ทีทีบี มองอสังหาฯปี 66เหนื่อย ผุดบ้านเดี่ยวยาก/รุ่นใหม่เช่าแทน
ศูนย์วิเคราะห์เศรษฐกิจ ทีทีบี ออกบทวิเคราะห์ประเมินภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยใน กทม.และปริมณฑลของปีนี้ว่าจะเติบโต 11.6% จากแรงขับเคลื่อนหลักคือตลาดแนวราบ โดยมีหน่วยโอนที่อยู่อาศัยแล้ว 187,000 หน่วย ส่วนตลาดอาคารชุดแม้เริ่มฟื้นตัวจากปี 2564 แต่ยังลดลงกว่า 26.5% เทียบก่อนเกิดโควิด โดยการซื้อเพื่อลงทุนลดลงอย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะแรงซื้อจากต่างชาติ
“ตลาดแนวราบเห็นสัญญาณจากบ้านเดี่ยวกลุ่มบนสูงขึ้น ยอดโอนเพิ่มขึ้น 14.8% เฉลี่ยราคาบ้านเดี่ยว 8.23 ล้านบาท/หลัง ส่วนอาคารชุดช่วง 9 เดือนของปีนี้ โอนกรรมสิทธิ์เพิ่มขึ้น 7.3% ฟื้นตัวจากฐานต่ำปี 2564 และเม็ดเงินกลุ่มซื้อเพื่อลงทุนและเก็งกำไรจากผู้ซื้อต่างชาติลดลงกว่า 40% เทียบช่วงก่อนโควิด” บทวิเคราะห์ระบุ
บทวิเคราะห์ระบุอีกว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะถัดไปมีแนวโน้มอาจเข้าสู่ช่วงชะลอตัวจากพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบในกทม.ปริมณฑลมีจำกัด และแนวคิดคนรุ่นใหม่เริ่มมองการเช่าเพื่ออาศัยมากกวาซื้อคอนโด เพราะไม่ต้องการถูกจำกัดสภาพคล่องทางการเงินในระยะยาว
ที่มา: หนังสือพิมพ์มติชน
