เมืองรองเนื้อหอมทุนใหญ่แห่จับจอง
‘เซ็นทรัล’ผุดนครสวรรค์-นครปฐม
เน้นครบวงจร’ห้าง-รร.-คอนโด-รพ.
ทุนค้าปลีก/โรงพยาบาลบุกหัวเมืองใหญ่รับเมืองขยาย ‘เซ็นทรัล’ทุ่มหมื่นล้านขึ้นลุยมิกซ์ยูสนครสวรรค์นครปฐม ครบทั้งห้าง โรงแรม คอนโด ด้าน’สินแพทย์’เร่งปักหมุดสาขาใหม่ทั่วประเทศ
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ได้เข้าไปลงทุนโครงการมิกซ์ยูสต่างจังหวัดมากขึ้น ล่าสุด กลุ่มเซ็นทรัลซื้อที่ดินใจกลางเมือง จ.นครสวรรค์ ติดสถานีขนส่ง บขส. เป็นที่ตั้งโรงแรมพิมานต่อจากกลุ่มโรงพยาบาลสินแพทย์และที่ดินโดยรอบ รวมกว่า 30 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ มูลค่า 5,000-6,000 ล้านบาท ประกอบด้วย ศูนย์การค้า โรงแรมขนาด 250-300 ห้อง และคอนโดมิเนียม มูลค่าโครงการ 600 ล้านบาท อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดสร้างเสร็จปี 2567 นอกจากนี้ กลุ่มเซ็นทรัลมีแผนลงทุนมิกซ์ยูส ที่ จ.นครปฐม บริเวณแยกหนองขาหยั่ง ติดถนนเพชรเกษม เนื้อที่ 46 ไร่ คาดเริ่มสร้างศูนย์การค้าภายไม่เกินต้นปีหน้า กำหนดเปิดไม่เกินปี 2568 มีพื้นที่ 55,000-70,000 ตร.ม. จากนั้นพัฒนาโรงแรมและคอนโดมิเนียม คาดใช้เงินลงทุน 5,000-6,000 ล้านบาท
นายสิทธิ ภานุพัฒนพงศ์ ประธานกรรมการ บริษัท สินแพทย์ จำกัด ผู้บริหารโรงพยาบาลสินแพทย์ กล่าว นำที่ดินเหลือ 7 ไร่จากที่ขายให้กลุ่มเซ็นทรัล ด้วยเงินลงทุน 3,000 ล้านบาท ก่อสร้างโรงพยาบาลสินแพทย์ขนาดกว่า 200 เตียง จะเริ่มก่อสร้างในปี 2566 และเปิดเฟสแรก 120 เตียง ปี 2569 โดยโรงพยาบาลติดด้านข้างศูนย์การค้าเซ็นทรัลและใช้ทางเข้าออกร่วมกัน เมื่อโครงการเสร็จจะทำให้มีครบทั้งโรงพยาบาล ที่อยู่อาศัย โรงแรม และศูนย์การค้า ใกล้สถานี บขส. ซึ่งเอกชนที่เข้าไปลงทุน ตั้งเป้าทำให้นครสวรรค์เป็นเมืองธุรกิจสมบูรณ์ที่สุด ดีสุดของภาคกลางตอนบน
นายสิทธิกล่าวว่า ปัจจุบันกลุ่มบริษัทมีโรงพยาบาล 7 แห่ง ที่รามอินทรา, มีนบุรี, ลำลูกกา, ศรีนครินทร์, เทพารักษ์, กาญจนบุรี, โรงพยาบาลเด็ก และเดือนมกราคม 2566 เปิดสาขานครปฐม พร้อมเตรียมเงินลงทุน 1 หมื่นล้านบาท ขยายสาขาในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและหัวเมืองใหญ่ ขนาด 180-200 เตียง รวมถึงขยายพื้นที่สาขารามอินทรา วงเงิน 3,500 ล้านบาท ยกระดับเป็นเมดิคอลคอมเพล็กซ์ ขนาด 160 เตียง เสร็จปี 2567 รังสิตคลอง 3 วงเงิน 2,000 ล้านบาท นางลิ้นจี่ วงเงิน 2,500 ล้านบาท พหลโยธิน 44 วงเงิน 1,000 ล้านบาท ย่านตลิ่งชัน วงเงิน 2,000 ล้านบาท ส่วนต่างจังหวัดเน้นหัวเมืองใหญ่ กำลังซื้อสูง มีนักท่องเที่ยวต่างชาติ เช่น อุดรธานี อุบลราชธานี นครราชสีมา ระยอง นครสวรรค์ เป็นต้น โดยบริษัทซื้อที่ดินรอพัฒนาโครงการแล้ว ส่วนรายได้ปีนี้ตั้งเป้า 7,500 ล้านบาท เพิ่ม 7-10% จากรายได้ปีก่อน 7,000 ล้านบาท
Reference: หนังสือพิมพ์มติชน
