คอลัมน์ Big Data Analysis: อสังหาฯโซนอีอีซีรอเวลาฟื้นตัว
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ระบุว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ที่ยังมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 อย่างต่อเนื่อง พบว่า อุปทานที่อยู่อาศัยหน่วยเปิดขายใหม่ที่เข้าสู่ พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) ใน 3 จังหวัดภาคตะวันออก ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เข้าสู่ตลาดจำนวน 5,752 ยูนิต ลดลง 17.1% มีมูลค่ารวม 14,227 ล้านบาท ลดลง 35% เทียบช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้อุปทานที่อยู่อาศัยในพื้นที่อีอีซีมีจำนวนรวม 72,120 ยูนิต ลดลง7.5% มีมูลค่ารวม 240,722 ล้านบาท ลดลง 7.9%
โดยจำนวนยูนิตขายได้ใหม่ลดลงทั้งจำนวนและมูลค่า มียูนิตขายได้ใหม่ 8,841 ยูนิต ลดลง 25.9% มีมูลค่า 26,198 ล้านบาท ลดลง 31% ส่งผลให้มียูนิตเหลือขายอยู่ในตลาด 63,279 ยูนิต มูลค่ารวม 214,525 ล้านบาท ลดลงทั้งจำนวนยูนิตและมูลค่า 4.1% และ 4.0 % ตามลำดับ พร้อมกันนี้ คาดการณ์ว่าในปี 2564 จะมีโครงการเปิดขายใหม่ 14,479 ยูนิต มูลค่า 38,704 ล้านบาท มีจำนวนยูนิตขายได้ใหม่ 19,328 ยูนิต มูลค่า 57,650 ล้านบาท มียูนิตเหลือขายรวม 65,790 ยูนิต มูลค่า 215,682 ล้านบาท คาดการณ์ว่าสถานการณ์ตลาดน่าจะเริ่มดีขึ้นในปี 2565 ทั้งในส่วนของการเปิดขาย โครงการใหม่ และยอดขายใหม่ ส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยเหลือขายในอีอีซีลดลงมาอยู่ที่ 61,942 หน่วยในครึ่งหลังปี 2565
Reference: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
