ANAN ยอดโอนปี64 พุ่ง1หมื่นล้าน จ่อผุด 7 โครงการ มูลค่า 2.8 หมื่นล้านในปีนี้
ANAN คาดไตรมาส 4/64 โกยยอดโอน 2,557 ล้านบาท หนุนยอดโอนทั้งปี 64 เข้าเป้า 1 หมื่นล้านบาท ตุนแบ็กล็อก ล้นมือ 12,821 ล้านบาท ย้ำแผนปี 65 เตรียมเปิด 7 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2.8 หมื่นล้านบาท
นายเสริมศักดิ์ ขวัญพ่วง ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการเงิน บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 4/2564 จะมียอดโอนกรรมสิทธิ์กว่า 2,557 ล้านบาท ส่งผลให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งปี 2564 เป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้ 10,000 ล้านบาท หลังในช่วง 9 เดือนปี 2564 มียอดโอนกรรมสิทธิ์แล้ว 7,447 ล้านบาท
ขณะที่บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขาย (Presale) ในไตรมาส 4/256 ไว้ที่ประมาณ 4,104 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบที่ยังคงมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง หลังจาก 9 เดือนปี 2564 มียอดขายแล้ว 9,646 ล้านบาท จากเป้าหมายทั้งปี 2564 ที่ตั้งไว้ 18,570 ล้านบาท
ทั้งนี้ ล่าสุดบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือมูลค่ารวมกว่า 12,821 ล้านบาท รองรับการโอนกรรมสิทธิ์ในระยะ 2 ปีข้างหน้า อย่างไรก็ตาม บริษัทมองว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และคาดว่าจะสามารถกลับมาเติบโตได้อย่างแข็งแกร่งในอนาคต
โดยในปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่จำนวน 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 28,000 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียม จำนวน 5 โครงการ และโครงการแนวราบ จำนวน 2 โครงการ ซึ่งในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2565 บริษัทจะเน้นการขายสินค้าพร้อมโอนที่มีในมือ มูลค่ารวมประมาณ 28,000 ล้านบาท จาก 34 โครงการ
นอกจากนี้ จะมีการจับมือร่วมกับพันธมิตรที่ทำธุรกิจเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักอาศัย เพื่อยกระดับการอยู่อาศัยให้ลูกบ้านมากขึ้น ส่วนในช่วงครึ่งปีหลังจะทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2565 คาดว่าจะเห็นสัญญาณการฟื้นตัวกลับมาของตลาดอสังหาริมทรัพย์
สำหรับการดำเนินงานในปี 2565 จะอยู่ภายใต้กลยุทธ์ “ANANDA NEW BLUE” ด้วยการมองหาโอกาสใหม่ ๆ รวมถึงแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการในรูปแบบใหม่ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการชีวิตคนเมืองที่ปรับเปลี่ยนไปหลังโควิด-19 รวมถึงการผนึกความร่วมมือกับพันธมิตรชั้นนำระดับอินเตอร์เนชั่นแนล เช่น มิตซุย ฟูโดซัง, บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือ BTS และบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) หรือ DUSIT เป็นต้น
ส่วนประเด็นคดีความเรื่องการเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างโครงการแอชตัน อโศก ที่บริษัทถือหุ้นอยู่ที่ 51% ในลักษณะบริษัทร่วมค้านั้น โครงการนี้ไม่มีภาระหนี้คงเหลือ และบริษัทไม่ได้เป็นผู้ถูกฟ้องร้องโดยตรง ดังนั้น จึงส่งผลให้ความเสียหายสูงสุดที่จะกระทบต่อฐานะทางการเงินของบริษัทถูกจำกัดเพียงมูลค่าของยูนิตที่ยังไม่ได้โอนตามสัดส่วนที่เป็นของบริษัทเท่านั้น ซึ่งตามที่ปรากฏในงบการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2564 มีจำนวน 117 ยูนิต คิดเป็นต้นทุนตามบัญชี 655.1 ล้านบาท และเมื่อคำนวณตามสัดส่วนการถือหุ้นของ ANAN ที่ 51% คิดเป็นมูลค่าประมาณ 334.1 ล้านบาท
“ปัจจุบันคดียังอยู่ระหว่างศาลปกครองสูงสุดแสวงหาข้อเท็จจริง ซึ่งบริษัทและบริษัทร่วมค้าเชื่อมั่นว่าการก่อสร้างโครงการดังกล่าวได้ปฏิบัติตามกฎหมายในทุกขั้นตอน อีกทั้งาผ่นการพิจารณาของหน่วยงานราชการ และได้รับใบอนุญาตตามกฎหมายอย่างครบถ้วน” นายเสริมศักดิ์ กล่าว
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
