สายสีเขียวดันที่ดินพุ่งทะลุวาละล้าน
บิ๊กอสังหาฯรุมทำเล ‘หมอชิต-คูคต’
ทุ่มซื้อบ้านเก่าผุดคอนโดขายปี‘66
นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ จำกัด เปิดเผยว่า ปัจจุบันทำเลแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายช่วงหมอชิต-คูคตยังเห็นการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่องเพราะราคาที่ดิน ปรับตัวขึ้นสูงมากกว่าเท่าตัว เช่น ห้าแยกลาดพร้าว 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) รัชโยธินมากกว่า 1 ล้านบาทต่อ ตร.ว. รอบวงเวียนหลักสี่ไม่ต่ำกว่า 2 แสนบาทต่อ ตร.ว. ส่งผลต่อการตั้งราคาขายคอนโด เช่น ตั้งแต่ห้าแยกลาดพร้าวถึง ม.เกษตรศาสตร์ ทำเลติดถนน มากกว่า 1-1.5 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.)
นายสุรเชษฐกล่าวว่า ช่วงปี 2560-2561 มีโครงการคอนโดเปิดใหม่กว่า 5,000-6,000 ยูนิตต่อปี เพื่อรองรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายที่เปิดปลายปี 2563 โดยตั้งแต่ปี 2558 จนถึงครึ่งปีแรก 2565 มีคอนโดเปิดขายช่วงสถานี ห้าแยกลาดพร้าวถึงสถานีคูคต รวม 22,120 ยูนิต รวมอัตราการขาย 85% คาดว่าน่าจะปิดการขาย 100% ได้ในไม่นานนี้
นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ ประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร บริษัท ออริจิ้น คอนโดมิเนียม จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ออริจิ้นได้ลงทุนพัฒนาคอนโด โซนนี้ จำนวน 14 โครงการ รวม 5,068 ยูนิต มูลค่ารวม 20,629 ล้านบาท ปี 2566 จะเปิดขาย 2 โครงการเป็นคอนโดโลว์ไรส์ ซอยพหลโยธิน 57 เนื้อที่กว่า 3 ไร่ อีกโครงการใกล้โลตัสหลักสี่และสถานีพหลโยธิน 59 เนื้อที่ 1 ไร่ เดิมเป็นบ้านเก่ามาพัฒนาเป็นคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร กว่า 100 ยูนิต ขนาดพื้นที่ 24 ตร.ม. เริ่มต้น 2.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท
นายอุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหาร สายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ซื้อที่ดินในซอยพหลโยธิน 37 ย่าน รัชโยธินมีแผนจะพัฒนาเป็นคอนโดในปี 2566 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร รออนุมัติรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ)
นายณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ หัวหน้าสายงานการตลาด บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ซื้อบ้านเก่าอยู่ติดกับสถานีศรีปทุมเพื่อพัฒนาคอนโด และไตรมาส 4 นี้มีเปิดตัว 10 โครงการในกรุงเทพฯและปริมณฑล มูลค่า 1.4 หมื่นล้านบาท เป็นแนวราบทั้งหมดราคา 5-80 ล้านบาท ส่วนปีหน้าเปิดตัวไม่น้อยกว่าปีนี้ 27 โครงการ มูลค่า 4.2 หมื่นล้านบาท บนที่ดิน ตรงข้าม ม.ศรีปทุม ถนนเทียมร่วมมิตร เป็นต้น
Reference: หนังสือพิมพ์มติชน
