AWC ผนึก หวั่งหลี ทุ่ม3,436ล้าน เช่าที่ดินริมน้ำปั้น แลนด์มาร์คด้านสุขภาพ

         นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์  คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยว่า ในวันที่ 22 พ.ย. 2564 บริษัท เอดับบลิวซี บาย ริเวอร์ฟรอนท์ จำกัด บริษัทย่อยที่ AWC ถือหุ้นทางตรงและทางอ้อม 100% ได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท หวั่งหลี จำกัด เพื่อเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนเชียงใหม่ เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร ปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ตั้งของ “ล้ง 1919” ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตรงข้ามกับตลาดน้อย

          โดยบริษัทได้เนื้อที่เช่ารวม 8 ไร่กว่า เป็นระยะเวลา 64 ปีเศษ คิดเป็นมูลค่าเงินลงทุน 3,436 ล้านบาท ประกอบด้วย ค่าเช่ารวม 1,269.2 ล้านบาท และเงินลงทุนในการพัฒนาโครงการ 2,166.8 ล้านบาท  เพื่อพัฒนาโครงการคุณภาพที่มีมาตรฐานใหม่สำหรับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของไทย สร้างปรากฎการณ์  “The Integrated Wellness Destination” ริมแม่น้ำเจ้าพระยาให้เป็นจุดหมายปลายทางที่สำคัญของคนรักสุขภาพดึงดูดนักท่องเที่ยวด้านสุขภาพจำนวนมากจากทั่วโลก พร้อมประเมินระยะแรก 1-2 ปี จะมีกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) ที่ 500 ล้านบาท

          สำหรับการลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท หวั่งหลี จำกัด ในครั้งนี้ แสดงถึงความร่วมมือของ AWC และเครือข่ายพันธมิตรในการยกระดับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทางตระกูลหวั่งหลี ผู้เป็นเจ้าของที่ดินให้ความไว้วางใจในการร่วมสร้างคุณค่าในระยะยาวร่วมกับ AWC พัฒนาสถานที่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์เพื่อสร้างคุณค่าให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวด้านสุขภาพระดับโลก เชื่อมโยงกับโครงการอื่น ๆ ของ AWC ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาสอดคล้องกับแนวคิด “The River Journey” ประสบการณ์ท่องเที่ยวริมน้ำที่สำคัญของประเทศไทย

          ทั้งนี้ เบื้องต้นบริษัทวางแผนในการเปิดให้บริการเต็มรูปแบบ 100% ในปี 2569 เพื่อรองรับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวได้อย่างเต็มที่ และเพิ่มศักยภาพเป้าหมายการเป็นศูนย์กลางด้านสุขภาพของโลกให้กับการท่องเที่ยวประเทศไทยด้วย ทั้งโรงแรม ขนาด 82 ห้อง ราคากว่า 1 หมื่นบาท/คืน และเรสซิเด้นท์ 56 ห้อง นอกจากนี้ยังมีในส่วนเรือ ซึ่งเป็นห้องพักรองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพระดับลักซ์ชัวรี่ อนาคตจะมีการพัฒนาเชื่อมต่อแหล่งท่องเที่ยว และการพัฒนาโรงแรมในเครือตามมาด้วย ด้วยแนวคิด The River Journey

          “ส่วนทิศทางผลการดำเนินงานนั้นเชื่อว่าจะดีขึ้นตามลำดับ ประเมินว่าในปี 2565 การท่องเที่ยวของชาวต่างชาติจะยังกลับมาไม่เต็มที่นัก แต่การท่องเที่ยวในประเทศค่อนข้างแข็งแกร่งเข้ามาช่วยหนุนผลการดำเนินงานให้ดีกว่าปี 2564 ได้แน่นอน และคาดว่าปี 2566-2568 การท่องเที่ยวจะกลับมาคักคักเป็นปกติ”

          ด้านนายวุฒิชัย หวั่งหลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท หวั่งหลี จำกัด กล่าวว่า ความร่วมมือในครั้งนี้เป็นการพัฒนาพร็อพเพอร์ตี้แลนด์มาร์คประจำตระกูลที่เป็นศูนย์รวมความภาคภูมิใจของครอบครัว และมีความมั่นใจในพันธมิตรที่มีความสัมพันธ์กันมาอย่างแน่นแฟ้นอย่าง AWC ว่าจะมาร่วมพัฒนาให้ที่ดินผืนนี้มีคุณค่าอย่างมั่นคง และยั่งยืนต่อไป โดยมี The Ritz-Carlton พันธมิตรระดับโลกมาร่วมพัฒนาให้เป็น world-class destination จึงมีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่มีส่วนร่วมในฐานะพันธมิตรที่ได้รับความไว้วางใจเพื่อการสร้างโครงการที่มีคุณภาพระดับสากลในครั้งนี้

          อย่างไรก็ดี บริษัท หวั่งหลี จำกัด ผู้ให้เช่าตกลงส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าภายในวันที่ 31 ธ.ค. 2564 และจดทะเบียนการเช่า 30 ปี  เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2569 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2598 พร้อมกับคำมั่นของผู้ให้เช่าว่าจะให้เช่าต่ออีก 30 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2599 ถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2628 โดยผู้ให้เช่าตกลงไม่คิดค่าเช่าสำหรับช่วงระยะเวลาพัฒนาโครงการ นับตั้งแต่วันที่ผู้ให้เช่าส่งมอบการครอบครองพื้นที่เช่าจนถึงวันที่ 31 ธ.ค. 2568

Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น