บิ๊กอสังหาฯ ลุยโครงการใหม่ สะพัด5.6หมื่นล้านปลุกไตรมาส2
บุษกร ภู่แส
กรุงเทพธุรกิจ
จากภาพรวมอสังหาฯไตรมาสแรกที่ผ่านมาหลายบริษัทประกาศยอดขายเติบโตต่อเนื่อง แม้จะไม่ได้หวือหวาเท่ากับไตรมาส 4 ปี 2565 ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ ถึงแม้กระนั้นยังคงมีดีมานด์การซื้อจากตลาดทั้งใน และต่างประเทศ ส่งผลให้ไตรมาส 2 นี้ หลายค่าย เริ่มประกาศแผนเปิดตัวโครงการใหม่
หนึ่งในนั้น “เอพี” เร่งเครื่องเปิด มีแผน เปิดตัว 17 โครงการ มูลค่า 22,130 ล้านบาท จากไตรมาสแรกโกยยอดขาย 11,016 ล้านบาท มาจากแนวราบ 8,172 ล้านบาท คอนโดมิเนียม 2,844 ล้านบาท
อุทัย อุทัยแสงสุข ประธานผู้บริหารสายงานปฏิบัติการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ไตรมาส 2 มีแรงหนุนจากเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว ดีขึ้นตามลำดับ รวมทั้งความคึกคักของอุตสาหกรรมท่องเที่ยว ที่ส่งผลต่อเนื่องถึงความต้องการที่อยู่อาศัย ขณะที่ภาคเอกชน รายใหญ่ต่างเริ่มมีความมั่นใจในการช่วยกัน ขับเคลื่อนอุตสาหกรรมด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่และเปิดตัวแคมเปญการตลาด สู่กลุ่มลูกค้าอย่างต่อเนื่อง ทั้งหมดนี้จะช่วย สร้างความมั่นใจให้กับอุตสาหกรรมได้เป็นอย่างดี
ดังนั้นในไตรมาส 2 บริษัทเดินหน้าต่อด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ 8 โครงการมูลค่า 13,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบที่ครอบคลุมทุกระดับราคา ทั้งทาวน์โฮม แบรนด์ สิริ เพลส ที่เตรียมเปิดตัว สิริ เพลส ลาดพร้าว101 ราคาเริ่มต้น 4.5 ล้านบาท โครงการอณาสิริ ที่มีบ้านและทาวน์โฮม ในโครงการเดียว บ้านเดี่ยวแบรนด์ฮาบิเทีย ไพร์ม 2 ทำเลราชพฤกษ์ บ้านเดี่ยวแบรนด์สราญสิริและแบรนด์บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีเศรษฐสิริ
ขณะเดียวกันจะเปิดตัว ดีคอนโด ไฮป์ รังสิต เริ่มต้น 1.3x ล้านบาท ทำเล 250 เมตร จากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ ติดถนนพหลโยธิน โดยปีนี้ แสนสิริรีเฟรชแบรนด์ “ดีคอนโด” เน้นการพัฒนาโปรดักต์ ให้ตอบโจทย์กลุ่มผู้อยู่อาศัยจริงในกลุ่มคอนโด ราคาเข้าถึงง่าย
พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มองว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ในไตรมาส 2 ยังมีแนวโน้มได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง สังเกตจากภาพรวมยอดขายของผู้พัฒนาอสังหาฯ ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดเมื่อ ปลายเดือน มี.ค. ที่ผ่านมา ในช่วงไตรมาส 2 นี้ จึงเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติม อีก 11 โครงการ มูลค่ารวม 12,520 ล้านบาท เป็น คอนโด 8 โครงการมูลค่า 8,720 ล้านบาท บ้านจัดสรร 3 โครงการ มูลค่า3,800 ล้านบาท
”เราจะยังคงกระจายตัวบุกไปยังพื้นที่ต่างๆ ทั่วประเทศ ตามแผนงาน Origin Infinity หรือแผนเติบโตไม่สิ้นสุดที่ประกาศ ไว้เมื่อต้นปี โดย 11 โครงการในไตรมาส 2นั้น จะบุกไปนอกกรุงเทพฯ และปริมณฑลถึง 5 โครงการ ทั้งในชลบุรี ภูเก็ต พระนครศรีอยุธยา และขอนแก่น มูลค่ารวมกว่า 5,080 ล้านบาท”
ทางด้าน วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในไตรมาส 2 มีแผนเปิด 4 โครงการใหม่ มูลค่า 4,950 ล้านบาท ประกอบด้วยเพอร์เฟค พาร์ค เป็นโครงการบ้านเดี่ยวทำเลแจ้งวัฒนะราชพฤกษ์ และ บางใหญ่จับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง และโครงการวาวิล่า สุขุมวิท 77-สุวรรณภูมิ มูลค่า 700 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นรองรับลูกค้าระดับพรีเมียมและ ไอคอนโด แอคทีฟ พัฒนาการ มูลค่า 1,000 ล้านบาท รองรับกลุ่มที่ต้องการ อยู่อาศัยในทำเลเมือง
นอกจากนี้ยังเปิดขายเฟสใหม่ใน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเบลล่า เดล มอนเต้ เขาใหญ่เฟส 2 มูลค่า 1,400 ล้านบาท จำนวน 24 ยูนิต ราคาตั้งแต่ 29-113 ล้านบาท และ โครงการมาร์เก็ต อเวนิว แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ เฟส 2
กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ไตรมาส 2 นี้ เตรียมเปิดตัว3 โครงการใหม่ มูลค่า 4,250 ล้านบาท ประกอบด้วยคอนโด 3 โครงการ ได้แก่ เคฟ ป็อป ศาลายา 238 ยูนิต มูลค่า โครงการ 500 ล้านบาท เคฟ โคโค่ บางแสน 986 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท และ แอทโมซ พาลาซิโอ ลาดพร้าว-วังหิน จำนวน 759 ยูนิต มูลค่า 1,750 ล้านบาท ทั้งนี้ มั่นใจว่าทั้งปีจะสามารถทำยอดขาย 15,000 ล้านบาทตามเป้าหมาย
Reference: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
