PROUD ปีนี้เทิร์นอะราวด์ ล้างขาดทุนสะสมปันผลปี66
PROUD ส่งซิกงบปีนี้พลิกมีกำไร บุ๊กโอนโครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหินกว่า 3,000 ล้านบาท เล็งล้างขาดทุนสะสมหมดปีนี้ ลุ้นจ่ายปันผลปีหน้า เตรียมเปิดขายโครงการเวหาที่หัวหินมูลค่า 2,200 ล้านบาท ช่วงก.ย.นี้ จ่อเปิดบ้านหรู-คอนโดฯ มูลค่ากว่า 4,400 ล้านบาทไตรมาส 4/65
นายภูมิพัฒน์ สินาเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD กล่าวว่า ผลการดำเนินงานในปีนี้น่าจะพลิกกลับมามีกำไรได้ หลังมีการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ โครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน มูลค่าโครงการ 3,778 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันมียอดขาย (Presale) แล้วประมาณ 92% จาก ณ สิ้นปี 2564 มียอดขาย 76% หรือประมาณ 2,977 ล้านบาท โดยลูกค้ามีการจ่ายเงินดาวน์ประมาณ 20% จากปกติที่จะมีการจ่ายเงินดาวน์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 5-10% ดังนั้น คาดว่าจะสามารถโอนได้ทั้งหมด 100% ในปีนี้ หรือประมาณ 3,000 ล้านบาท
ขณะที่แนวโน้มผลการดำเนินงานในช่วงไตรมาส 2/2565 คาดว่าจะดีกว่าช่วงไตรมาส 1/2565 และจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากเริ่มมีการโอนโครงการ อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน ตั้งแต่ช่วงเดือน มิถุนายน 2565 ไปแล้ว 12 ห้อง หรือมูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท ซึ่งจะมีการแจ้งงบหลังการประชุมคณะกรรมการอนุมัติงบในวันที่ 8 สิงหาคม 2565
สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์ที่มีอย่างต่อเนื่อง จะส่งผลดีต่องบในช่วงครึ่งปีหลังอย่างมีนัยสำคัญ และทำให้งบทั้งปี 2565 เทิร์นอะราวด์พลิกมีกำไรสุทธิได้แน่นอน นอกจากนี้ บริษัทมีแผนที่จะล้างขาดทุนสะสมได้หมดในปีนี้ จากปัจจุบันบริษัทมีขาดทุนสะสมประมาณ 200 ล้านบาท โดยน่าจะส่งผลให้มีการจ่ายเงินปันผลได้ในปีหน้า (ปี 2566)
ขณะเดียวกันบริษัทมีแผนจะเปิดขายโครงการอีก 3 โครงการ ประกอบด้วย 1.โครงการเวหา ที่หัวหิน มูลค่าโครงการ 2,200 ล้านบาท เตรียมจะเปิดขายในเดือน กันยายน 2565 ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ ติดโรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ รีสอร์ท วานา นาวา หัวหิน, 2.โครงการที่อารีย์ อยู่ระหว่างการออกแบบ จะเป็นบ้านเดี่ยวหรู จำนวน 6 หลัง มูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท คาดราคาขายน่าจะประมาณ 70 ล้านบาทต่อหลัง และ 3.โครงการที่คอนเวนต์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise มูลค่าโครงการประมาณ 3,900 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการออกแบบ โดยโครงการที่ 2 และ 3 คาดว่าจะเปิดตัวโครงการในช่วงไตรมาส 4/2565
นอกจากนี้บริษัทมีนโยบายการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยประมาณ 3-4 โครงการต่อปี มูลค่าประมาณ 2,000 ล้านบาท ซึ่งในช่วงปลายปีนี้มีแผนจะซื้อที่ดิน 1-2 แปลง เพื่อพัฒนาโครงการมูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท หากได้มาก็คาดจะทำให้มีรายได้เข้ามาในช่วงครึ่งหลังของปี 2566
นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการ PROUD กล่าวว่า โครงการอินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน เป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 238 ยูนิต บนพื้นที่ 7 ไร่ มีราคาขายประมาณ 300,000 บาทต่อตารางเมตร ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 48 ตารางเมตร มีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนไทยประมาณ 90% อย่างผู้บริหารระดับสูง หรือเจ้าของกิจการ และลูกค้าต่างชาติประมาณ 10% กลุ่มสแกนดิเนเวีย และรัสเซีย เป็นต้น
สำหรับการเลือกพื้นที่พัฒนาโครงการ ด้วยประสบการณ์ก็จะเลือกให้เหมาะกับการใช้ชีวิตแบบมีความสุขกับทุกอย่างรอบ ๆ ตัว สามารถอยู่ได้จริง มีความต้องการ เป็นโครงการที่ยังไม่มีในบริเวณนี้มาก่อน เช่น โครงการที่อารีย์ ก็ยังไม่มีโครงการบ้านเดี่ยวแบบนี้มาก่อน อีกทั้งยังเป็นการดำเนินโครงการแนวราบโครงการแรกของบริษัทด้วย
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
