้านบาท ซึ่งจะขายในเดือนพฤศจิกายนนี้ และมีแผนออกหุ้นกู้ครั้งที่ 3 มูลค่ารวมไม่เกิน 400 ล้านบาท ภายในปลายปี 2565ทั้งหมดนี้ บริษัทคาดว่าจะได้รับผลตอบรับที่ดี และได้รับความสนใจจากนักลงทุนเช่นเดียวกับหุ้นกู้ที่ออกเมื่อช่วงกลางปี 2565 ที่ผ่านมาที่มีมูลค่ารวม 1,050 ล้านบาท และสามารถขายหมดอย่างรวดเร็ว แน่นอนว่าความสำเร็จดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นและความมั่นใจของนักลงทุนที่มีต่อบริษัท
Reference: หนังสือพิมพ์ดอกเบี้ยธุรกิจ
