ศุภาลัยรุกตลาดอสังหาปี 2564 ลุย 29 โครงการยอดโอนกระฉูด
ศุภาลัยเดินหน้าลุยตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2564 คาดตัวเลขใกล้เคียง 29 โครงการ เผยเปิดคอนโดมิเนียม 3 โครงการ เผยตลาดยังพอไปได้ แต่เน้นเปิดแนวราบเป็นสำคัญ เผยปี 2564 ยอดโอนทะลักสูงถึง 14,000 ล้านบาท
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) เปิดเผยว่า จากประสบการณ์การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่า 31 ปี ที่ผ่านมาบริษัทสร้างสรรค์นวัตกรรมที่อยู่อาศัย เพื่อยกระดับมาตรฐานความเป็นอยู่ของประชาชน ภายใต้คุณภาพมาตรฐานสากล ISO 9001 : 2015 ล่าสุด เตรียมส่งมอบ บิ๊กโปรเจกต์ โครงการ “ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39” คอนโดฯ หรู พร้อมอยู่ใจกลางสุขุมวิท สร้างสรรค์ขึ้นจากแนวคิด “Luxurious Modern Oriental” มูลค่าโครงการรวม 10,000 ล้านบาท
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2564 ว่า เรื่องของการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 และการมีวัคซีน จะเป็นประเด็นสำคัญต่อแนวโน้มของเศรษฐกิจโลก รวมถึงมีผลต่อภาคการท่องเที่ยวของประเทศไทย เนื่องจากถูกกระทบจากเรื่องโควิด-19 ค่อนข้างมาก สถาบันการเงินจะเข้มงวดกับโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ในเมืองท่องเที่ยว เช่น จังหวัดภูเก็ต เป็นต้น
สำหรับทิศทางธุรกิจของศุภาลัยในปีหน้า การเปิดโครงการใหม่จะมีตัวเลขใกล้เคียงกับปี 2563 ที่คาดว่าจะมีการเปิดโครงการได้ 29 โครงการ ซึ่งจะเน้นเปิดโครงการแนวราบเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากความต้องการซื้อโครงการแนวราบยังอยู่ในระดับสูง และในส่วนโครงการคอนโดมิเนียมเบื้องต้นจะเปิด 3 โครงการใกล้เคียงกับปีนี้ เพราะสถานการณ์ของคอนโดมิเนียมยังคงชะลอตัวต่อเนื่องในปีหน้า และมองว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมเช่นเดียวกัน หลังจากมองภาพของตลาดคอนโดมิเนียมที่ยังไม่ฟื้นกลับมาเร็ว
ส่วนแนวโน้มยอดโอนในปี 2564 บริษัทมั่นใจว่าจะสูงกว่าปี 2563 เนื่องจากในปีหน้าบริษัทจะมีการโอนโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการที่สร้างเสร็จเข้ามา ซึ่งเป็นโครงการที่มียอดขายที่ดีทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการศุภาลัย พรีเมียร์ เจริญนคร มียอดขาย 100% โครงการ ศุภาลัย ริว่า แกรนด์ พระราม 3 ที่ลูกค้าเพิ่งเข้ามาเซ็นสัญญา และโครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า สถานีภาษีเจริญ ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ มียอดขาย 85% และทั้ง 3 โครงการ เป็นโครงการที่ลูกค้าส่วนใหญ่ผ่อนดาวน์ครบแล้ว เตรียมรอโอนในปี 2564 โดยที่จะมีการรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) เข้ามาในปี 2564 กว่า 14,000 ล้านบาท พร้อมกับยอดโอนจากการขายโครงการแนวราบ และโครงการพร้อมอยู่ที่ยังเหลือขายเข้ามาหนุนยอดโอนในปี 2564
นายไตรเตชะ กล่าวเพิ่มเติมว่า ตัวเลขการยอดโอนในปี 2563 คงจะพยายามทำให้ได้ตามเป้า 24,000 ล้านบาท ซึ่งมีหลายโครงการที่จะโอนกรรมสิทธิ์ โดยเฉพาะการโอนโครงการใหญ่ โครงการศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 มูลค่า 10,000 ล้านบาท ในช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปีนี้ ว่าจะสามารถโอนได้เกือบครบ 6,000-7,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 60-70% ของมูลค่าโครงการ บริษัทคาดว่าการโอนของกลุ่มลูกค้าคนไทย ไม่น่าจะเป็นประเด็นที่น่ากังวลมากกว่าลูกค้าต่างชาติที่มียอดขายอยู่ในตอนนี้ 30% จะสามารถโอนได้ตามแผนที่วางไว้หรือไม่ ด้านยอดขายในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ทำได้แล้ว 20,422 ล้านบาท หรือคิดเป็น 79% ของเป้าหมายยอดขาย 26,000 ล้านบาท
Reference: หนังสือพิมพ์ดอกเบี้ยธุรกิจ
