อสังหาฯภูเก็ตราคาพุ่ง 150% 'บันยันกรุ๊ป'ทุ่ม7หมื่นล้านลุย'ลากูน่า เลคแลนด์'700ไร่
บุษกร ภู่แส กรุงเทพธุรกิจ
ไข่มุกแห่งอันดามัน “ภูเก็ต” หนึ่งใน จุดหมายปลายทางระดับลักชัวรีของนักท่องเที่ยว จากทั่วโลก ด้วยศักยภาพของเมืองท่องเที่ยวระดับโลก มีเที่ยวบินให้บริการจำนวนมาก มีโรงเรียนนานาชาติ 14 แห่ง โรงพยาบาลมาตรฐานระดับโลก เวลเนส สนามกอล์ฟ เรือยอชต์ ร้านอาหาร ทิวทัศน์ของเกาะ ที่สวยงาม รวมถึงบิ๊กอีเวนต์การจัดคอนเสิร์ต การแข่งขันกีฬาระดับโกลบอล!
ตามรายงานการศึกษาล่าสุดจาก Savills Research พบว่า ภูเก็ตจัดอยู่ในอันดับที่ 4 ของจุดหมายปลายทางระดับโลกที่มีแบรนด์ชั้นนำมาพัฒนาและบริหารโครงการเรสซิเดนซ์ มากที่สุด และ “บันยันทรี” ได้รับการจัดอันดับ ให้เป็นแบรนด์ที่มีผู้สนใจต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยมากที่สุดอันดับ 5 ของโลก และเป็นธุรกิจโรงแรมและการบริการในเอเชียเพียงแห่งเดียวที่ติด 10 อันดับแรก
โดย บันยันกรุ๊ป สบช่องอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตบูมแรงต่อเนื่อง! ดันราคาที่ดิน ที่อยู่อาศัย พุ่ง 150% พร้อมลงทุนครั้งใหญ่ในรอบ 30 ปี “ลากูน่า เลคแลนด์ บางเทา” ต่อจิ๊กซอว์อาณาจักรลากูน่า ขยายฐานลูกค้าชาวไทยและต่างชาติ
สจ๊วต เรดดิ้ง กรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มบริษัทบันยัน กล่าวว่า จากการที่กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) ปรับเพิ่มคาดการณ์เศรษฐกิจของไทย โดยคาดว่าผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของไทยในปี 2567 จะขยายตัว 4.4% ซึ่งแข็งแกร่งกว่าปี 2566 มีประชากร 72 ล้านคน มีขนาดเศรษฐกิจลำดับ 2 ในภูมิภาค เอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และคาดการณ์ว่าในปี 2567 ประเทศไทยจะกลับไปมีนักท่องเที่ยว จำนวน 40 ล้านคนอีกครั้ง ส่งผลดีต่อจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกดึงดูดนักท่องเที่ยว
โดยก่อนการแพร่ระบาดของโควิด-19 “ภูเก็ต” มีรายได้จากการท่องเที่ยวถึง 4.4 แสนล้านบาท เป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ ส่งผลให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดภูเก็ตสูงถึง 2.51 แสนล้านบาท ปีที่ผ่านมา 50% ของจีพีดี มาจากการท่องเที่ยว และ 5-10% มาจากภาคอสังหาริมทรัพย์ มีจำนวนนักท่องเที่ยวเข้ามากว่า 10 ล้านคน มีสายการบิน “บินตรง” ภูเก็ต 70 ประเทศ มีโรงแรมที่มีห้องพักรองรับนักท่องเที่ยว 45,000 ห้อง อัตราการเข้าพัก 70-80%
ประการสำคัญ มีความต้องการ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของบ้าน พูลวิลล่า และคอนโดมิเนียม มากกว่า 3,000 ยูนิต เติบโตกว่า 100%
“ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเติบโต 3 เท่า ก่อนโควิด-19 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 2 เท่า ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ขณะที่ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงถึง 150%” สัญญาณที่ดีดังกล่าวทำให้กลุ่มบริษัทบันยัน เดินหน้าต่อจิ๊กซอว์ “อาณาจักรลากูน่า” ในภูเก็ต โดยลงทุนพัฒนาโครงการ “ลากูน่า เลคแลนด์” มูลค่ารวม 70,000 ล้านบาท บนที่ดิน 700 ไร่ จำนวนทั้งสิ้น 6,000 ยูนิต ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม วิลล่า พูลวิลล่า ซึ่งจะทยอยพัฒนา คาดว่าใช้ระยะเวลา 5-10 ปี ถือเป็นบิ๊กโปรเจกต์ครั้งแรกในรอบ 30 ปีของบันยันกรุ๊ปในภูเก็ต
“การเปิดตัวโครงการใหม่รองรับกระแสความต้องการที่อยู่อาศัยในภูเก็ตเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะชาวต่างชาติที่ต้องการบ้าน หลังที่สอง รวมทั้งการลงทุนมากขึ้น หลังเกิดภูมิรัฐศาสตร์สงครามผู้ซื้อส่วนใหญ่ เช่น รัสเซีย จีน หรือยุโรป แม้ราคาสูงแต่ราคาถูกกว่าในต่างประเทศ”
สำหรับเฟสแรกของ “ลากูน่า เลคแลนด์” จะเปิดขาย 2 โปรดักต์ ได้แก่ พูลวิลล่า 14 ยูนิต ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 558 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 60-77.5 ล้านบาท มียอดขาย 2 หลัง คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 6 อาคาร จำนวน 300 ยูนิต โดยเริ่มเปิด 2 อาคารแรกจำนวน 100 ยูนิต ปัจจุบัน มียอดขาย 50% คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 4 ชั้น 30 ยูนิต ส่วนคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น 70 ยูนิต ราคา 7-20 ล้านบาท กลุ่มลูกค้าหลักเป็นชาวรัสเซีย จะเริ่มก่อสร้างปีนี้ คาดแล้วเสร็จ ปี 2569
ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
