NVD จ่อผุด4โครงการ7พันล้าน เร่งระบายสต๊อก2พันล้านในปีนี้
เนอวานา ไดอิ หรือ NVD แย้มแผนปี 64 เร่งระบายสต๊อกมูลค่ากว่า 2 พันล้านบาท พร้อมเล็งเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท ตุนที่ดินในมือรวม 295 ไร่ คาดรองรับพัฒนาโครงการมูลค่ากว่า 3.65 หมื่นล้านบาทในอนาคต
นายจิรเดช นุตสถิตย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) หรือ NVD เปิดเผยว่าเบื้องต้นในปี 2564 บริษัทจะเน้นการระบายสินค้าพร้อมขาย (Inventory) ซึ่งปัจจุบันมีมูลค่ารวมกว่า 2,000 ล้านบาท จาก 11 โครงการที่อยู่ระหว่างการการพัฒนา โดย Inventory ประมาณ 50% มาจากโครงการบันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ (BANYAN TREE Residences Riverside Bangkok) มูลค่าโครงการ 6,500 ล้านบาท ส่วนอีกประมาณ 50% มาจากโครงการอื่นๆ
ขณะเดียวกันปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวม 2,044 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2564 จะมีการส่งมอบ 3 โครงการหลัก ประกอบด้วย
1.เดอะ โมส อิสรภาพ (The MOST Itsaraphap) เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise สูง 8 ชั้น ซึ่งจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนมีนาคม 2564 ล่าสุดมี Backlog รอโอนจำนวน 470 ล้านบาท
2.โครงการเนอวานา เอลลิเม้นท์ บางนา (Nirvana Element Bangna) ซึ่งจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 2/2564 เป็นต้นไป ซึ่งล่าสุดมี Backlog รอโอนจำนวน 135 ล้านบาท และ
3.โครงการบันยัน ทรี เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ ซึ่งล่าสุดมี Backlog รอโอนจำนวน 745 ล้านบาท
สำหรับในปี 2564 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 7,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการแนวราบ เน้นกลุ่ม Natural Modern Segment ในทำเลที่ใกล้แหล่งงานเป็นหลัก ขณะเดียวกันบริษัทจะมองหาโอกาสใหม่ ๆ ในการสร้างรายได้ โดยในปี 2564 ได้วางงบซื้อที่ดินไว้ที่ 1,800 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันบริษัทมีที่ดินในมือรวม 295 ไร่ ใน 5 แปลง รวมมูลค่าโครงการที่จะสามารถพัฒนาได้อยู่ที่ 36,500 ล้านบาท แบ่งเป็นที่ดินในเขตบางใหญ่ จำนวน 2 แปลง รวมประมาณ กว่า 12 ไร่ ที่ดินในเขตประชาชื่น จำนวน 1 แปลง ขนาด 3.8 ไร่ เป็นที่ดินเหมาะสำหรับทำคอนโดมิเนียม Low-Rise, ที่ดินในเขตสุขสวัสดิ์ จำนวน 1 แปลง ขนาด 21.2 ไร่ เหมาะสำหรับทำโครงการทาวน์เฮ้าส์, ที่ดินในเขตบางนา จำนวน 1 แปลง ขนาด 52.8 ไร่ และที่ดินในเขตกรุงเทพกรีฑา จำนวน 209.7 ไร่
นายจิรเดช กล่าวอีกว่าการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้น โดยนางวัฒนา และนายศรศักดิ์ สมวัฒนา ที่เข้าซื้อหุ้นของบริษัทจำนวน 711,855,320 หุ้น คิดเป็นสัดส่วน 51.56 % ของจำนวนหุ้นที่ออกและจำหน่ายได้แล้วทั้งหมดของบริษัท จากบริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S ในราคา 2.52 บาทต่อหุ้น รวมเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 1,793,875,406.40 บาท ซึ่งธุรกรรมซื้อขายหุ้นดังกล่าวได้เสร็จสิ้นแล้ว
นอกจากนี้ ล่าสุดบริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหม่ คือนายฉัตรชัย ปิยะสมบัติกุล ซึ่งเข้ามาถือหุ้น NVD จำนวน 7.6053% โดยเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2564 ที่ผ่านมา นางวัฒนา สมวัฒนา ได้จำหน่ายหุ้นในจำนวนดังกล่าว ทั้งนี้ ภายหลังการจำหน่ายหุ้นดังกล่าวนางวัฒนา สมวัฒนา ยังมีสัดส่วนถือหุ้นใน NVD เหลืออยู่ 40.54% ของสิทธิออกเสียงทั้งหมดของกิจการ
อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นดังกล่าว ไม่ส่งผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบริหาร โดยยังยึดแนวทางการบริหารบนพื้นฐานเดิม
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
