ผ่อนคลายแอลทีวี-ดันยอด5แสนล.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ชี้แอลทีวีช่วยระบายสต๊อกบ้าน-คอนโดฯ กว่า 2.8 แสนหน่วย แนะเพิ่มมาตรการลดภาษีโอนจดจำนองทุกระดับราคา และครอบคลุมบ้านมือสอง มั่นใจมีเม็ดเงินเข้าระบบกว่า 5 แสนล้านบาท
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (มาตรการ LTV) เป็นการชั่วคราว ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ตั้งแต่วันที่ 20 ต.ค. 2564-สิ้นปี 2565 จะช่วยให้ภาคอสังหาริมทรัพย์และภาวะเศรษฐกิจในภาพรวมฟื้นตัวจากปี 2564
หลังเศรษฐกิจไทยได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ที่ยืดเยื้อมาถึงเกือบ 2 ปีแล้ว โดยให้สถาบันการเงินของเอกชนและรัฐปล่อยสินเชื่อเต็ม 100% จากเดิม 80%-90% เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญและมีธุรกิจเกี่ยวเนื่อง คิดเป็นกว่า 9.8% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) และจ้างงานรวมกว่า 2.8 ล้านคน
“มาตรการดังกล่าวจะช่วยระบายที่อยู่อาศัยใหม่ช่วงโค้งสุดท้ายที่เหลือขายอยู่ราว 283,500 หน่วย และช่วยยอดขายในปี 2564 ได้เกินกว่า 100,000 หน่วยหรือ ไม่น้อยกว่า 500,000 ล้านบาท ซึ่งยังไม่นับรวมที่อยู่อาศัยมือสองที่มีอุปทานรอการซื้ออีกมากกว่า 100,000 หน่วย”
ขณะเดียวกันคงต้องทำควบคู่กับมาตรการทางการคลัง ในเรื่องสิทธิประโยชน์ด้านการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมการจดจำนอง โดยเปิดสิทธิประโยชน์แก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยทุกระดับราคาและกลุ่มที่อยู่อาศัยมือสอง จากเดิมให้เฉพาะบ้านใหม่ไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อช่วยสร้างแรงจูงใจสำหรับกลุ่มที่มีกำลังซื้อ
ด้านนายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าพฤกษาฯ จัดแคมเปญ ลดเด็ด พิเศษ ใหญ่ ไม่งอก ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมโครงการกว่า 1,500 ยูนิต ใน 140 โครงการ อาทิ Special Price ลดเพิ่มพิเศษสูงสุด 2 ล้านบาท Space & Function พื้นที่บ้านขนาดใหญ่ และ Free All ฟรีสูงสุด 36 เดือน ส่วนกลางฟรีสูงสุด 36 เดือน ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ฯลฯ
Reference: หนังสือพิมพ์ข่าวสด
