อสังหาฯ ทุบราคาลดหลักล้าน! ขานรับLTVกู้ได้เต็ม100
หลังจากธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 20 ตุลาคม 2564 จนถึงสิ้นปี 2565 เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยสถาบันการเงินของเอกชนและรัฐปล่อยสินเชื่อได้ 100% สำหรับสินเชื่อทุกสัญญาและทุกระดับราคา (แต่เดิม 80%-90%) เป็นผลให้ผู้ประกอบการอสังหาฯเร่งขานรับ กระหน่ำโปรโมชั่นแรงในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทยได้ประกาศขยายเพดานการกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคาและทุกสัญญา เป็น 100% โดยไม่ต้องวางเงินดาวน์ ไปจนถึงสิ้นปีหน้านั้น ส่งผลดีต่อภาพรวมเศรษฐกิจไทย ทั้งในแง่กระตุ้นการจ้างงานผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ไปยังห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain) ในธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนสำคัญราว 10% ของ จีดีพี และยังจะช่วยเสริมกำลังซื้อของลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นเรียลดีมานด์ ในระดับราคา 2-5 ล้านบาท ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000-100,000บาท ซึ่งจะสามารถลดภาระความกังวลในเรื่องการจัดเตรียมเงินดาวน์ได้ และคาดว่าจะทำให้กำลังซื้อของลูกค้ากลับคืนมาเพิ่มขึ้นราว 20% กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ทั้งแนวราบและแนวสูง
พฤกษา ลดสูงสุด 2 ล้านบาท
โดยพฤกษา จัดแคมเปญ “ลดเด็ด พิเศษ ใหญ่ ไม่งอก” ได้แก่ 1 Special Price ลดเพิ่มพิเศษส่งท้ายปีสูงสุดถึง 2 ล้านบาท 2 Space & Function ด้วยพื้นที่บ้านขนาดใหญ่ ส่วนกลางใหญ่ ครัวใหญ่ ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ และ 3 ไม่งอก (Free All) ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ด้วยข้อเสนออยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน ส่วนกลางฟรีสูงสุด 36 เดือน ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน พร้อมการันตีกู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน หรือเปลี่ยนยูนิตเมื่อมาเยี่ยมชมแล้วไม่ชอบ* (เฉพาะยูนิตที่เข้าร่วมเท่านั้น) ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์, คอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมโครงการกว่า 1,500 ยูนิต ใน 140 โครงการ เปิดให้จองตั้งแต่วันนี้ ถึง 31 ธันวาคม 2564
อนันดาฯ ทุบราคา’ลด ปิด ตึก’
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า หลังจากที่รัฐบาลประกาศคลายมาตรการล็อกดาวน์ บริษัทฯ จึงออกแคมเปญพิเศษ “ลด ปิด ตึก” ช็อกทุกราคา คุ้มทุกตารางนิ้ว นำคอนโด- มิเนียมโครงการใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่ 5 โครงการ แบรนด์ ไอดีโอ โมบิ/ไอดีโอ และ ยูนิโอ ราคาเริ่มต้น 1.79-6.09 ล้านบาท พร้อมจัดโปรโมชั่นพิเศษสุด “ฟรีค่าโอนฯ ฟรีเฟอร์นิเจอร์” สำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่ ลดจากปกติ 3.25 ล้านบาท เหลือ 1.79 ล้านบาท เป็นต้น
นอกจากนี้ยังนำโครงการ ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ ห้อง Deluxe ขนาด 27 ตารางเมตร 5 ยูนิตสุดท้าย ราคาปิดตึก ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีโอน 3 รายการ ราคาพิเศษ จากปกติ 4.14 ล้านบาท เหลือ 2.99 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน ขนาด 55.5 ตารางเมตร ฟรีเฟอร์นิเจอร์ทั้งห้อง พิเศษราคาสุดท้าย ลด 3 ล้านบาท จากราคาปกติ 9.19 ล้านบาท เหลือ 6.09 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจแคมเปญในโค้งสุดท้ายของปีจะทำให้การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์กลับมา นายประเสริฐ กล่าว
เมเจอร์ฯ แต่งครบฟรีทุกค่าใช้จ่าย
ด้าน บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จัดโปรโมชั่นส่งท้ายปี ฟรีทุกค่าใช้จ่าย เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทฯ กล่าวว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 4 ปีนี้ เริ่มส่งสัญญาณดีขึ้น ผลมาจากหลายปัจจัย อาทิ มาตรการผ่อนคลายและมาตรการกระตุ้นต่างๆ ของภาครัฐที่เกี่ยวกับสถานการณ์โควิด-19 และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับต่ำ และล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ประกาศผ่อนคลายเพดาน Loan-to-Value หรือ LTV ให้ผู้บริโภคสามารถกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้เต็ม 100% ไปถึงสิ้นปี 2565 บริษัทจึงนำคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) จาก 2 แบรนด์คือ มาเอสโตร (Maestro) และเมทริส (Metris) จัดโปรโมชั่นพิเศษ ลดทุบตึกราคา 2.99 ล้านบาท ฟรีทุกค่าใช้จ่าย
ที่มา: หนังสือพิมพ์สยามธุรกิจ
