เศรษฐกิจ-โควิดพ่นพิษ ที่ดิน-บ้าน-คอนโดฯ ติดหล่ม ยอดจดทะเบียนร่วงทั่วประเทศ
จบปี 2563 ไปอย่างระทดระทวย จากมรสุมเศรษฐกิจและโรคระบาดโควิด-19 ที่รุมเร้าไม่หยุด จนฉุดมู้ดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จากสถิติการจดทะเบียนของกรมที่ดิน ณ เดือน พ.ย. 2563 ทั้ง 77 จังหวัดมีการซื้อขายเปลี่ยนมือลดลงอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับปี 2562
เปิดข้อมูลจดทะเบียน
นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ภาพรวมของปี 2563 มีการซื้อขายอยู่ที่ 68.28% หรือ 455,658 แปลง ลดลงประมาณ 40% จากปี 2562 มีการซื้อขายจำนวน 672,721 แปลง
“การจดทะเบียนซื้อขายจะสะท้อนถึงสภาพเศรษฐกิจ ซึ่งเราจะนำมาเป็นข้อมูล และเป็นองค์ประกอบในการวิเคราะห์เพื่อจัดทำราคาประเมินใหม่ที่จะประกาศใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2565 ด้วย มีบางจังหวัดที่ราคาตลาดปรับตัว ลงต่ำกว่าราคาประเมิน ขณะที่ บางจังหวัดยังสูงกว่าแต่ไม่หวือหวา ซึ่งโดยรวมจะเป็นแทบทุกจังหวัด จึงคาดว่าอาจจะทำให้ราคาประเมินใหม่ในปี 2565 จะไม่หวือหวาตามไปด้วย ส่วนการซื้อขายในปีนี้น่าจะใกล้เคียงกับปี 2562”
กทม.มี 6.3 หมื่นแปลง
จังหวัดมีการซื้อขายมากสุด “กรุงเทพมหานคร” ปี 2562 อยู่ที่ 108,622 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 63,709 แปลง “ชลบุรี” ปี 2562 จำนวน 47,311 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 30,167 แปลง
“นนทบุรี” ปี 2562 จำนวน 39,381 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 26,344 แปลง “สมุทรปราการ” ปี 2562 จำนวน 37,237 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 23,175 แปลง
“ปทุมธานี” ปี 2562 จำนวน 40,319 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 29,122 แปลง “อุบลราชธานี” ปี 2562 จำนวน 27,962 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 16,734 แปลง
โคราชหายไปกว่า 8 พันแปลง
“นครราชสีมา” ปี 2562 จำนวน 27,932 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 19,093 แปลง “ระยอง” ปี 2562 จำนวน 19,411 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 14,097 แปลง “ร้อยเอ็ด” ปี 2562 จำนวน 13,228 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 9,113 แปลง
“นครปฐม” ปี 2562 จำนวน 12,624 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 8,913 แปลง “ขอนแก่น” ปี 2562 จำนวน 10,236 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 7,869 แปลง
“นครศรีธรรมราช” ปี 2562 จำนวน 9,978 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 7,718 แปลง “ลำปาง” ปี 2562 จำนวน 9,365 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 6,144 แปลง “สุราษฎร์ธานี” ปี 2562 จำนวน 8,825 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 6,018 แปลง
“สกลนคร” ปี 2562 จำนวน 7,691 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 5,924 แปลง “หนองคาย” ปี 2562 จำนวน 7,492 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 4,065 แปลง “ลำพูน” ปี 2562 จำนวน 7,618 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 4,617 แปลง
“มหาสารคาม” ปี 2562 จำนวน 7,387 แปลง ปี 2563 อยู่ที่ 5,800 แปลง “สุพรรณบุรี” ปี 2562 จำนวน 7,845 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,789 แปลง
นครสวรรค์หล่นเล็กน้อย
“นครสวรรค์” ปี 2562 จำนวน 7,627 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,685 แปลง “ชัยภูมิ” ปี 2562 จำนวน 7,024 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,662 แปลง “เชียงราย” ปี 2562 จำนวน 7,293 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,512 แปลง
“ศรีสะเกษ” ปี 2562 จำนวน 6,300 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,052 แปลง “พระนครศรีอยุธยา” ปี 2562 จำนวน 7,481 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,027 แปลง “ราชบุรี” ปี 2562 จำนวน 6,986 แปลง ปี 2563 จำนวน 5,681 แปลง
ภูเก็ตราคาร่วง
“ภูเก็ต” ปี 2562 จำนวน 6,316 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,566 แปลง “ปราจีนบุรี” ปี 2562 จำนวน 6,296 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,905 แปลง “เชียงใหม่” ปี 2562 จำนวน 5,851 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,331 แปลง
“กาฬสินธุ์” ปี 2562 จำนวน 6,080 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,773 แปลง “อุดรธานี” ปี 2562 จำนวน 5,779 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,274 แปลง “ลพบุรี” ปี 2562 จำนวน 6,659 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,308 แปลง
