อานิสงส์โควิดดันอสังหาฯ แนวราบบูมยาว
สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเซ็กเมนต์ “แนวราบ” ยังคงได้รับอานิสงส์จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้พฤติกรรมเลือกซื้อที่อยู่อาศัยต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่รองรับฟังก์ชั่นการใช้งานมากขึ้น จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Report ประจำไตรมาส 2/2565 ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 83 จุด ลดลง 1% จากไตรมาสก่อนหน้า ดัชนีราคายังคงต่ำกว่า ปี 2561 ซึ่งเป็นปีฐานอยู่ถึง 17% สะท้อนแนวโน้ม ราคายังคงไม่ฟื้นตัวดีเท่าช่วงก่อนเกิดโควิด
ขณะที่ราคาคอนโดมิเนียม “ทรงตัว” จากไตรมาสก่อนหน้าและลดลง 6% ในรอบปี สวนทางราคาบ้านเดี่ยวที่เพิ่มขึ้น 5% เทียบไตรมาสก่อนหน้า หรือเพิ่มขึ้น 19% จากปี 2564 ราคาทาวน์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้น 2% ขณะที่ซัพพลายแนวราบเพิ่มขึ้น 233 จุด จาก 229 จุด หรือเพิ่มขึ้น 2% จากไตรมาสก่อนหน้า เพิ่มขึ้น13% จากปีก่อน สอดคล้องความต้องการซื้อมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 33% จากปีก่อน โดยบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นมากที่สุด 11% เทียบไตรมาสก่อน หรือเพิ่มขึ้นถึง 40% จากปีก่อน ทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้น 6% เทียบไตรมาสก่อนหน้าเพิ่มขึ้น 25% จากปีที่ผ่านมา คอนโด “ทรงตัว” จากไตรมาสก่อนหน้า สะท้อนความต้องการอสังหาฯ แนวราบยังคงได้รับความนิยมต่อเนื่อง พิจารณาจากทำเลที่มี ทาวน์เฮ้าส์มากที่สุดอยู่ในเขตสวนหลวง และบ้านเดี่ยวมากที่สุดอยู่ในเขตประเวศ
Reference: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