“เพชรบูรณ์” ปี 2563 จำนวน 6,108 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,517 แปลง “สงขลา” ปี 2562 จำนวน 5,962 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,584 แปลง
บุรีรัมย์-นครพนมยังคึก
“บุรีรัมย์” ปี 2562 จำนวน 4,921 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,128 แปลง “จันทบุรี” ปี 2562 จำนวน 5,580 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,973 แปลง
“นครพนม” ปี 2562 จำนวน 5,249 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,699 แปลง “ประจวบคีรีขันธ์” ปี 2562 จำนวน 5,366 แปลง ปี 2563 จำนวน 4,046 แปลง
“ฉะเชิงเทรา” ปี 2562 จำนวน 4,767 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,934 แปลง “สุรินทร์” ปี 2562 จำนวน 4,201 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,384 แปลง
“ยโสธร” ปี 2562 จำนวน 4,164 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,417 แปลง “พะเยา” ปี 2562 จำนวน 4,264 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,982 แปลง
“กาญจนบุรี” ปี 2562 จำนวน 4,301 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,490 แปลง “นครนายก” ปี 2562 จำนวน 4,328 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,099 แปลง
“เพชรบุรี” ปี 2562 จำนวน 3,959 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,389 แปลง “ปัตตานี” ปี 2562 จำนวน 4,102 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,378 แปลง
“บึงกาฬ” ปี 2562 จำนวน 3,599 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,058 แปลง “ตรัง” ปี 2562 จำนวน 4,484 แปลง ปี 2563 จำนวน 3,291 แปลง
“พัทลุง” ปี 2562 จำนวน 3,553 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,533 แปลง “เลย” ปี 2562 จำนวน 3,237 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,591 แปลง
“แพร่” ปี 2562 จำนวน 3,250 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,276 แปลง “พิษณุโลก” ปี 2562 จำนวน 3,215 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,569 แปลง
“พิจิตร” ปี 2562 จำนวน 3,248 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,608 แปลง “ยะลา” ปี 2562 จำนวน 3,114 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,468 แปลง
“ชุมพร” ปี 2562 จำนวน 3,162 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,404 แปลง “นราธิวาส” ปี 2562 จำนวน 3,026 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,343 แปลง
กระบี่ลดไปพันแปลง
“กระบี่” ปี 2562 จำนวน 2,815 แปลงปี 2563 จำนวน 1,823 แปลง “อุตรดิตถ์” ปี 2562 จำนวน 2,886 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,269 แปลง
“หนองบัวลำภู” ปี 2562 จำนวน 2,719 แปลง ปี 2563 จำนวน 2,041 แปลง “ตาก” ปี 2562 จำนวน 2,809 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,981 แปลง
“น่าน” ปี 2562 จำนวน 2,412 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,908 แปลง “ชัยนาท” ปี 2562 จำนวน 2,496 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,356 แปลง
“สุโขทัย” ปี 2562 จำนวน 2,702 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,959 แปลง “กำแพงเพชร” ปี 2562 จำนวน 2,566 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,919 แปลง
“อำนาจเจริญ” ปี 2562 จำนวน 2,257 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,859 แปลง “สระแก้ว” ปี 2562 จำนวน 1,953 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,245 แปลง
“สตูล” ปี 2562 จำนวน 1,931 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,417 แปลง “มุกดาหาร” ปี 2562 จำนวน 1,638 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,269 แปลง
“อ่างทอง” ปี 2562 จำนวน 1,747 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,423 แปลง “สมุทรสงคราม” ปี 2562 จำนวน 1,376 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,073 แปลง
“สระบุรี” ปี 2562 จำนวน 1,395 แปลง ปี 2563 จำนวน 972 แปลง “พังงา” ปี 2562 จำนวน 1,455 แปลง ปี 2563 จำนวน 962 แปลง
แม่ฮ่องสอนซื้อขายน้อยสุด
“ตราด” ปี 2562 จำนวน 1,365 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,066 แปลง “อุทัยธานี” ปี 2562 จำนวน 1,494 แปลง ปี 2563 จำนวน 1,221 แปลง
“สิงห์บุรี” ปี 2562 จำนวน 1,198 แปลง ปี 2563 จำนวน 933 แปลง “สมุทรสาคร” ปี 2562 จำนวน 880 แปลง ปี 2563 จำนวน 672 แปลง
“ระนอง” ปี 2562 จำนวน 727 แปลง ปี 2563 จำนวน 492 แปลง
สุดท้าย “แม่ฮ่องสอน” ปี 2562 จำนวน 584 แปลง ปี 2563 จำนวน 423 แปลง
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
